Este apartamento com dois quartos e duas casas de banho, já estabelecido, está localizado na prestigiada zona da Guadalmina Baja, uma área residencial tranquila e exclusiva na Costa del Sol. Construído em 2001, o imóvel oferece uma oportunidade pronto a habitar numa comunidade conhecida pela sua privacidade e atmosfera relaxante. Situado num condomínio fechado que combina a vida à beira-mar com acesso direto ao campo de golfe, esta residência proporciona uma base confortável para habitação permanente ou segunda casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num condomínio fechado na Guadalmina Baja, uma área reconhecida pelo seu carácter residencial de luxo. Oferece uma posição na primeira linha do campo de golfe e, simultaneamente, à beira-mar, proporcionando aos residentes acesso imediato tanto a atividades de lazer como à costa mediterrânica. A localização equilibra uma sensação de recolhimento com a proximidade de serviços locais e cidades maiores.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência tranquila com acesso conveniente a instalações de lazer. A disposição inclui dois quartos espaçosos e duas casas de banho, uma ampla sala de estar e refeições com lareira e uma cozinha separada. Um atributo marcante é o grande terraço virado a sudeste, ideal para desfrutar de vistas para o jardim e a piscina, aumentando o conforto e o relaxamento do dia a dia.
Este apartamento é um imóvel usado, concluído em 2001 e pronto para ocupação imediata. Representa uma oportunidade de adquirir um imóvel num empreendimento consolidado. O estado da construção é pronto a habitar, o que significa que não estão envolvidos trabalhos adicionais nem períodos de espera para o comprador.
O imóvel fica no interior relativamente à primeira linha de praia, exigindo um pequeno trajeto para chegar à areia. Embora os serviços estejam acessíveis, um veículo privado é geralmente vantajoso para explorar a região mais ampla e chegar eficientemente a serviços específicos como escolas internacionais ou aeroportos. Algumas zonas podem ter variações sazonais na atividade turística.
Ref: VL027769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procurem uma residência permanente que combine conforto e acessibilidade numa localização privilegiada da Costa del Sol. É também uma opção viável para quem procura uma segunda casa, oferecendo uma base para férias e estadias prolongadas perto da costa e das instalações de golfe. As características do imóvel, como o terraço privativo e as comodidades comuns, servem um estilo de vida que valoriza o relaxamento e o desfrute ao ar livre. A sua localização num condomínio fechado consolidado torna-o atraente para compradores que priorizam um ambiente residencial tranquilo e com privacidade, mantendo-se ligado às atrações e serviços regionais.
Este apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade, coerentes com o seu contexto residencial exclusivo e consolidado. O pavimento nas zonas de estar e nos quartos é de mármore, proporcionando uma superfície durável e elegante. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado quente/frio, complementado por uma lareira na sala de estar e refeições para maior conforto. O imóvel inclui vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído. As cozinhas estão totalmente equipadas e as casas de banho são concebidas com equipamentos de qualidade. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação. O estado geral é descrito como excelente, indicando boa manutenção e conservação dos materiais e equipamentos.
O preço pedido para este apartamento de dois quartos é €630.000. Como habitação existente, este preço é fixo, refletindo o valor de mercado e o estado atuais do imóvel. O apartamento está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. A área habitável é de 124 m², oferecendo espaço substancial para a sua configuração. O imóvel situa-se numa zona com 711 transações habitacionais anuais na província, o que sugere um nível consistente de atividade de mercado na área mais ampla.
A Guadalmina Baja é reconhecida como um enclave residencial exclusivo situado entre San Pedro de Alcántara e os campos de golfe da Guadalmina. Esta área oferece uma experiência de habitação requintada, caracterizada por condomínios bem cuidados, vegetação exuberante e proximidade tanto da praia como de vários campos de golfe. A distância em linha reta ao mar é mínima e o declive em direção à praia é notavelmente suave, facilitando o acesso dos residentes. A comunidade foi pensada para oferecer privacidade e tranquilidade, com instalações como jardins comuns e uma piscina de estilo lagoa que contribuem para um estilo de vida relaxado. É um cenário apreciado por quem valoriza um ambiente sereno sem ficar completamente afastado das conveniências urbanas.
O ambiente imediato da Guadalmina Baja caracteriza-se pelos seus complexos residenciais exclusivos, vegetação abundante e proximidade dos campos de golfe e do mar. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 35 restaurantes, 2 escolas, 12 farmácias, 11 bancos e 15 cafés, indicando uma área local bem servida. O empreendimento dispõe de jardins paisagísticos comuns e uma piscina de estilo lagoa, promovendo um estilo de vida tranquilo. A área oferece um equilíbrio entre uma atmosfera privada e comunitária e o acesso a serviços essenciais e instalações de lazer, incluindo centros desportivos e praias a pouca distância.
Este mapa mostra a localização do apartamento na Guadalmina Baja, destacando a sua proximidade a campos de golfe, praias e aos centros urbanos de San Pedro de Alcántara e Marbella. Ilustra o carácter residencial da área e a sua ligação à região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Guadalmina Baja situa-se no lado ocidental da Costa del Sol, entre as vilas de San Pedro de Alcántara e Estepona, e perto do popular balneário de Marbella. Esta posição coloca-a num troço dinâmico do litoral conhecido pelas suas comodidades de alta qualidade, incluindo campos de golfe, praias e empreendimentos de luxo. A região é um grande atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico, oferecendo um equilíbrio entre áreas residenciais tranquilas e vilas costeiras vibrantes.
O apartamento está bem posicionado para aceder às ligações de transporte regionais e a serviços. A praia mais próxima, a Playa de San Pedro, fica a 2,0 km em linha reta, com declive suave. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 3 km, incluindo o El Campanario Golf Course (1,9 km). Cidades importantes como Marbella ficam a 11 km, enquanto a cidade de Málaga está a 59 km. Os aeroportos mais próximos são Gibraltar (aprox. 48 km) e Málaga-Costa del Sol (aprox. 50 km). O transporte público está disponível, com 8 linhas e 50 paragens ao alcance, facilitando as deslocações locais. O acesso rodoviário é geralmente bom, embora os tempos de carro possam variar.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Guadalmina Baja desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura normalmente cinco meses. A área beneficia de um número significativo de horas de sol, característico da Costa del Sol. A localização situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, num declive suave em direção à costa. Este clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com invernos suaves e verões quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece excelente acesso a atividades costeiras e recreativas. A Playa de San Pedro é a praia mais próxima, a 2,0 km, seguida da Playa Atalaya e da Playa Isdabe, ambas a 2,4 km. Vários campos de golfe ficam em proximidade, incluindo o El Campanario Golf Course (1,9 km) e o El Paraíso Golf Club (2,9 km). Instalações desportivas como o centro desportivo Apolo também ficam nas imediações (0,6 km). A marina Puerto Deportivo José Banus está acessível a 4,6 km, oferecendo mais opções de lazer e restauração. O clima quente e a proximidade do mar e do golfe tornam-na um ponto de referência para a recreação ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Este apartamento na Guadalmina Baja tem o preço de €630.000. Comparando-o com outros empreendimentos na região, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), representa um nível de preço superior. Tal reflete a sua localização consolidada numa área mais exclusiva, o posicionamento na primeira linha do golfe e à beira-mar, e as comodidades e a qualidade de construção específicas deste empreendimento. Os outros empreendimentos listados oferecem oportunidades de construção nova a preços de entrada mais baixos, geralmente localizados em zonas diferentes da Costa del Sol ou da Costa Blanca, servindo uma gama mais ampla de orçamentos e preferências. A Guadalmina Baja é conhecida pela sua paisajismo maduro e atmosfera residencial sofisticada, o que normalmente implica um prémio face a empreendimentos mais recentes e densos noutras áreas.
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