Šis 111 m² butas, esantis El Vicario name La Mairenos gyvenamajame kurorte, atveria tolimą jūros vaizdą ir erdvią terasą. Jis įsikūręs pirmame aukšte pastato be lifto ir turi du miegamuosius bei du vonios kambarius, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo didesniam patogumui. Prie nekilnojamojo turto pridedami 12 m² sandėliukas ir skirta automobilio stovėjimo vieta, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Būdamas uždaroje gyvenvietėje su bendru baseinu, jis užtikrina saugią ir prižiūrimą aplinką. Artumas prie privačių tarptautinių mokyklų daro jį patraukliu pasirinkimu šeimoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs La Mairenoje, kurorte ant kalvos, 418 metrų virš jūros lygio,, šis butas siūlo panoraminius vaizdus nuo Sierra Nevada kalnų iki Viduržemio jūros, Gibraltaro ir Afrikos krantų. Vieta suteikia išskirtinę pakylėtą perspektyvą, palyginti su pakrantės nekilnojamuoju turtu, tačiau išlieka gerai susisiekusi su aplinkinėmis vietovėmis.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško ramaus, aukštai esančio gyvenimo būdo su plačiais vaizdais, bet nenori atsižsayti pakrantės patogumų. Planas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, atskira sandėliavimo erdve ir privačia stovėjimo vieta atitinka praktinius patogaus gyvenimo ar svečių priėmimo poreikius. Bendras baseinas saugioje gyvenvietėje papildo gyvenamosios vietos patrauklumą.
Butas priklauso aplink 2000 metus užbaigtaigyvenvietės daliai, todėl yra paruoštas gyventi. Nors griežtai tai nėra naujos statybos būstas, jis siūlo susiformavusios infrastruktūros pranašumus El Vicario komplekse ir platesniame La Mairenos kurorte, be to, galimybę įsikurti iškart.
Šis nekilnojamasis turtas yra pirmame aukšte pastato be lifto, todėl patekti reikia laiptais. Gyvenvietė yra uždara, todėl gali turėti tam tikrų taisyklių ar apribojimų dėl išorinių pakeitimų ar naudojimo. Nors atsiveria tolimas jūros vaizdas, objektas nėra pačioje pirmoje linijoje prie jūros.
Ref: VL682257
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, kurioms svarbu aukštai esanti vieta su plačiais vaizdais ir ramesnė aplinka, bet reikia patogaus priėjimo prie infrastruktūros. Jis gerai atitinka šeimų su vaikais poreikius dėl artumo tarptautinėms mokykloms, pavyzdžiui, Vokiečių mokyklai ir Ecos mokyklai. Tiems, kurie ieško antrojo būsto, uždara gyvenvietė su baseinu užtikrina saugumą ir minimalią priežiūrą. Investuotojams jis gali būti patrauklus kaip antrinės rinkos būstas pageidaujamoje gyvenamojoje zonoje su galimu nuomos pajamų potencialu, ypač turint omenyje vietovės turistinį populiarumą ir ryšį su Marbella. Paruoštas gyventi statusas reiškia, kad galima įsikurti iškart, tai tinka pirkėjams, norintiems persikelti ar naudoti būstą nedelsiant.
Bute derinamos įvairios grindų dangos, pastebima medis ir marmuras, kas rodo siekį patvarumo ir estetikos. Jis parduodamas iš dalies su baldais ir suteikia pagrindą asmeniniam interjero įrengimui. Virtuvė įrengta pilnai, tad tinkama naudoti iškart. Centrinis šildymas ir židinys suteikia klimato valdymo galimybių ir didina komfortą ištisus metus, ypač vėsesniais vakarais. Statyba užbaigta apie 2000 m., kas atspindlei to meto nusistovėjusius statybos standartus. Rūsys ir sandėliukas prideda praktinės naudos, o pietryčių orientacija leidžia tikėtis gero natūralaus apšvietimo.
Prašoma kaina už šį 111 m² butą, 319 000 €. Kadangi tai antrinės rinkos būstas, kaina yra fiksuota ir atspindi esamą rinkos padėtį. Turtas siūlo du miegamuosius ir du vonios kambarius saugioje, uždaroje gyvenvietėje La Mairenoje. Kainos atžvilgiu butas patenka į vidutinį segmentą šioje aukštai esančioje gyvenamojoje vietovėje ir yra panašus į kitus projektus, pavyzdžiui, Etherna Homes 2 Esteponoje, kurio kainos prasideda šiek tiek aukščiau, nuo 321 000 €. Pirkėjai taip pat turėtų įvertinti su pirkimu susijusias išlaidas, įskaitant nekilnojamojo turto permokos mokestį ir notaro mokesčius.
La Mairena, išskirtinė gyvenamoji aplinka, įsikūrusi aukštai virš Viduržemio jūros pakrantės, maždaug 418 metrų aukštyje. Ši pakylėta vieta suteikia vėsesnį klimatą ir plačius vaizdus, apimančius jūrą, kalnus ir net Afrikos pakrantę. Gyvenimas čia pasižymi ramybe ir artumu gamtai, ryškus kontrastas su triukšmingomis pakrantės gyvenvietėmis žemiau. Nepaisant ramaus priekampo, šioje vietovėje veikia tarptautinės mokyklos, rodančios, kad čia gyvena nuolatinė bendruomenė, o ne tik sezoninis turizmas. Patogumai 2 km spinduliuje, nors ir tik vienas restoranas, rodo, kad prioritetas suteiktas gyvenamajai, o ne komercinei funkcijai. Regiono turizmo infrastruktūra su daugybe viešbučių ir lovų vietų liudija jo populiarumą kaip krypties, tačiau pati La Mairena siūlo atokesnį, ramesnį gyvenimą.
La Mairenos pakylėta vieta 418 metrų virš jūros lygio reikšmingai veikia kasdienį gyvenimą, vėsesnė temperatūra ir panoraminiai vaizdai išsiskiria iš tiesioginės pakrantės. Ši vieta suteikia atokumo ir ramybės, toli nuo prie jūros esančio tankaus užstatymo. Artimiausioje aplinkoje per 2 km yra tik vienas restoranas, kas rodo daugiausia gyvenamąjį pobūdį. Tačiau artumas prie Elvirijos (11 min. automobiliu) ir Marbellos (22 min. automobiliu) užtikrina prieigą prie platų paslaugų spektrą, įskaitant prekybos centrus, įvairią gastronominę sceną ir kultūros lankytinas vietas, taip suderinant ramią kalnų aplinką su miesto patogumais.
Šis žemėlapis parodo La Mairenos pakylėtą vietą platesniame Costa del Sol regione. Jame paryškintas nekilnojamojo turto santykis su svarbiais tikslais, tokiais kaip Marbella, Malaga ir Viduržemio jūros pakrante, taip pat artumas gamtos kraštovaizdžiams ir golfo laukams, kas pabrėžia išskirtinę gyvenamąją aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mairena yra Ocheno savivaldybėje, išskirtinė gyvenamoji vietovė į rytus nuo Marbellos. Ji siūlo unikalų Costa del Sol stebėjimo tašką, apžvelgiantį judrią pakrantės juostą, ir kartu įsikūrusi Sierra de las Nieves gamtos parko pašlaitėse. Ši padėtis suteikia išskirtinį gyvenimo būdą vertinantiems aukštai esančią ramybę kartu su artumu prie didelių miestų centrų kaip Marbella ir Malaga (37 km atstumu). Tai tarsi vartai tiek į gyvybingą pakrantės gyvenimą, tiek į Andalūzijos natūralų vidaus kraštovaizdį.
Butas yra maždaug 4,6 km (tiesia linija) nuo Playa de Artola paplūdimio, tačiau nuolydis link jūros status, 8,7 %, todėl pėsčiomis nueiti sudėtinga. Automobiliu iki Elvirijos ir jos paplūdimio, atitinkamai 11 ir 14 minučių, o iki Marbellos, 22 minutės. Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas maždaug per 38 minutes automobiliu. Vietovę aptarnauja viešasis transportas su 2 maršrutais ir 34 stotelėmis, tačiau siekiant optimalaus susisiekimo su platesniu regionu ir jo infrastruktūra, įskaitant golfo laukus kaip El Soto Golf (1,5 km) ir Santa María Golf & Country Club (2,5 km), paprastai rekomenduojamas automobilis.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra, 17,2 °C. 418 metrų aukštis užtikrina šiek tiek švelnesnį klimatą nei pakrantėje, ypač vasaros mėnesiais. Maudoosi sezonas, nustatomas pagal vandens temperatūrą virš 20 °C, trunka maždaug 4 mėnesius. Vieta pasižymi gausiu saulėtumu, būdingu Costa del Sol, o vaizdai tęsiasi iki Sierra Nevada kalnų. Aplinkanti natūrali gamta ir švarus oras šiame aukštyje sukuria malonią gyvenamąją aplinką, skirtingą nei drėgna pakrantė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors turtas nėra tiesiai prie jūros, keli paplūdimiai yra gana greitai pasiekiami automobiliu, Playa de Artola nutolusi 4,6 km (tiesia linija). Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, įskaitant El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) ir Campo América (2,8 km). Sporto entuziastai per maždaug 4,3 km pasieks centrus kaip Finca Naundrup ir Club del Sol. Puerto Cabopino jachtų prieplauka taip pat pasiekiama per 5,2 km ir siūlo vandens pramogų bei maitinimo galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 69 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 47 mm |
| Kovas | 12.4°C | 140 mm |
| Balandis | 14.5°C | 74 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 29 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 10 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 32 mm |
| Spalis | 18.5°C | 79 mm |
| Lapkritis | 13.7°C | 87 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 70 mm |
Status
La Mairena užima atskirą nišą Costa del Sol rinkoje, jos pakylėta vieta ir platūs vaizdai išskiria iš pakrantės projektų. Šis butas už 319 000 € patenka į vidutinį kainų segmentą vietovėje ir yra palyginamas su objektais kaip Etherna Homes 2 Esteponoje, kurio kainos prasideda nuo 321 000 €. Projektai kaip Aquamar Torre del Mare ir Lantana Residencial Mijose siūlo žemesnes įėjimo kainas, atitinkamai nuo 269 950 € ir 205 000 €, tačiau yra kituose subregionuose su skirtingomis savybėmis. La Mairenos patrauklumas, gamtos aplinkos ir artumo Marbellai derinys, tampantis pirkėjams, kurie teikia pirmenybę ramybei ir vaizdams, o ne tiesioginei prieigai prie paplūdimio. Paruošto gyventi šio apie 2000 m. pastatyto buto statusas kontrastuoja su naujais projektais, kurie gali pasiūlyti modernią įrangą, bet ilgesnes laukimo iki užbaigimo terminus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID