Този имот се намира в Елвирия, източната част на Марбеля, регион с над 159 000 жители и лесен достъп както до плажа, така и до голф игрищата. Предлаганият апартамент е завършен проект с три спални и две бани, разположен с изложение на югозапад. Комплексът предлага удобства като открити басейни, фитнес и охрана, а кварталът е градски, позволявайки пеша да се достигнат магазини, аптеки и ресторанти.
В сравнение с проектите 'Be Aloha' и 'QuintEssence', този завършен апартамент е по-евтин, но не предлага същата новост на развитие. 'Almazara Hills' е разположен повече в селски район, докато този апартамент е в градска зона. Като цяло Елвирия предлага повече голф възможности от центъра, но въпреки това е активна общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението на апартамента е стратегически благоприятно в Елвирия, където морският бриз и близостта до морето влияят на ежедневието. Имотът е на надморска височина от 129 метра, но благодарение на лекия терен (2,5% наклон) плажът е на пешеходно разстояние. Градската планировка е тясно свързана с нуждите на местните жители и туристите, предлагайки услуги непосредствено до входа.
Това е тристаен апартамент, подходящ за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнителни стаи. Планировката включва отворена кухня с дневна, водеща към терасата, което позволява свързване на вътрешното и външно пространство. Складово помещение и подземен паркомястото помагат за поддържане на реда, а общинският фитнес подкрепя активния начин на живот.
Проектът е напълно завършен и готов за нанасяне, което означава, че при покупката няма очаквания за строителство. Вътрешната инсталация включва климатик (отопление и охлаждане), мраморни подове и дограма с двойно стъкло, което осигурява топлоизолация. Сградата е поддържана, предлагайки сигурна среда с охрана и портал.
Апартаментът се намира в градска зона, което означава, че не предлага уединение или спокойна атмосфера на селото. Животът е типичен за апартамент в град, без частен двор. Тъй като е напълно завършен, купувачите не могат да променят интериора или материалите. Гледката към морето не е гарантирана, така че прозорците могат да гледат към вътрешен двор или други сгради.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят завършен дом в Марбеля, но искат да избегнат шума на центъра. Планировката с три спални е предназначена за семейства с деца или за нуждаещи се от офис пространство. Наличието на общински басейни и фитнес подкрепя активния начин на живот, но тъй като е в градска зона, може да не е подходящ за тези, които търсят усамотена вила с голям двор. Наличието на туристически лиценз позволява отдаване под наем, но инвеститорите трябва да вземат предвид високия предлагането на наеми в района.
Вътрешната инсталация е средна, използвайки доказани материали като мрамор за подове и дограма с двойно стъкло за изолация. Климатичната инсталация е инсталирана за отопление и охлаждане, което е необходимо през летните месеци. Кухнята е оборудвана с шкафове и уреди, което улеснява ежедневието. Външната инсталация поддържа зелени площи и поддържани басейни, които са удобни за жителите и гостите.
Цената започва от 475 000 евро, което е стандартна цена за тристаен апартамент в Елвирия. Това е конкурентноспособно в сравнение с нови проекти в района като 'Be Aloha'. Цената се формира от размера на апартамента (87 m²), етажа и гледката. Допълнителни разходи, като такси за поддръжка и транспорт, трябва да се вземат предвид.
Животът в Елвирия се фокусира върху баланса между градските удобства и живота на плажа. Сутрин можете да отидете до кафенето, което е само на няколко минути пеша, използвайки велоалеите или тротоарите. Следобед е възможно да се отпуснете на плажа Ел Аликате, който е на около 640 метра, където дългата пясъчна ивица е подходяща за слънчеви бани. В делничните дни близостта до училища и търговски центрове може да създаде трафик. Вечер местните и посетителите се хранят в ресторантите в района, а летището в Малага, на 33 км, осигурява бърз достъп до международни дестинации.
В Елвирия е възможно да се покрият голяма част от нуждите пеша. Супермаркетът е на само 124 метра, аптеката на 207 метра, а болницата на 1,6 км, което позволява живот без ежедневна нужда от кола. Плажната зона е лесно достъпна, особено Ел Аликате, който е най-близкият пясъчен плаж. За любителите на голф е на разположение голф клуб 'Santa María Golf & Country Club' на 3,7 км, предлагащ зелени площи до морето.
Картата показва местоположението на апартамента в Елвирия, където крайбрежната линия и високите сгради са основните ориентири. Пътеките водят директно до плажа Ел Аликате, който е най-близката крайбрежна точка. Кварталът е общински, заобиколен от зелени площи и голф игрища.
Елвирия се намира в източната част на Марбеля, известна като по-спокойна и зелена зона. Тя е на 15-20 минути с кола от центъра на Марбеля и Пуерто Банус. В този крайбрежен град районът предлага баланс между туризма и постоянното население, позволявайки достъп до основните услуги без по-гъстата население на центъра.
Летището се намира на 33 км, което позволява достъп до най-големите авиолинии за Европа. Центърът на Марбеля е на кратко пътуване с кола, но местните удобства са близо. Колата се използва основно за по-дълги пътувания, като летище Малага или съседните градове. Общественият транспорт е наличен в района (11 автобусни линии), но честотата може да варира.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Марбеля предлага почти 3000 слънчеви часа годишно, което позволява използване на открити пространства почти всеки ден. Средната температура е 19 °C, но през лятото температурите могат да се повишат, правейки климатика необходим. Пливният сезон продължава 5 месеца, тъй като температурата на водата е поне 20 °C, което е подходящо за използване на плажа. Вятърът обикновено духа с морски бриз, който охлажда въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Ел Аликате, е на 640 метра, но за по-голям избор можете да отидете до други плажове като Плая де Артола (3,7 км). Много плажове имат син флаг, който показва чистота и качество на услугите. Рекреационни възможности предлагат и голф игрищата: 'Santa María Golf & Country Club' (3,7 км) и 'Greenlife Golf' (2,7 км), които са лесно достъпни.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Елвирия се намира в източната част на Марбеля, известна като по-спокойна и зелена зона. Тя е на 15-20 минути с кола от центъра на Марбеля и Пуерто Банус. В този крайбрежен град районът предлага баланс между туризма и постоянното население, позволявайки достъп до основните услуги без по-гъстата население на центъра.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL138557
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот, като предоставя анализ на местоположението, пазарната стойност и строителното качество.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
