דירה זו בשטח של 111 מ"ר, הממוקמת בפרויקט El Vicario בתוך אתר הנופש המגוררי לה מארנה, מציעה נוף רחוק לים ומרפסת שמש מרווחת. הדירה שוכנת בקומה הראשונה של בניין ללא מעלית, וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, לרבות חדר רחצה צמוד לנוחות מוגברת. הנכס מגיע עם מחסן בשטח 12 מ"ר ומקום חנייה פרטי, המשפרים את הנוחות היומיומית. כחלק משכונה מגודרת עם בריכת שחייה משותפת, הוא מספק סביבה בטוחה ומטופחת. קרבתו לבתי ספר בינלאומיים פרטיים הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור משפחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בלה מארנה, אתר נופש על פסגת גבעה בגובה 418 מטרים מעל פני הים, ומציעה נוף פנורמי הנמתח מהרי סיירה נבדה ועד הים התיכון, גיברלטר וחוף אפריקה. המיקום מספק נקודת מבט גבוהה וייחודית בהשוואה לנכסים לאורך החוף, ובה בעת נותר מחובר לסביבתו.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש אורח חיים שקט ומוגבה עם נופים רחבים, תוך שמירה על נגישות לשירותי החוף. התכנון עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שטח אחסון ייעודי וחניה פרטית עונה על צרכים מעשיים לחיים נוחים או לאירוח אורחים. הבריכה המשותפת בתוך פרויקט מאובטח מוסיפה לאטרקטיביות המגורית.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם בסביבות שנת 2000, מה שהופך אותה לנכס מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המחמיר, היא מציעה את היתרונות של תשתית מבוססת בתוך פרויקט El Vicario ואתר הנופש הרחב של לה מארנה, עם היתרון של אפשרות אכלוס מיידי.
נכס זה ממוקם בקומה הראשונה של בניין ללא מעלית, ולכן נדרשת שימוש במדרגות לצורך הגישה. הפרויקט הוא שכונה מגודרת, שעשויה לכלול כללים או מגבלות ספציפיים בנוגע לשינויים חיצוניים או לשימוש. למרות שהוא מציע נוף רחוק לים, אינו ממוקם ישירות בקו ראשון לים.
Ref: VL682257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים מגורים בגובה עם נופים רחבים ואווירה שקטה יותר, אך דורשים גישה נוחה לשירותים. היא עונה היטב על צרכיהן של משפחות עם ילדים בשל קרבתה לבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הגרמני ובית הספר Ecos. עבור המחפשים בית שני, השכונה המגודרת עם בריכה מציעה ביטחון ותחזוקה אפסית. משקיעים עשויים למצוא בה עניין כנכס מבוסס באזור מגורים מבוקש, עם פוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד לאור הפופולריות של האזור לתיירות וחיבורו למרבייה. מעמד המוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, מתאים לרוכשים המעוניינים לעבור דירה או להשתמש בנכס ללא דיחוי.
הדירה כוללת שילוב של חומרי ריצוף, עם גימורי עץ ושיש, המעידים על התמקדות בעמידות ובאסתטיקה. היא מוצעת מרוהטת חלקית, ומספקת בסיס לעיצוב פנים אישי. המטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על מוכנות לשימוש מיידי. חימום מרכזי וקמין מציעים אפשרויות לוויסות האקלים, ומשפרים את הנוחות לאורך כל השנה, במיוחד בערבים קרירים. הבנייה של הנכס הושלמה בסביבות 2000, מה שמעיד על תקני בנייה מבוססים של אותה תקופה. הכללת מרתף ומחסן מוסיפה תועלת מעשית, בעוד שהכיוון הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה טובה לאור טבעי.
המחיר המבוקש לדירה בשטח 111 מ"ר הוא €319,000. כנכס מבוסס, זהו מחיר קבוע, המשקף את מעמדו הנוכחי בשוק. הנכס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת בלה מארנה. רמת המחיר ממקמת אותו בטווח הביניים לדירות באזור מגורים מוגבה זה, בדומה לפרויקטים אחרים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, שמתחיל במחיר גבוה מעט יותר של €321,000. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון גם עלויות רכישה נלוות, לרבות מס העברת נדל"ן ודמי נוטריון.
לה מארנה מציגה סביבה מגורית ייחודית, הנישאת גבוה מעל חוף הים התיכון בגובה של כ-418 מטרים. מיקום מוגבה זה מספק אקלים קריר יותר ונופים רחבים הכוללים את הים, ההרים ואף את קו החוף של אפריקה. החיים כאן מתאפיינים בתחושת שלווה וחיבור לטבע, בניגוד מובהק לעיירות החוף ההומות שלמטה. למרות האווירה השקטה, באזור פועלים בתי ספר בינלאומיים, מה שמעיד על קהילה מגורית החורגת מתיירות עונתית. הימצאותם של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, אם כי מוגבלים למסעדה אחת, מרמזת על התמקדות בחיי מגורים ולא במרכזים מסחריים. תשתית התיירות של האזור, עם בתי מלון רבים ומיטות רבות, מעידה על הפופולריות שלו כיעד, אך לה מארנה עצמה מציעה חוויה מבודדת יותר.
מיקומה המוגבה של לה מארנה, בגובה 418 מטרים מעל פני הים, משפיע באופן משמעותי על חוויית החיים היומיומית, ומציע טמפרטורות קרירות יותר ונופים פנורמיים השונים מאלה של קו החוף המיידי. מיקום זה מקנה תחושת פרטיות ושלווה, הרחק מהצפיפות הבנויה הקרובה יותר לים. בסביבה הקרובה ישנה מסעדה אחת בלבד ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על אופי מגוריתי בעיקרו. עם זאת, קרבתה לאלביריה (11 דקות ברכב) ולמרבייה (22 דקות ברכב) מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, לרבות קניונים, סצנה קולינרית מגוונת ואטרקציות תרבותיות, ומאזנת בין האווירה ההררית השלווה לנוחות עירונית.
מפה זו ממחישה את המיקום המוגבה של לה מארנה בתוך אזור הקוסטה דל סול הרחב. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס ליעדים מרכזיים כמו מרבייה, מאלגה וקו החוף של הים התיכון, וכן את קרבתו לנופי טבע ולמגרשי גולף, תוך הדגשת סביבת המגורים הייחודית שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מארנה, הממוקמת בתחום השיפוט של העיירה אוחן, היא אזור מגורים יוקרתי ממזרח למרבייה. היא מציעה נקודת תצפית ייחודית על הקוסטה דל סול, המשקיפה על רצועת החוף ההומה בעודה שוכנת במורדות הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס. מיקום זה מספק אפשרות חיים ייחודית למי שמעריך שלווה בגובה בשילוב עם קרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה ומאלגה (37 ק"מ). הוא משמש כשער גם לחיי החוף התוססים וגם לפנים הארץ הטבעי של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-4.6 ק"מ (בקו ישר) מחוף Playa de Artola, אם כי השיפוע לכיוון החוף תלול ועומד על 8.7%, מה שהופך גישה רגלית ישירה למאתגרת. מרחקי הנסיעה ברכב מציבים את אלביריה והחוף שלה ב-11 ו-14 דקות בהתאמה, בעוד מרבייה במרחק 22 דקות. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש בכ-38 דקות ברכב. האזור משרת על ידי תחבורה ציבורית עם 2 קווים ו-34 תחנות, אם כי באופן כללי מומלץ רכב לנגישות אופטימלית לאזור הרחב ולשירותיו, לרבות מגרשי גולף כמו El Soto Golf (1.5 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מארנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.2°C. הגובה של 418 מטרים מספק אקלים מתון מעט יותר בהשוואה לחוף, במיוחד בחודשי הקיץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום מציע שפע של שמש, אופייני לקוסטה דל סול, עם נופים הנמתחים לעבר הרי סיירה נבדה. נוף הטבע הסובב והאוויר הצלול בגובה זה תורמים לסביבת חיים נעימה, שונה מהלחות של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, הנכס נמצא במרחק נסיעה סביר ממספר חופים, כאשר Playa de Artola מרוחק 4.6 ק"מ (בקו ישר). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, לרבות El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) ו-Campo América (2.8 ק"מ). לחובבי ספורט יש גישה למרכזים כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק של כ-4.3 ק"מ. המרינה ב-Puerto Cabopino נגישה אף היא במרחק 5.2 ק"מ, ומציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות ולסעודה.
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 69 mm |
| פברואר | 11.1°C | 47 mm |
| מרץ | 12.4°C | 140 mm |
| אפריל | 14.5°C | 74 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 32 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 87 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 70 mm |
תלול
לה מארנה מציעה נישה מגורית ייחודית בקוסטה דל סול, המאופיינת במיקומה המוגבה ובנופים הרחבים שלה, המבדילים אותה מפרויקטים לאורך החוף. דירה זו, במחיר של €319,000, נמצאת בטווח הביניים עבור האזור, בדומה לנכסים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה שמתחיל ב-€321,000. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר ו-Lantana Residencial במיחס מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, עם מחירים המתחילים מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה, אך הם ממוקמים בתתי-אזורים שונים עם מאפיינים מגוונים. הקסם של לה מארנה טמון בשילוב של סביבה טבעית וקרבה למרבייה, והיא פונה לרוכשים המעדיפים שלווה ונופים על פני גישה ישירה לחוף. מעמד המוכן למגורים של דירה זו משנת 2000 עומד בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע אמנויות מודרניות אך עם זמני המתנה ארוכים יותר להשלמה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID