Questo appartamento di 111 m², situato nel complesso El Vicario all'interno del resort residenziale di La Mairena, offre una vista mare lontana e una spaziosa terrazza. Posizionato al primo piano di un edificio senza ascensore, dispone di due camere da letto e due bagni, tra cui un bagno en suite per maggiore comfort. L'immobile è venduto con un ripostiglio di 12 m² e un posto auto dedicato, che accresce la comodità quotidiana. Come parte di un complesso residenziale recintato con piscina condominiale, offre un ambiente sicuro e ben mantenuto. La vicinanza a scuole internazionali private lo rende un'opzione notevole per le famiglie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immerso a La Mairena, un resort collinare a 418 metri sul livello del mare, questo appartamento offre viste panoramiche che si estendono dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, a Gibilterra e alla costa africana. La posizione offre una prospettiva elevata distinta rispetto agli immobili costieri, pur rimanendo collegata alle aree circostanti.
Questa residenza è adatta a chi cerca uno stile di vita tranquillo e panoramico con viste ampie, restando però a portata dei servizi costieri. La disposizione con due camere da letto e due bagni, un ripostiglio dedicato e un parcheggio privato soddisfa le esigenze pratiche per un soggiorno confortevole o per ospitare ospiti. La piscina condominiale all'interno di un complesso sicuro aggiunge appeal residenziale.
L'appartamento fa parte di un complesso completato intorno all'anno 2000, il che lo rende un immobile a pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, offre i vantaggi di un'infrastruttura consolidata all'interno del complesso El Vicario e del più ampio resort di La Mairena, con il vantaggio dell'occupazione immediata.
Questo immobile si trova al primo piano di un edificio privo di ascensore, il che richiede l'uso delle scale per l'accesso. Il complesso è un residence privato, che può avere regole o restrizioni specifiche riguardanti modifiche esterne o modalità d'uso. Pur offrendo una vista mare lontana, non si trova direttamente fronte mare.
Ref: VL682257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che privilegiano una vita in quota con ampi panorami e un'atmosfera più silenziosa, ma che necessitano di un comodo accesso ai servizi. Risponde bene alle esigenze delle famiglie con bambini grazie alla vicinanza a scuole internazionali come la Scuola Tedesca e la Ecos School. Per chi cerca una seconda casa, il residence privato con piscina offre sicurezza e poca manutenzione. Gli investitori possono trovarlo interessante come immobile consolidato in una zona residenziale desiderabile, con potenziale di reddito da affitto, soprattutto vista la popolarità turistica della zona e il suo collegamento con Marbella. Lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata, adatto agli acquirenti che desiderano trasferirsi o utilizzare l'immobile senza ritardi.
L'appartamento presenta una combinazione di materiali per i pavimenti, con finiture in legno e marmo segnalate, a suggerire un'attenzione a durabilità ed estetica. È offerto parzialmente arredato, fornendo una base per un design degli interni personalizzato. La cucina è completamente attrezzata, il che implica la prontezza all'uso immediato. Il riscaldamento centrale e un caminetto offrono opzioni di climatizzazione, accrescendo il comfort durante tutto l'anno, in particolare nelle serate più fresche. La costruzione dell'immobile è stata completata intorno al 2000, a indicare standard edilizi consolidati di quell'epoca. La presenza di un seminterrato e di un ripostiglio aggiunge utilità pratica, mentre l'esposizione a sud-est dell'immobile suggerisce una buona illuminazione naturale.
Il prezzo richiesto per questo appartamento di 111 m² è di €319.000. Come immobile consolidato, si tratta di un prezzo fisso, che riflette la sua attuale posizione di mercato. L'immobile offre due camere da letto e due bagni all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro a La Mairena. Il prezzo lo colloca nella fascia media per gli appartamenti in questa area residenziale elevata, paragonabile ad altri complessi come Etherna Homes 2 a Estepona, che parte leggermente più alto, a €321.000. I potenziali acquirenti devono considerare anche i costi d'acquisto associati, tra cui l'imposta di registro immobiliare e le spese notarili.
La Mairena presenta un ambiente residenziale distintivo, arroccato sopra la costa mediterranea a circa 418 metri. Questa posizione elevata offre un clima più fresco e panorami vasti che abbracciano il mare, le montagne e persino la costa africana. La vita qui è caratterizzata da un senso di calma e di connessione con la natura, un contrasto notevole rispetto alle vivaci città costiere sottostanti. Nonostante l'ambientazione tranquilla, la zona ospita scuole internazionali, a indicare una comunità residenziale al di là del turismo stagionale. La presenza di servizi entro un raggio di 2 km, seppur limitata a un solo ristorante, suggerisce una vocazione residenziale più che commerciale. L'infrastruttura turistica della regione, con numerosi hotel e posti letto, ne testimonia la popolarità come destinazione, ma La Mairena stessa offre un'esperienza più appartata.
La posizione elevata di La Mairena a 418 metri sul livello del mare influenza significativamente la vita quotidiana, offrendo temperature più fresche e panorami distinti rispetto alla costa immediata. Questa località offre un senso di riservatezza e tranquillità, lontana dall'edificazione densa presente più vicino al mare. Le immediate vicinanze hanno un solo ristorante entro 2 km, a indicare un carattere prevalentemente residenziale. Tuttavia, la vicinanza a Elviria (11 minuti in auto) e Marbella (22 minuti in auto) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui centri commerciali, una scena culinaria diversificata e attrazioni culturali, bilanciando l'ambiente montano tranquillo con la comodità urbana.
Questa mappa illustra la posizione elevata di La Mairena all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Evidenzia la relazione dell'immobile con destinazioni chiave come Marbella, Málaga e la costa mediterranea, indicando al contempo la sua vicinanza ai paesaggi naturali e ai campi da golf, sottolineando il suo caratteristico contesto residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata nel comune di Ojén, La Mairena è un'esclusiva area residenziale a est di Marbella. Offre un punto di osservazione unico sulla Costa del Sol, che domina la vivace fascia costiera pur essendo annidata alle pendici del Parco Naturale della Sierra de las Nieves. Questa collocazione offre un'opzione di vita distintiva per chi apprezza la tranquillità in quota unita alla vicinanza a grandi centri urbani come Marbella e Málaga (37 km). Funge da porta d'accesso sia alla vivace vita costiera sia all'interno naturale dell'Andalusia.
L'appartamento si trova a circa 4,6 km (in linea d'aria) da Playa de Artola, anche se la pendenza verso la spiaggia è ripida, all'8,7%, rendendo difficoltoso l'accesso a piedi. Le distanze in auto collocano Elviria e la sua spiaggia a 11 e 14 minuti rispettivamente, mentre Marbella è a 22 minuti. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile in circa 38 minuti in auto. La zona è servita dai trasporti pubblici con 2 linee e 34 fermate, sebbene si raccomandi in genere un'auto per un'accessibilità ottimale alla regione più ampia e ai suoi servizi, inclusi campi da golf come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km).
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,2 °C. L'altitudine di 418 metri offre un clima leggermente più mite rispetto alla costa, in particolare nei mesi estivi. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20 °C, dura circa 4 mesi. La località offre ampio soleggiamento, caratteristico della Costa del Sol, con viste che si estendono verso le montagne della Sierra Nevada. Il paesaggio naturale circostante e l'aria limpida a questa altitudine contribuiscono a un piacevole ambiente di vita, distinto dall'umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non essendo direttamente sulla costa, l'immobile si trova a una distanza di guida ragionevole da diverse spiagge, con Playa de Artola a 4,6 km (in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, tra cui El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Campo América (2,8 km). Gli sportivi hanno accesso a centri come Finca Naundrup e Club del Sol entro circa 4,3 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino è inoltre accessibile a 5,2 km, offrendo opportunità per attività nautiche e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
La Mairena offre una nicchia residenziale distinta sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla posizione elevata e dagli ampi panorami, che la distingue dai complessi costieri. Questo specifico appartamento, prezzato a €319.000, rientra in una fascia media per la zona, paragonabile a immobili come Etherna Homes 2 a Estepona che parte da €321.000. Complessi come Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas offrono punti d'ingresso più bassi, con prezzi a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente, ma si trovano in sotto-regioni diverse con caratteristiche differenti. L'appeal di La Mairena risiede nella combinazione di ambiente naturale e vicinanza a Marbella, attraendo acquirenti che privilegiano tranquillità e vista rispetto all'accesso diretto al mare. Lo stato di pronta consegna di questo appartamento costruito nel 2000 contrasta con le nuove costruzioni che possono offrire servizi moderni ma tempi di attesa più lunghi per il completamento.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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