ラ・マイレナのリゾート地内にあるエル・ビカリオ開発物件に位置するこの111 m²のマンションは、遠くに海の眺めと広々としたテラスを提供します。エレベーターのない建物の1階に位置し、快適さを高める専用バスルームを含む2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。物件には12 m²の収納室と専用駐車スペースが付属し、日常の利便性を高めています。共用プールを備えたゲート付き住宅地の一部として、安全で手入れの行き届いた環境を提供します。インターナショナルスクール（私立）への近さにより、ファミリー層にとって注目の選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海抜418メートルの丘の上のリゾート地、ラ・マイレナに位置するこのマンションからは、シエラ・ネバダ山脈から地中海、ジブラルタル、アフリカ海岸にまで広がるパノラマビューを望めます。沿岸の物件とは一味違った高所からの眺望を提供しながらも、周辺地域へのアクセスは良好です。
この住居は、広大な眺望を持ちながら沿岸の利便性にもアクセスできる、静かで高地のライフスタイルを求める方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルーム、専用収納エリア、専用駐車スペースという間取りは、快適な生活や来客の応対といった実用的なニーズに応えます。安全な開発物件内の共用プールが、住まいとしての魅力を高めています。
このマンションは2000年頃に完成した開発物件の一部であり、即入居可の物件です。厳密な意味での新築物件ではありませんが、エル・ビカリオ開発物件およびラ・マイレナ・リゾート全体の整ったインフラのメリットがあり、すぐに入居できる利点を備えています。
この物件はエレベーターのない建物の1階に位置するため、アクセスには階段の使用が必要です。開発物件はゲート付き住宅地であり、外装の変更や使用に関して特定の規則や制限がある場合があります。遠くに海の眺めを提供するものの、ビーチフロントそのものではありません。
Ref: VL682257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、広大な眺望と静かな環境を重視しながらも、施設への便利なアクセスを必要とする個人やファミリーに適しています。ドイツ人学校やEcos Schoolなどのインターナショナルスクールへの近さから、お子様のいるファミリーのニーズに合致します。セカンドホームを求める方にとっては、プール付きのゲート付き住宅地が安全性と低メンテナンス性を提供します。投資家にとっては、人気観光地でありマルベージャへのアクセスも良好なエリアの既存物件として、賃貸収入の可能性があり魅力的です。即入居可の状態であるため、移住や遅れのない物件使用を望む購入者に適しています。
マンションの床材には木材と大理石が使用されており、耐久性と美観へのこだわりがうかがえます。一部家具付きでの提供となり、個性的なインテリアデザインの基盤となります。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能な状態です。セントラルヒーティングと暖炉が温度調節の選択肢を提供し、特に涼しい夜には一年中の快適さを高めます。建物は2000年頃に完成しており、当時の確立された建築基準を示しています。地下室と収納室の付属は実用性を高め、南東向きという物件の方角は良好な自然採光を示唆しています。
この111 m²のマンションの売出価格は319,000ユーロです。既存の物件として、現在の市場ポジションを反映した固定価格です。物件はラ・マイレナの安全なゲート付き住宅地内に、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。この価格帯は、この高地の住宅エリアにおけるマンションの中位に位置し、エステポナのEtherna Homes 2など、321,000ユーロからやや高い価格で始まる他の開発物件と同等です。購入希望者は、不動産取得税や公証人費用などの購入諸費用も考慮する必要があります。
ラ・マイレナは、海抜約418メートルの高地に位置する地中海沿岸を見下ろす、独特の住宅環境を呈しています。この高台の位置により、より涼しい気候と、海、山、さらにはアフリカ海岸線までも含む広大な眺望が得られます。ここでの生活は静けさと自然とのつながりに満ちており、下界の賑やかな海岸町とは好対照です。閑静な環境でありながら、このエリアにはインターナショナルスクールがあり、季節観光にとどまらない住宅コミュニティであることを示しています。半径2 km以内の施設はレストラン1軒に限られるものの、これは商業の中心ではなく住宅生活に重点を置いていることを物語っています。多数のホテルと宿泊施設を擁するこの地域の観光インフラは、人気観光地であることを示していますが、ラ・マイレナ自体はより静かな隠れ家的な体験を提供します。
海抜418メートルの高地にあるラ・マイレナの立地は、海岸線のすぐ近くとは異なる涼しい気温とパノラマビューを提供し、日常生活の体験を大きく左右します。この立地は、海に近い密集した開発地域から離れた、閑静で静けさのある環境をもたらします。周辺半径2 km以内にはレストランが1軒あるのみで、主に住宅地としての性格を持っています。しかし、エルビリア（車で11分）やマルベージャ（車で22分）への近さにより、ショッピングセンター、多彩な飲食シーン、文化的な見どころなど幅広いサービスへのアクセスが確保されており、穏やかな山の環境と都市の利便性のバランスが取れています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域全体におけるラ・マイレナの高い立地を示しています。マルベージャ、マラガ、地中海の海岸線といった主要な目的地との物件の位置関係を示すとともに、自然の景観やゴルフ場への近さも表示しており、この物件特有の住宅環境を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オヘン（Ojén）自治体内に位置するラ・マイレナは、マルベージャ東側の高級住宅エリアです。コスタ・デル・ソルにおいて独特の眺望のポイントを占め、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の山麓に抱かれながら、賑やかな海岸帯を見下ろしています。この立地は、高所の静けさと、マルベージャやマラガ（37 km先）などの大都市圏への近さを兼ね備えたライフスタイルを求める方に、独自の選択肢を提供します。活気ある海岸ライフとアンダルシアの自然豊かな内陸部の両方への玄関口として機能しています。
マンションはアルトラ海岸（Playa de Artola）から直線距離で約4.6 kmの位置にありますが、海岸までの勾配は8.7%と急なため、徒歩での直接アクセスは困難です。車での所要時間は、エルビリアとそのビーチまでそれぞれ11分と14分、マルベージャまでは22分です。マラガ空港（AGP）には車でおよそ38分で到達できます。このエリアには2路線34停留所の公共交通機関がありますが、El Soto Golf（1.5 km）やSanta María Golf & Country Club（2.5 km）などのゴルフ場を含む広域とその施設への最適なアクセスには、車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は17.2°Cです。海抜418メートルの標高により、特に夏の間、海岸と比較してやや穏やかな気候となります。水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約4ヶ月続きます。コスタ・デル・ソルらしいたっぷりの日照に恵まれ、シエラ・ネバダ山脈へと広がる眺望を楽しめます。周囲の自然の風景とこの標高の澄んだ空気が、沿岸の湿気とは異なる快適な住環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸そのものではありませんが、この物件からは複数のビーチへ車で程よい距離にあり、アルトラ海岸（Playa de Artola）は直線距離で4.6 km先に位置します。ゴルフ好きの方には、El Soto Golf（1.5 km）、Santa María Golf & Country Club（2.5 km）、Campo América（2.8 km）など、複数のコースが近くにあります。スポーツ愛好家は、約4.3 km圏内にあるFinca NaundrupやClub del Solなどの施設を利用できます。プエルト・カボピノのマリーナにも5.2 kmでアクセスでき、マリンスポーツや食事の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
ラ・マイレナは、コスタ・デル・ソルにおいて高台の立地と広大な眺望を特徴とする独自の住宅ニッチを提供し、沿岸の開発物件とは一線を画しています。319,000ユーロで提供されるこのマンションは、このエリアの中位価格帯に位置し、321,000ユーロから始まるエステポナのEtherna Homes 2などの物件と同等です。トレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの開発物件は、それぞれ269,950ユーロと205,000ユーロからとより低い入口価格を提供していますが、特徴の異なる別のサブ地域に位置しています。ラ・マイレナの魅力は、自然環境とマルベージャへの近さの組み合わせにあり、ビーチフロントへの直接アクセスよりも静けさと眺めを優先する購入者に訴求します。2000年築のこの即入居可の物件は、近代的な設備を提供する一方で完成までの待ち時間が長くなりがちな新築物件とは対照的です。
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