エルビリアは、マルベージャの西側にあるゴルフバレー（アロハやケンタルなど）と比較すると、やや大きな敷地内のゴルフコース（Santa María）を中心に開発されたエリアです。ベ・アロハ（475,000ユーロから）の新築物件と価格帯は同じですが、こちらは既に完成しており、すぐに入居できるメリットがあります。キンテッセンスやアルマザラ・ヒルズと比較すると、エルビリアは海に近く、平坦な地形での移動が容易です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビリア地区に位置し、エル・アリカーテ海岸まで直線距離で約644メートルの場所にあります。周辺は住宅地でありながら、商業施設へのアクセスが確保されています。標高は約129メートルであり、海までの坂は比較的緩やかです。マルベージャの市街地や港へのアクセスも容易です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのレイアウトは、ファミリー利用や長期滞在に対応可能です。ホワイトグッズ付きのキッチンとリビングエリアが一体化しており、実用的な暮らしをサポートします。地下駐車場と倉庫が含まれており、収納スペースや車の保管についてのニーズに応えます。
建物は完成しており、すぐに入居可能な状態です。施工には大理石の床や二重窓などの素材が使用されており、冷暖房完備の空調システムが設置されています。複数のコミュニティプール、ジム、サウナを含む設備は既に利用可能です。
この物件は家具付きではありません。観光ライセンスは取得済みですが、プライベートなプールはなく、コミュニティ設備を利用する形になります。都市部に位置するため、閑静な田舎風の静寂は期待できません。
この物件は、メンテナンス不要な別荘を探している家族や、ゴルフとビーチライフを両立させたい方に適しています。夏の間は賃貸収益を得たいオーナーや、年間を通じて安定した気候の中で過ごそうとする引退者にも魅力的です。ただし、車なしで生活するには十分な施設が揃っています。
内部は冷房と暖房機能を備え、一年中快適な室温を保ちます。床には高品質な大理石が使用され、断熱性と騒音低減を目的とした二重窓が採用されています。キッチンは設備が整っており、すぐに使用可能です。建物全体はセキュリティゲートで守られています。
販売価格は475,000ユーロからです。この価格には、居住スペース、駐車場、収納スペースが含まれます。類似の物件と比較すると、海岸への近さとゴルフ施設へのアクセスを考慮した価格設定となっています。マンションの価格は立地や階数によって変動します。
エルビリアは「日照り少なめ」と呼ばれることがないほど太陽が輝く、エネルギッシュなマルベージャの一部です。日常のリズムは、朝の光をテラスで楽しみ、必要な買い物を徒歩で済ませ、午後には近くのゴルフコースや地中海へ向かうというものです。観光客と永住者が混在するエリアで、夏場は賑やかになりますが、近くのスーパーマーケットやレストランが利便性を高めています。
エルビリアは「すべてが揃っている」エリアです。近くにはSanta Maríaゴルフ＆カントリークラブがあり、ゴルフ好きな方には最適です。周辺にはレストランが点在し、マルベージャ中心部へのアクセスも良好です。ブルーフラッグを受賞したビーチや国際学校も短い車の距離内にあります。
地図上の黄色いマーカーは、エルビリア地区内のこの物件の正確な位置を示しています。周辺にはゴルフコースが広がり、海岸線までの距離も確認できます。
マルベージャ東部（エルビリア）に位置し、中心部とプエルト・バヌスのハイブな雰囲気の中間に位置しています。西へはマルベージャ中心部、東へはカルバ・ロカの自然地域へアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの主要スポットを拠点にできます。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約33キロメートル、車で約40分です。最寄りのビーチであるEl Alicateまでは歩いて行ける距離です。スーパーマーケットは124メートル、薬局は207メートルの場所にあり、日常の買い物には車が不要です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候を享受でき、年間の平均気温は摂氏19度です。年間3,716時間の日照時間があり、水温が摂氏20度以上になる時期は5ヶ月間続きます。南西向きの物件は、午後のテラスでのリラックスタイムに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
644メートル離れた場所にEl Alicate海岸があります。少し離れた場所には、CabopinoやEl Faroなどのブルーフラッグビーチが広がっています。近くにはSanta Maríaゴルフクラブや複数のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャ東部（エルビリア）に位置し、中心部とプエルト・バヌスのハイブな雰囲気の中間に位置しています。西へはマルベージャ中心部、東へはカルバ・ロカの自然地域へアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの主要スポットを拠点にできます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL138557
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなど人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
