تقع هذه الشقة في منطقة إلفيريا في شرق ماربيا، على بُعد حوالي 644 مترًا من شاطئ إليكات (خطوة جوية). المشروع جاهز للسكن ويوفر مساحة معيشة تبلغ 87 مترًا مربعًا، وثلاث غرف نوم وغرفة حمام. الشقة مكيفة بها تدفئة/تبريد أرضية وأرضيات رخامية. تتضمن أيضًا موقف سيارات تحت الأرض ومخزنًا.
إلفيريا أكثر كثافة سكانية مقارنة بمناطق مثل لا زاجاليتا (الريف). الأسعار هنا أقل من المشاريع الجديدة في وسط ماربيا (مليا الذهبية). مقارنة بماربيا الغربية، مثل سان بيدرو دي ألكانتارا، إلفيريا أبعد قليلاً عن المركز لكن لديها اتصال أفضل بفوينخيرولا. القرب من ملاعب الغولف هو ميزة. المشروع ينافس سعرًا (من 475,000 يورو) مع مشاريع مماثلة مثل بي ألوها، لكن موقعه أكثر شرقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في ماربيا، بالقرب من المرافق الضرورية. أقرب شاطئ يبعد أقل من كيلومتر واحد، وهناك عدة ملاعب غولف في نطاق 3.7 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد 124 مترًا فقط، مما يجعل المشاوير اليومية سهلة سيرًا على الأقدام.
التخطيط المكون من ثلاث غرف نوم مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات منفصلة. غرفة المعيشة متصلة بمطبخ مفتوح وتراس، مما يوفر مرونة في نمط الحياة. موقف السيارات والمخزن يزيدان من العملية. المبنى مجهز بمصعد.
هذا مشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. المناطق المشتركة مثل المسابح وصالة الألعاب الرياضية قيد الاستخدام بالفعل. المجمع سكني مغلق ومحافظ عليه جيدًا.
تقع العقارات في شقة وليست فيلا مستقلة. لا توفر مسبحًا خاصًا أو حديقة خاصة، بل إمكانية الوصول إلى المناطق المشتركة فقط. المنطقة حضرية، لذا لا توجد هدوء تام كالمناطق الريفية.
هذه الشقة مناسبة للحالات التي يبحث فيها المرء عن سكن دائم أو منزل إجازة على ساحل دي سول. توفر غرف النوم الثلاثة مساحة للعائلة والضيوف. القرب من الشاطئ والغولف يجعلها مناسبة لعطلة نشطة. قد يهتم المستثمرون أيضًا بالعقار نظرًا لإمكانية توليد إيرادات. موقع إلفيريا مناسب للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات.
مستوى التشطيبات في الشقة جيد. أرضيات الرخام هي مادة شائعة وباردة في المناخ الإسباني. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي. المطبخ مجهز بالكامل. يوجد أيضًا ساونا وصالة ألعاب رياضية للسكان في المجمع.
السعر الأولي لهذا العقار هو 475,000 يورو. هذا مستوى سعر نموذجي لشقة بهذا التكوين في ماربيا. التكاليف تشمل رسوم المجتمع لصيانة المناطق المشتركة.
إلفيريا هي منطقة حيوية تجمع بين الحياة الشاطئية وسهولة المدينة. يمكن بدء الصباح بقهوة على التراس الذي يواجه الجنوب الغربي. المسافات قصيرة: يمكن القيام بالمهام اليومية سيرًا على الأقدام. في فترة ما بعد الظهر، يمكن التوجه إلى الشاطئ أو ملاعب الغولف القريبة مثل سانتا ماريا غولف. على الرغم من أن السيارة موصى بها للمسافات الطويلة، فإن كل شيء للحياة اليومية في متناول اليد. المنطقة دولية.
صممت البيئة المحيطة لتسهيل الحياة اليومية. أقرب سوبر ماركت على بُعد دقائق سيرًا. يوجد ثلاثة مطاعم في الجوار. أقرب مستشفى على بُعد 1.6 كم، وصيدلية على بُعد حوالي 200 متر. من السهل التجول محليًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ولكن السيارة مفيدة للوصول إلى وسط ماربيا والمطار.
تُظهر الخريطة الموقع في شرق ماربيا. البحر في الجنوب وملاعب الغولف في الشمال. تُظهر الألوان المناطق المبنية مقابل المناطق الخضراء.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، على بُعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. وهي جزء من بلدية ماربيا (114.3 كم مربع). تُعرف المنطقة بمرافقها الممتازة وهي شائعة بين السكان الدوليين. عاصمة المقاطعة مالاغا تقع على بُعد حوالي 45 كم إلى الغرب.
يمكن الوصول إلى الشاطئ بجولة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 644 م). يقع مطار مالاغا على بُعد حوالي 33 كم (خطوة جوية)، أي رحلة بالسيارة تستغرق 20-30 دقيقة. يمكن لعب الغولف في سانتا ماريا (3.7 كم) أو غرين لايف (2.7 كم). الحافلات في ماربيا جيدة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة مشمس نموذجي لـCosta del Sol. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3,716 ساعة، وموسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر مما يوفر تهوية. تتراوح درجات الحرارة من حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو إليكات. توجد شواطئ أخرى في المنطقة، وبعضها يحمل العلم الأزرق (مثل كابوبينو). توفر ماربيا مرافق رياضية غنية: هناك 415 منشأة رياضية في الجوار، بما في ذلك ملاعب الغولف. نادي سانتا ماريا للغولف هو أقبر مركز كبير للغولف. القرب من البحر يسهل الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، على بُعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. وهي جزء من بلدية ماربيا (114.3 كم مربع). تُعرف المنطقة بمرافقها الممتازة وهي شائعة بين السكان الدوليين. عاصمة المقاطعة مالاغا تقع على بُعد حوالي 45 كم إلى الغرب.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL138557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
