关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于海拔 418 米的山顶度假区 La Mairena，可饱览从内华达山脉到地中海、直布罗陀乃至非洲海岸的 panoramic 全景视野。相比沿海房产，这里拥有独特的居高视角，同时与周边区域保持良好连通。
这套住宅适合追求宁静、居高生活方式和开阔视野，同时又希望近享沿海配套的人士。两卧两卫的布局、专属储藏区和私人停车位满足了舒适自住或招待宾客的实际需求。安全小区内的公共泳池进一步提升了居住吸引力。
该公寓所属项目于 2000 年前后建成，属于拎包入住的现房。虽然严格来说并非新建项目，但它享有 El Vicario 项目及整个 La Mairena 度假区成熟的基础设施配套，并具有可即刻入住的优势。
该房产位于一栋无电梯建筑的一层，进出需要走楼梯。小区为封闭式管理，可能对外部改造或使用有具体规定或限制。虽然可远眺海景，但并非直接位于海滨一线。
Ref: VL682257
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合注重居高生活、开阔视野和安静氛围，同时又需要便捷享受配套设施的个人或家庭。由于毗邻德国学校（German School）和 Ecos 学校等国际学校，它非常契合有孩子家庭的需求。对于寻找第二居所的人士，带泳池的封闭式小区提供了安全性和低维护成本。作为热门住宅区的成熟房产，它对投资者也颇具吸引力，具有租金收益潜力，尤其是考虑到该地区的旅游人气以及与 Marbella 的连通。拎包入住的现房状态意味着可立即入住，适合希望尽快搬迁或直接使用房产的买家。
公寓采用多种地面材料，包括木质和大理石饰面，兼顾耐用性与美观。房产为部分带家具出售，为个性化室内设计提供了基础。厨房设施齐全，可即刻使用。中央供暖和壁炉提供了多种温控选择，全年提升居住舒适度，尤其在凉爽的夜晚。房产于 2000 年前后建成，体现了那个时代成熟的建筑标准。地下室和储藏室的配备增加了实用性，而东南朝向则保证了充足的自然采光。
这套 111 m² 公寓的挂牌价为 €319,000。作为一套成熟房产，此为固定价格，反映其当前市场定位。房产位于 La Mairena 一个安全的封闭式小区内，设有两间卧室和两间卫生间。这一价位使其处于该高海拔住宅区公寓的中档区间，与 Estepona 的 Etherna Homes 2 等项目相当，后者起价略高，为 €321,000。潜在买家还应考虑相关购置成本，包括房产转让税和公证费。
La Mairena 呈现出独具特色的居住环境，高踞地中海海岸之上约 418 米处。这一居高位置带来更为凉爽的气候和开阔视野，涵盖大海、群山甚至非洲海岸线。这里的生活以宁静和亲近自然为特色，与下方喧闹的沿海城镇形成鲜明对比。尽管环境清幽，该地区仍拥有多所国际学校，显示出这是一个超越季节性旅游的成熟居住社区。2 公里范围内的配套设施虽仅有一家餐厅，但也表明此地以居住为主导，而非商业中心。该区域拥有众多酒店和床位的旅游基础设施，彰显其作为度假目的地的受欢迎程度，而 La Mairena 本身则提供更为隐居式的体验。
La Mairena 海拔 418 米的居高位置显著影响着日常生活体验，气温更为凉爽，并可饱览与紧邻海岸线截然不同的全景视野。这一位置带来隐居与宁静之感，远离海边密集的开发区域。紧邻区域 2 公里内仅有一家餐厅，显示出以居住为主的特质。不过，毗邻 Elviria（车程 11 分钟）和 Marbella（车程 22 分钟）确保了各类服务的便捷可达，包括购物中心、丰富多元的美食场所和文化景点，在宁静的山居环境与都市便利之间取得平衡。
此地图展示了 La Mairena 在整个 Costa del Sol 区域中的居高位置，突出了该房产与 Marbella、Málaga 及地中海海岸线等关键目的地的关系，同时标示其与自然景观和高尔夫球场的邻近程度，彰显其独特的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena 位于 Ojén 市辖区内，是 Marbella 以东的一处高端住宅区。它在 Costa del Sol 占据独特的地理优势，俯瞰繁华的沿海地带，同时坐落于 Sierra de las Nieves 自然公园的山麓之中。这一位置为既青睐居高宁静、又希望近邻 Marbella 和 Málaga（37 公里）等主要城市中心的人士提供了独特的生活方式选择。它既是通往充满活力的海岸生活的门户，也是通往 Andalusia 内陆自然风光的通道。
公寓距 Playa de Artola 海滩直线距离约 4.6 公里，但通往海滩的坡度高达 8.7%，步行直达较为困难。乘车前往 Elviria 及其海滩分别需 11 分钟和 14 分钟，Marbella 车程 22 分钟。Málaga 机场（AGP）驱车约 38 分钟可达。该地区有 2 条公交线路和 34 个站点，但如需便捷通达周边区域及配套设施（包括 1.5 公里外的 El Soto Golf 高尔夫球场和 2.5 公里外的 Santa María Golf & Country Club），一般建议驾车出行。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 享有地中海气候，年平均气温为 17.2°C。418 米的海拔使这里的气候比海岸略为温和，尤其在夏季。以水温高于 20°C 计算的游泳季约为 4 个月。此地阳光充沛，是 Costa del Sol 的典型特征，还可远眺内华达山脉。周边的自然景观和高海拔的清新空气营造出宜人的居住环境，有别于沿海的潮湿。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不直接临海，但房产距多个海滩均在合理车程之内，Playa de Artola 海滩直线距离 4.6 公里。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括 El Soto Golf（1.5 公里）、Santa María Golf & Country Club（2.5 公里）和 Campo América（2.8 公里）。运动爱好者可前往约 4.3 公里内的 Finca Naundrup 和 Club del Sol 等运动中心。5.2 公里外的 Puerto Cabopino 游艇码头也可便捷抵达，提供水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
La Mairena 在 Costa del Sol 上独树一帜，以其居高位置和开阔视野著称，有别于沿海开发项目。这套标价 €319,000 的公寓处于该地区的中档价位，与 Estepona 起价 €321,000 的 Etherna Homes 2 等项目相当。Torre del Mar 的 Aquamar 和 Mijas 的 Lantana Residencial 等项目提供更低的入门价格，起价分别为 €269,950 和 €205,000，但位于特性各异的不同子区域。La Mairena 的魅力在于自然环境与毗邻 Marbella 的结合，吸引重视宁静和视野甚于直接海滨位置的买家。这套 2000 年建成的拎包入住现房与新建项目形成对比，后者虽可能提供现代化配套，但需更长的交付等待时间。
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