Marbella'nın Elviria bölgesinde, kıyıya yaklaşık 650 metre mesafede konumlanmış bu proje, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir apartman dairesi sunmaktadır. Málaga eyaletinin bu popüler kıyı şeridinde, şehirsel donatıların yoğun olduğu ancak doğal alanlara yakınlığı korunan bir konumdadır. Toplam alanı 87 m² olan yapı, güney-batı cephe yönelimine sahip olup, iklimlendirme sistemleri ve marmer zeminler gibi teknik altyapıları tamamlanmış durumdadır.
Be Aloha ve QuintEssence gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu daire daha doğu bir lokasyonda ve sahile daha yakın bir konumdadır. Nueva Andalucía'daki (örneğin Aloha) projeler, daha çok golf ve yaşam tarzı odaklıdır, ancak burası sahil öncelikli bir yaşam tarzı sunar. Almazara Hills ise dağlık bir konumda yer alırken, bu proje deniz seviyesine yakın düz bir arazidedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Elviria bölgesinde konut odaklı bir yapılaşma alanında yer alır. En yakın kumsal olan El Alicate'ye 644 metre, ticari marketlere ise 124 metre mesafededir. Doğrudan deniz manzarası bulunmamakla birlikte, arazi yapısı deniz seviyesine yakın düz bir profilde seyretmektedir.
Bu daire, üç yatak odası ve iki banyolu yapısı ile aile kullanımı veya kalıcı ikamet için tasarlanmıştır. Eşyalı olarak sunulmaması, alıcıların kendi iç mimari tercihlerini uygulamasına olanak tanır. 'Holiday licence' (turistik kiralama izni) statüsü, evi hem kişisel kullanım hem deinvestisiton amaçlı değerlendirmek isteyenler için esneklik sağlar.
Proje inşaatı tamamlanmıştır ve satışa hazır bir statüdedir. Alıcılar için inşaat riski veya teslimat bekleme süreci söz konusu değildir. Binanın ortak kullanım alanları ve altyapısı (yüzme havuzları, asansör, güvenlik) devralınmış ve kullanımdadır.
Bu proje, tam kapalı bir site konseptinden ziyade, şehir içi yoğunluğa sahip bir apartman bloğudur. Özel bahçe alanı veya yüzme havuzu bulunmamaktadır; bunlar yerine ortak kullanıma açık alanlar mevcuttur. Denize olan mesafe 600 metre civarında olup, denize sıfır bir konum talep edenler için bu bir kısıt olabilir.
Marbella merkezine ve sahile olan yakın mesafesi nedeniyle, bu daire özellikle deniz yaşamına erişim isteyen ancak şehir merkezinden uzaklaşmak istemeyen kimseler için uygundur. Santa María Golf Kulübü'ne olan yakınlığı, golf tutkunları için bir avantaj teşkil eder. Ayrıca, bölgedeki uluslararası okullara (British International School gibi) erişim, çocuklu aileler için lojistik bir kolaylık sağlar.
Dairenin iç mekanlarında marmer zeminler kullanılmış olup, bu bakım maliyetlerini düşüren ve serinletici bir özellik sunan bir seçenektir. Isıtma ve soğutma sistemi, sıcak iklim koşullarında yıl boyu konfor sağlar. Mutfak, gerekli ekipmanlarla donatılmıştır (Fully Fitted). Isıcam çift camlı pencereler (Double Glazing), ses ve ısı yalıtımı açısından teknik bir gereklilik olarak karşılanmıştır.
Bu daire için belirlenen başlangıç fiyatı €475,000'dir. Fiyatlandırma, bölgedeki emlak verilerine ve benzer özelliklere sahip diğer mülklerin değerlemelerine dayanarak oluşturulmuştur. Bu fiyat, mülkün durumunu, konumunu ve büyüklüğünü yansıtmaktadır. Alternatif projeler arasında QuintEssence ve Almazara Hills yer almakta olup, bu mülk sunulan fiyatlar arasında giriş noktası konumundadır.
Marbella'nın doğusunda yer alan Elviria, hem yerel hem de uluslararası ikametgâhların popüler bir bölgesidir. Dairenin bulunduğu çevrede, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir. Bölgedeki hareketlilik, özellikle yaz aylarında artmakla birlikte, düzensiz bir yapıdan ziyade planlı bir kentsel dokuya sahiptir. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlara ulaşım, araç kullanımını gerektirmeyen bir pratiklik sunar.
Elviria, Marbella belediyesi sınırları içinde yer alır ve İspanya'nın en yüksek sayıda 'Mavi Bayrak' plajına sahip şehirlerinden biri olan Marbella'nın bir parçasıdır. Bölgede ortalama 19°C sıcaklık ve 3000 üzeri güneşlenme saati, açık hava aktivitelerinin yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Ulaşım açısından, toplu taşıma hatlarına ve otoyol bağlantılarına olan yakınlık, mobiliteyi kolaylaştırır.
Harita üzerinde projenin Elviria bölgesindeki konumu, deniz sahil şeridine olan yakınlığı ve çevresindeki golf sahalarının yerleşimi görülebilir. Yeşil alanlar ve golf sahaları, bölgenin dokusunu belirleyen unsurlardır. Arazi yapısının denize doğru hafif bir eğimi vardır.
Marbella'nın doğu kısmında (East Marbella) konumlanan Elviria, merkez Marbella'ya kıyasla daha sakin ama donanımlı bir yapıdadır. Batıdaki Nueva Andalucía gibi bölgelere göre daha yeni bir yapılaşmaya sahiptir. Bu konum, hem sahile hem de iç kesimlerdeki dağlık bölgelere erişim için bir ara nokta işlevi görür.
Daire, Elviria içindeki tesislere olan yakınlığıyla dikkat çeker. En yakın süpermarkete 124 metre, en yakın eczaneye ise 207 metre yürüme mesafesindedir. Málaga Havalimanı'na olan mesafe 33 km olup, bu yaklaşık 25-30 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir. Adı geçen Greenlife Golf ve Santa María Golf gibi golf sahaları, 2.7 km ve 3.7 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunan Marbella, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılık geçer. Verilere göre yıllık ortalama sıcaklık 19°C'tir. Bölgede Mayıs ayından Ekim ayına kadar deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde seyreder ki bu, beş aylık bir yüzme sezonu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria bölgesi, plajlarına olan erişimiyle bilinir. Binanın en yakın plajı olan El Alicate'ye 644 metre mesafede olması, yaz aylarında denize girişi kolaylaştırır. Bölgede 'Mavi Bayrak' ödüllü on plaj bulunmaktadır. Ayrıca, spor tesisleri ve golf sahaları (Santa María Golf) gibi rekreasyon alanlarına yakınlık, yaşam tarzına yönelik çeşitlilik sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella'nın doğu kısmında (East Marbella) konumlanan Elviria, merkez Marbella'ya kıyasla daha sakin ama donanımlı bir yapıdadır. Batıdaki Nueva Andalucía gibi bölgelere göre daha yeni bir yapılaşmaya sahiptir. Bu konum, hem sahile hem de iç kesimlerdeki dağlık bölgelere erişim için bir ara nokta işlevi görür.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL138557
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmak için destekler. Yer, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
