Questo appartamento, situato nella zona di Elviria a Marbella, offre una superficie abitabile di 87 m² distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in uno stabile completato, dotato di finiture in marmo, infissi con doppi vetri e un impianto di aria condizionata. La residenza include un posto auto sotterraneo e una stanza deposito. L'ubicazione permette di raggiungere il supermercato a 124 metri e il più vicino spiaggia, El Alicate, a meno di un chilometro di distanza.
Confrontato con altri progetti nella zona di Marbella, come 'Be Aloha' o 'QuintEssence', questo appartamento offre una metratura inferiore ma si distingue per la disponibilità immediata, essendo già costruito. Mentre 'Be Alofa' ha un prezzo di partenza simile (475.000 €), questo immobile include già tre camere da letto, una configurazione che in altri progetti nuovi può comportare un costo maggiore. Rispetto a 'Almazara Hills', che parte da 580.000 €, questa proprietà è più vicina al mare e al campo da golf, pur essendo in un contesto più urbano. La presenza della licenza turistica è un fattore distintivo che non tutti i progetti residenziali offrono.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Marbella Est, nella località di Elviria. La zona è caratterizzata da una vicinanza diretta al litorale e da un'urbanizzazione consolidata. La distanza lineare dal mare è di circa 644 metri per la spiaggia El Alicate. Il contesto è urbano, con infrastrutture e servizi commerciali già presenti nel raggio di poche centinaia di metri.
La distribuzione interna prevede una zona giorno con cucina a pianta aperta e accesso alla terrazza. Le tre camere da letto rispondono a esigenze familiari o alla ricerca di spazi articolati. La presenza di un bagno en-suite nella camera principale è un elemento funzionale per la privacy. La dotazione include un posto auto coperto, un elemento rilevante considerando la densità abitativa della zona.
Il progetto edilizio è stato completato. Non vi sono quindi tempi di attesa per la consegna né fasi di costruzione in corso. La residenza risulta abitabile immediatamente, con tutte le parti comuni già operative e contestualizzate nell'ambiente circostante. Si tratta di un immobile di seconda mano proveniente da una costruzione consolidata.
La proprietà non dispone di arredamento interno, pertanto necessita di un investimento aggiuntivo per l'acquisto dei mobili. L'orientamento è a Sud-Ovest, fattore che implica una maggiore esposizione solare nel pomeriggio. Nonostante la vicinanza al mare, la vista dipende dall'orientamento e dall'eventuale presenza di altri edifici circostanti.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa nei pressi di Marbella senza dover affrontare i tempi di attesa di una nuova costruzione. La metratura e la suddivisione degli ambienti lo rendono idoneo per nuclei familiari o per chi necessita di camere extra per ospiti. La presenza della licenza turistica lo rende interessante per chi desidera locare l'immobile per brevi periodi. È una soluzione concreta per chi desidera vivere in una zona servita, vicina al mare e alle strutture sportive, senza dover dipendere esclusivamente dall'automobile per ogni necessità primaria.
La struttura presenta pavimentazioni in marmo, un materiale scelto per la sua durabilità e capacità di mantenere la temperatura interna. Gli infissi a doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione gestisce sia il raffrescamento che il riscaldamento. La cucina è dotata di elettrodomestici, risultando attrezzata per l'uso immediato. Le parti comuni sono mantenute con cura e includono sistemi di sicurezza all'ingresso, ascensore e aree verdi condivise. La presenza di una sala fitness e di una sauna all'interno del complesso arricchisce la qualità dell'offerta abitativa.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 475.000 €. Questa cifra si riferisce alla configurazione standard di 87 m² con tre camere da letto. Le variazioni di prezzo possono derivare solo dallo stato di conservazione o da eventuali modifiche apportate dai precedenti proprietari, essendo un immobile già costruito e non un progetto in fase di sviluppo con diverse opzioni di personalizzazione.
Vivere in questa proprietà significa trovarsi in un contesto dove le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La presenza di un supermercato a 124 metri e di una farmacia a circa 200 metri facilita la gestione della spesa e la salute. L'abitazione è integrata in un complesso residenziale che offre tre aree piscine, una piccola palestra e una sauna, contribuendo a creare un ambiente di socialità senza necessità di spostarsi in auto. La vicinanza al campo da golf Santa María Golf, a 3.7 km, completa l'offerta ricreativa. Il ritmo della vita è scandito dalla presenza del mare a breve distanza e dalle strutture urbane di Elviria.
La posizione all'interno del comune di Marbella garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 33 km in linea d'aria, un collegamento fondamentale per i viaggi internazionali. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti verso il centro di Marbella e altre località della Costa del Sol. L'infrastruttura stradale permette di collegarsi rapidamente alle principali autostrade della regione.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nell'area di Elviria, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accessibilità alle principali strade di comunicazione.
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, una zona conosciuta per il suo turismo residenziale. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di un'area più verde e vicina al mare, restando comunque collegata al centro città e alle altre località della Costa del Sol. È una zona ben integrata nel tessuto urbano di Marbella, non isolata ma con una propria identità.
La spiaggia El Alicate è raggiungibile con una breve passeggiata o un tragitto in auto di pochi minuti. Per il golf, il campo Greenlife Golf Driving Range si trova a 2.7 km, mentre il Santa María Golf & Country Club è a 3.7 km. Il centro di Marbella dista circa 10-15 minuti in auto. L'ospedale più vicino è a 1.6 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1 km è un fattore da considerare per la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19 °C, rendendo possibile l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 129 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a mitigare le temperature estive, offrendo una ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre diverse spiagge che hanno ottenuto la Bandiera Blu, un indicatore di qualità delle acque e dei servizi. Oltre alla spiaggia El Alicate, nei dintorni si trovano altre aree balneari attrezzate. L'offerta sportiva è ampia: oltre al golf, con numerosi campi nel raggio di pochi chilometri, ci sono centri sportivi e palestre. Le marine di Puerto Banús e Marbella offrono possibilità di diporto e vita notturna.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, una zona conosciuta per il suo turismo residenziale. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di un'area più verde e vicina al mare, restando comunque collegata al centro città e alle altre località della Costa del Sol. È una zona ben integrata nel tessuto urbano di Marbella, non isolata ma con una propria identità.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL138557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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