Diese 111 m² große Wohnung, gelegen in der Anlage El Vicario innerhalb des Wohnresorts La Mairena, bietet Fernblick aufs Meer und eine großzügige Terrasse. Sie liegt im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad für mehr Komfort. Zur Immobilie gehören ein 12 m² Abstellraum und ein eigener Stellplatz, was den Alltag erleichtert. Als Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool bietet sie ein sicheres und gepflegtes Umfeld. Die Nähe zu privaten internationalen Schulen macht sie zu einer interessanten Option für Familien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in La Mairena, einem Resort auf einem Hügel auf 418 Metern über dem Meeresspiegel, bietet diese Wohnung Panoramablicke von der Sierra Nevada bis zum Mittelmeer, Gibraltar und der afrikanischen Küste. Die Lage bietet eine deutlich erhöhte Perspektive im Vergleich zu Küstenimmobilien, bleibt aber mit der Umgebung verbunden.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die eine ruhige, erhöhte Lebensweise mit weiten Ausblicken suchen und dabei in Reichweite der Küstenangebote bleiben möchten. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einem eigenen Abstellraum und einem privaten Stellplatz deckt praktische Bedürfnisse für komfortables Wohnen oder den Empfang von Gästen ab. Der Gemeinschaftspool innerhalb einer sicheren Anlage erhöht den Wohnreiz.
Die Wohnung gehört zu einer Anlage, die um das Jahr 2000 fertiggestellt wurde, und ist damit eine bezugsfertige Immobilie. Zwar kein Neubau im strengsten Sinne, bietet sie jedoch die Vorteile einer etablierten Infrastruktur innerhalb der Anlage El Vicario und des übergeordneten Resorts La Mairena, mit dem Vorteil der sofortigen Nutzbarkeit.
Diese Immobilie liegt im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, sodass für den Zugang Treppen zu benutzen sind. Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage, die bestimmte Regeln oder Einschränkungen bzgl. äußerer Veränderungen oder Nutzung haben kann. Zwar bietet sie Fernblick aufs Meer, liegt jedoch nicht direkt an der ersten Strandlinie.
Ref: VL682257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die erhöhtes Wohnen mit weiten Ausblicken und ruhigerer Atmosphäre schätzen, aber dennoch bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten benötigen. Sie passt gut zu Familien mit Kindern aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen wie der Deutschen Schule und der Ecos School. Für alle, die ein Zuhause als Zweitwohnsitz suchen, bieten die geschlossene Wohnanlage mit Pool Sicherheit und geringen Unterhaltungsaufwand. Investoren könnte sie als Bestandsimmobilie in begehrter Wohnlage reizen, mit Potenzial für Mieteinnahmen, insbesondere angesichts der touristischen Beliebtheit der Gegend und ihrer Anbindung an Marbella. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung, ideal für Käufer, die ohne Verzögerung einziehen möchten.
Die Wohnung vereint verschiedene Bodenbeläge, darunter Holz und Marmor, was auf Wertigkeit und Ästhetik schließen lässt. Sie wird teilmöbliert angeboten und bietet damit eine Grundlage für eine persönliche Inneneinrichtung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und damit sofort nutzbar. Zentralheizung und ein Kamin bieten Klimakomfort das ganze Jahr über, besonders an kühleren Abenden. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgte um 2000, was den etablierten Baustandard dieser Ära widerspiegelt. Ein Keller und ein Abstellraum sorgen für praktischen Nutzen, während die Südostausrichtung für gute natürliche Belichtung spricht.
Der Angebotspreis für diese 111 m² große Wohnung beträgt 319.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis, der die aktuelle Marktposition widerspiegelt. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in La Mairena. Der Preis ordnet sie im mittleren Segment für Wohnungen in diesem erhöht gelegenen Wohngebiet ein, vergleichbar mit anderen Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona, das etwas höher bei 321.000 € beginnt. Kaufinteressenten sollten zudem anfallende Kaufkosten einplanen, darunter Grunderwerbsteuer und Notargebühren.
La Mairena bietet ein eigenständiges Wohnumfeld, hoch über der Mittelmeerküste auf rund 418 Metern gelegen. Diese erhöhte Position sorgt für ein kühleres Klima und weitreichende Ausblicke, die das Meer, die Berge und sogar die afrikanische Küste umfassen. Das Leben hier ist von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur geprägt, ein deutlicher Kontrast zu den belebten Küstenstädten unten. Trotz der ruhigen Lage beherbergt die Gegend internationale Schulen, was auf eine Wohncommunity über den saisonalen Tourismus hinaus hindeutet. Die Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, allerdings nur ein Restaurant, legen den Fokus auf das Wohnen statt auf kommerzielle Zentren. Die Tourismusinfrastruktur der Region mit zahlreichen Hotels und Betten unterstreicht ihre Beliebtheit als Reiseziel, doch La Mairena selbst bietet ein zurückgezogeneres Erlebnis.
Die erhöhte Lage von La Mairena auf 418 Metern über dem Meeresspiegel prägt das tägliche Wohngefühl erheblich, mit kühleren Temperaturen und Panoramablicken, die sich von der unmittelbaren Küstenlinie abheben. Diese Lage vermittelt Geborgenheit und Ruhe, fern der dichten Bebauung näher am Meer. Im unmittelbaren Umkreis gibt es nur ein Restaurant innerhalb von 2 km, was den überwiegend Wohncharakter unterstreicht. Die Nähe zu Elviria (11 Minuten mit dem Auto) und Marbella (22 Minuten mit dem Auto) sichert jedoch den Zugang zu einem breiten Angebot an Dienstleistungen, darunter Einkaufszentren, eine vielfältige Gastronomie und kulturelle Attraktionen, so verbindet sich die friedliche Bergumgebung mit urbanem Komfort.
Diese Karte veranschaulicht die erhöhte Position von La Mairena innerhalb der übergreifenden Region Costa del Sol. Sie zeigt die Lage der Immobilie in Bezug auf wichtige Ziele wie Marbella, Málaga und die Mittelmeerküste und weist zugleich auf die Nähe zu Naturlandschaften und Golfplätzen hin, ein Ausdruck ihrer besonderen Wohnlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena liegt in der Gemeinde Ojén und ist ein exklusives Wohngebiet östlich von Marbella. Es bietet einen einzigartigen Blickwinkel auf die Costa del Sol, der den belebten Küstenstreifen überblickt, während es in den Ausläufern des Naturparks Sierra de las Nieves eingebettet liegt. Diese Platzierung bietet eine besondere Lebensweise für alle, die erhöhte Ruhe mit Nähe zu großen städtischen Zentren wie Marbella und Málaga (37 km entfernt) schätzen. Es dient als Tor sowohl zum lebendigen Küstenleben als auch zum natürlichen Hinterland Andalusiens.
Die Wohnung liegt etwa 4,6 km (Luftlinie) von der Playa de Artola entfernt, wobei das Gefälle zum Strand mit 8,7 % steil ist und den direkten Zugang zu Fuß erschwert. Mit dem Auto liegen Elviria und sein Strand 11 bzw. 14 Minuten entfernt, Marbella ist 22 Minuten entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist in etwa 38 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Gebiet wird vom öffentlichen Nahverkehr mit 2 Linien und 34 Haltestellen erschlossen, dennoch wird für eine optimale Erreichbarkeit der weiteren Region und ihrer Angebote, darunter Golfplätze wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km), generell ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,2 °C. Die Höhe von 418 Metern sorgt für ein etwas milderes Klima als an der Küste, besonders in den Sommermonaten. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert etwa 4 Monate. Die Lage bietet viel Sonnenschein, wie für die Costa del Sol typisch, mit Ausblicken bis zur Sierra Nevada. Die umgebende Naturlandschaft und die klare Luft in dieser Höhe tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, abgehoben von der Küstenfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Zwar liegt die Immobilie nicht direkt an der Küste, doch mehrere Strände sind in angemessener Fahrzeit erreichbar, die Playa de Artola liegt 4,6 km entfernt (Luftlinie). Für Golffreunde befinden sich mehrere Plätze in der Nähe, darunter El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Campo América (2,8 km). Sportbegeisterte haben Zugang zu Zentren wie Finca Naundrup und Club del Sol in rund 4,3 km Entfernung. Auch der Yachthafen von Puerto Cabopino ist in 5,2 km erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| März | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Dezember | 11.4°C | 70 mm |
Steil
La Mairena bietet eine eigenständige Wohnnische an der Costa del Sol, geprägt durch die erhöhte Lage und weite Ausblicke, die es von Küstenprojekten abhebt. Diese Wohnung, zum Preis von 319.000 €, fällt in ein mittleres Preissegment für die Gegend, vergleichbar mit Immobilien wie Etherna Homes 2 in Estepona, das bei 321.000 € beginnt. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas bieten niedrigere Einstiegspreise ab 269.950 € bzw. 205.000 €, liegen jedoch in anderen Teilregionen mit unterschiedlichen Eigenschaften. Der Reiz von La Mairena liegt in der Kombination aus natürlicher Umgebung und Nähe zu Marbella und spricht Käufer an, die Ruhe und Ausblick dem direkten Strandzugang vorziehen. Der bezugsfertige Zustand dieser um 2000 gebauten Wohnung steht im Kontrast zu Neubauprojekten, die moderne Ausstattung, aber längere Wartezeiten bis zur Fertigstellung mit sich bringen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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