Este apartamento, situado na zona de Elviria em Marbella, oferece uma área habitacional de 87 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. O imóvel encontra-se num edifício concluído, com acabamentos em mármore, janelas de vidro duplo e sistema de ar condicionado. A residência inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma sala de arrumos. A localização permite chegar ao supermercado a 124 metros e à praia mais próxima, El Alicate, a menos de um quilómetro de distância.
Comparado com outros projetos na zona de Marbella, como 'Be Aloha' ou 'QuintEssence', este apartamento oferece uma área inferior, mas distingue-se pela disponibilidade imediata, sendo já construído. Enquanto 'Be Aloha' tem um preço de partida semelhante (475.000 €), este imóvel inclui já três quartos, uma configuração que noutros projetos novos pode implicar um custo maior. Relativamente ao 'Almazara Hills', que começa em 580.000 €, esta propriedade está mais perto do mar e do campo de golfe, apesar de estar num contexto mais urbano. A presença da licença turística é um fator distintivo que nem todos os projetos residenciais oferecem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado no Leste de Marbella, na localidade de Elviria. A zona caracteriza-se pela proximidade direta ao litoral e por uma urbanização consolidada. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 644 metros para a praia El Alicate. O contexto é urbano, com infraestruturas e serviços comerciais já presentes num raio de poucas centenas de metros.
A distribuição interna prevê uma zona de estar com cozinha aberta e acesso ao terraço. Os três quartos respondem a necessidades familiares ou à procura de espaços articulados. A existência de uma casa de banho privativa na suite principal é um elemento funcional para a privacidade. O conjunto inclui uma vaga de estacionamento coberta, um elemento relevante considerando a densidade habitacional da zona.
O projeto imobiliário está concluído. Não há, portanto, tempos de espera para a entrega nem fases de construção em curso. A residência encontra-se habitável de imediato, com todas as partes comuns já operacionais e contextualizadas no ambiente envolvente. Trata-se de um imóvel de segunda mão proveniente de uma construção consolidada.
A propriedade não tem mobilado interno, pelo que necessita de um investimento adicional para a compra de móveis. A orientação é a Sul/Sudoeste, fator que implica uma maior exposição solar na parte da tarde. Apesar da proximidade com o mar, a vista depende da orientação e da eventual presença de outros edifícios circundantes.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência estável ou uma segunda casa perto de Marbella sem ter de enfrentar os tempos de espera de uma construção nova. A área e a divisão dos ambientes tornam-no indicado para núcleos familiares ou para quem necessita de quartos extra para hóspedes. A presença da licença turística torna-o interessante para quem deseja arrendar o imóvel por curtos períodos. É uma solução concreta para quem deseja viver numa zona servida, perto do mar e das infraestruturas desportivas, sem depender exclusivamente do automóvel para todas as necessidades primárias.
A estrutura apresenta pavimentos em mármore, um material escolhido pela sua durabilidade e capacidade de manter a temperatura interna. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização gere tanto o arrefecimento como o aquecimento. A cozinha está equipada com eletrodomésticos, estando pronta para uso imediato. As partes comuns são mantidas com cuidado e incluem sistemas de segurança na entrada, elevador e áreas verdes partilhadas. A presença de uma sala de fitness e de uma sauna dentro do complexo enriquece a qualidade da oferta habitacional.
O preço de partida para este apartamento está fixado em 475.000 €. Este valor refere-se à configuração padrão de 87 m² com três quartos. As variações de preço podem derivar apenas do estado de conservação ou de eventuais alterações feitas pelos anteriores proprietários, sendo um imóvel já construído e não um projeto em fase de desenvolvimento com diferentes opções de personalização.
Viver nesta propriedade significa estar num contexto onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. A presença de um supermercado a 124 metros e de uma farmácia a cerca de 200 metros facilita a gestão das compras e da saúde. A habitação está integrada num complexo residencial que oferece três áreas de piscina, um pequeno ginásio e uma sauna, contribuindo para criar um ambiente de socialização sem necessidade de se deslocar de carro. A proximidade com o campo de golfe Santa María Golf, a 3.7 km, completa a oferta recreativa. O ritmo de vida é marcado pela presença do mar a curta distância e pelas estruturas urbanas de Elviria.
A posição no concelho de Marbella garante o acesso a uma vasta gama de serviços. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 33 km em linha reta, uma ligação fundamental para as viagens internacionais. A zona é servida por diferentes linhas de transporte público, com paragens nos arredores, facilitando os deslocamentos para o centro de Marbella e outras localidades da Costa del Sol. A infraestrutura rodoviária permite ligar-se rapidamente às principais autoestradas da região.
O mapa mostra a posição do apartamento na área de Elviria, evidenciando a proximidade com a costa e a acessibilidade às principais vias de comunicação.
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, uma zona conhecida pelo seu turismo residencial. A posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade de uma área mais verde e próxima do mar, mantendo-se ainda ligada ao centro da cidade e a outras localidades da Costa del Sol. É uma zona bem integrada no tecido urbano de Marbella, não isolada, mas com identidade própria.
A praia El Alicate é acessível a uma curta caminhada ou uma viagem de carro de poucos minutos. Para o golfe, o campo Greenlife Golf Driving Range encontra-se a 2.7 km, enquanto o Santa María Golf & Country Club está a 3.7 km. O centro de Marbella fica a cerca de 10-15 minutos de carro. O hospital mais próximo está a 1.6 km. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1 km é um fator a considerar para a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área de Marbella desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19 °C, permitindo o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A época balnear, com temperaturas da água superiores a 20 °C, dura cerca de cinco meses. A altitude de 129 metros acima do nível do mar e a proximidade com a costa contribuem para mitigar as temperaturas de verão, oferecendo uma ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece diversas praias que obtiveram a Bandeira Azul, um indicador de qualidade das águas e dos serviços. Além da praia El Alicate, nos arredores encontram-se outras áreas balneares equipadas. A oferta desportiva é vasta: além do golfe, com numerosos campos num raio de poucos quilómetros, há centros desportivos e ginásios. Os portos de Puerto Banús e Marbella oferecem possibilidades de náutica de recreio e vida noturna.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, uma zona conhecida pelo seu turismo residencial. A posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade de uma área mais verde e próxima do mar, mantendo-se ainda ligada ao centro da cidade e a outras localidades da Costa del Sol. É uma zona bem integrada no tecido urbano de Marbella, não isolada, mas com identidade própria.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL138557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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