تقدم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 111 م²، الواقعة في مشروع إل فيكاريو داخل المنتجع السكني لا مارينا، إطلالات بعيدة على البحر وتراسًا واسعًا. تقع في الطابق الأول من مبنى بدون مصعد، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق لراحة أكبر. يأتي العقار مع غرفة تخزين بمساحة 12 م² وموقف سيارات خاص، مما يعزز الراحة اليومية. وكونه جزءًا من مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك، فإنه يوفر بيئة آمنة ومعتنى بها جيدًا. وقربه من المدارس الدولية الخاصة يجعله خيارًا بارزًا للعائلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا مارينا، وهو منتجع على قمة تلة على ارتفاع 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية تمتد من جبال سييرا نيفادا إلى البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. يوفر الموقع منظورًا مرتفعًا مميزًا مقارنة بالعقارات الساحلية، مع بقائه متصلًا بالمناطق المحيطة.
هذا المسكن مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومرتفع مع إطلالات واسعة مع البقاء في متناول مرافق الساحل. يلبي التخطيط بغرفتي نوم وحمّامين، ومنطقة تخزين مخصصة، وموقف سيارات خاص الاحتياجات العملية للمعيشة المريحة أو استضافة الضيوف. يضيف المسبح المشترك داخل مشروع آمن جاذبية سكنية إضافية.
الشقة جزء من مشروع اكتمل حوالي عام 2000، مما يجعلها عقارًا جاهزًا للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، إلا أنها توفر مزايا بنية تحتية راسخة داخل مشروع إل فيكاريو ومنتجع لا مارينا الأوسع، مع ميزة الإشغال الفوري.
يقع هذا العقار في الطابق الأول من مبنى لا يحتوي على مصعد، مما يتطلب استخدام الدرج للوصول. المشروع هو مجمع سكني مغلق، مما قد يتضمن قواعد أو قيودًا محددة فيما يتعلق بالتعديلات الخارجية أو الاستخدام. وعلى الرغم من أنه يوفر إطلالات بعيدة على البحر، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة.
Ref: VL682257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمعيشة المرتفعة مع إطلالات واسعة وجو أكثر هدوءًا، مع الحاجة إلى وصول مريح إلى المرافق. وهي تتوافق جيدًا مع احتياجات العائلات التي لديها أطفال بسبب قربها من المدارس الدولية مثل المدرسة الألمانية ومدرسة Ecos. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، يوفر المجمع السكني المغلق مع المسبح الأمان والصيانة المنخفضة. قد يجدها المستثمرون جذابة كعقار قائم في منطقة سكنية مرغوبة، مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجار، لا سيما نظرًا لشعبية المنطقة للسياحة وارتباطها بماربيللا. حالة الجاهزية للسكن تعني إمكانية الإشغال الفوري، وهو مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال أو استخدام العقار دون تأخير.
تتميز الشقة بمزيج من مواد الأرضيات، مع تشطيبات من الخشب والرخام، مما يشير إلى التركيز على المتانة والجماليات. يتم تقديمها مفروشة جزئيًا، مما يوفر أساسًا لتصميم داخلي شخصي. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني جاهزيته للاستخدام الفوري. توفر التدفئة المركزية والموقد خيارات للتحكم في المناخ، مما يعزز الراحة على مدار العام، لا سيما خلال الأمسيات الباردة. اكتمل بناء العقار حوالي عام 2000، مما يشير إلى معايير البناء الراسخة في تلك الحقبة. تضيف إضافة قبو وغرفة تخزين فائدة عملية، بينما تشير الواجهة الجنوبية الشرقية للعقار إلى تعرض جيد للضوء الطبيعي.
السعر المطلوب لهذه الشقة بمساحة 111 م² هو €319,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس موضعه السوقي الحالي. يوفر العقار غرفتي نوم وحمّامين داخل مجمع سكني مغلق وآمن في لا مارينا. يضعه مستوى السعر في الفئة المتوسطة للشقق في هذه المنطقة السكنية المرتفعة، وهو مشابه لمشاريع أخرى مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ بسعر أعلى قليلًا عند €321,000. يجب على المشترين المحتملين أيضًا مراعاة تكاليف الشراء المرتبطة، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية العقارية ورسوم كاتب العدل.
يقدم لا مارينا بيئة سكنية مميزة، مرتفعًا فوق ساحل البحر الأبيض المتوسط على ارتفاع يقارب 418 مترًا. يوفر هذا الموقع المرتفع مناخًا أكثر برودة وإطلالات واسعة تشمل البحر والجبال وحتى الساحل الأفريقي. تتميز الحياة هنا بالهدوء والتواصل مع الطبيعة، على عكس المدن الساحلية الصاخبة في الأسفل. وعلى الرغم من إطاره الهادئ، تضم المنطقة مدارس دولية، مما يدل على مجتمع سكني يتجاوز السياحة الموسمية. يشير وجود المرافق ضمن نطاق 2 كم، وإن اقتصر على مطعم واحد، إلى التركيز على المعيشة السكنية بدلًا من المراكز التجارية. تشير البنية التحتية السياحية للمنطقة، مع العديد من الفنادق والأسرّة، إلى شعبيتها كوجهة، لكن لا مارينا نفسه يوفر تجربة أكثر عزلة.
يؤثر موقع لا مارينا المرتفع على ارتفاع 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر بشكل كبير على تجربة المعيشة اليومية، حيث يوفر درجات حرارة أكثر برودة وإطلالات بانورامية مميزة عن الساحل المباشر. يوفر هذا الموقع شعورًا بالعزلة والهدوء، بعيدًا عن الكثافة العمرانية الموجودة بالقرب من البحر. تضم المنطقة المجاورة مباشرة مطعمًا واحدًا فقط ضمن 2 كم، مما يشير إلى طابع سكني في المقام الأول. ومع ذلك، يضمن قربه من إلفيريا (11 دقيقة بالسيارة) وماربيللا (22 دقيقة بالسيارة) الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك مراكز التسوق ومشهد طهوي متنوع والمعالم الثقافية، مما يوازن بين بيئة الجبل الهادئة والراحة الحضرية.
توضح هذه الخريطة الموقع المرتفع للا مارينا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. ويسلط الضوء على علاقة العقار بالوجهات الرئيسية مثل ماربيللا ومالقة وساحل البحر الأبيض المتوسط، مع الإشارة أيضًا إلى قربه من المناظر الطبيعية وملاعب الجولف، مما يؤكد إطاره السكني المميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا مارينا ضمن بلدية أوخين، وهو منطقة سكنية حصرية شرق ماربيللا. يوفر نقطة مراقبة فريدة على كوستا ديل سول، تطل على الشريط الساحلي الصاخب بينما يستقر في سفوح حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. يوفر هذا الموقع خيار نمط حياة مميز لأولئك الذين يقدرون الهدوء المرتفع مع القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيللا ومالقة (على بعد 37 كم). إنه بمثابة بوابة إلى كل من الحياة الساحلية النابضة والداخل الطبيعي للأندلس.
تقع الشقة على بعد حوالي 4.6 كم (بالخط المستقيم) من شاطئ بلايا دي أرتولا، على الرغم من أن الميل نحو الشاطئ حاد بنسبة 8.7%، مما يجعل الوصول المباشر سيرًا على الأقدام أمرًا صعبًا. تضع مسافات القيادة إلفيريا وشاطئها على بعد 11 و14 دقيقة على التوالي، بينما تقع ماربيللا على بعد 22 دقيقة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) في غضون 38 دقيقة تقريبًا بالسيارة. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بخطين و34 محطة، على الرغم من أنه يوصى عمومًا بسيارة للوصول الأمثل إلى المنطقة الأوسع ومرافقها، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل El Soto Golf (1.5 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد لا مارينا من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 418 مترًا مناخًا أكثر اعتدالًا قليلًا مقارنة بالساحل، لا سيما خلال أشهر الصيف. يستمر موسم السباحة، الذي يتحدد بدرجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يوفر الموقع وفرة من أشعة الشمس، وهو من سمات كوستا ديل سول، مع إطلالات تمتد نحو جبال سييرا نيفادا. تساهم المناظر الطبيعية المحيطة والهواء النقي على هذا الارتفاع في بيئة معيشية ممتعة، مميزة عن الرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن العقار يقع على مسافة قيادة معقولة من عدة شواطئ، مع وجود شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 4.6 كم (بالخط المستقيم). لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة بالقرب، بما في ذلك El Soto Golf (1.5 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.5 كم) وCampo América (2.8 كم). يحصل عشاق الرياضة على وصول إلى مراكز مثل Finca Naundrup وClub del Sol ضمن حوالي 4.3 كم. كما يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 5.2 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
يقدم لا مارينا فئة سكنية مميزة على كوستا ديل سول، تتميز بموقعه المرتفع وإطلالاته الواسعة، مما يميزه عن المشاريع الساحلية. هذه الشقة المحددة، بسعر €319,000، تقع ضمن فئة متوسطة للمنطقة، وهي مشابهة للعقارات مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا الذي يبدأ عند €321,000. تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار وLantana Residencial في ميخاس نقاط دخول أقل، بأسعار تبدأ من €269,950 و€205,000 على التوالي، لكنها تقع في مناطق فرعية مختلفة بخصائص متفاوتة. تكمن جاذبية لا مارينا في مزيج محيطه الطبيعي وقربه من ماربيللا، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والإطلالات على الوصول المباشر للواجهة البحرية. تتراجع حالة الجاهزية للسكن لهذه الشقة المبنية عام 2000 مقارنةً بالمشاريع الجديدة التي قد توفر مرافق حديثة ولكن بأوقات انتظار أطول للاكتمال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID