Данный объект недвижимости расположен в Марбелье, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Это коммерческое помещение площадью 40 м² с начальной ценой 165 000 €. Помещение имеет одну спальню и одну ванную комнату, находится в хорошем состоянии. Расположение центральное, в непосредственной близости от услуг и пляжа, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов или компаний, ищущих офис в оживленном районе. Близость к основным услугам и хорошая транспортная доступность поддерживают потенциал объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в шаговой доступности от пляжа и городских удобств. Его расположение в городской черте Марбельи обеспечивает немедленный доступ к повседневным удобствам и возможностям для отдыха. Это сочетание городской жизни и близости к побережью создает динамичную среду.
Данное помещение подходит для компаний или инвесторов, ищущих офис в центральном месте. Его компактный размер и основные услуги, такие как электричество и питьевая вода, делают его практичным решением. Расположение рядом с услугами и пляжем поддерживает потребности бизнеса.
Это не новый объект, а существующее коммерческое помещение в хорошем состоянии. Недвижимость предлагает функциональную планировку и базовое оснащение, что позволяет быстро ввести ее в эксплуатацию без задержек, связанных со строительством. Готовность помещения обеспечивает гибкость для будущих владельцев.
Данное коммерческое помещение не предназначено для проживания. Его площадь 40 м² ограничивает более широкий спектр деятельности или большое количество персонала. Недвижимость продается как «дешевая инвестиция», что может указывать на то, что она не предлагает новейших удобств или первоклассной отделки без дополнительных вложений.
Ref: VL858703
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателя, ищущего недорогой и центрально расположенный офис в Марбелье, недалеко от пляжа и услуг. Оно также подходит для инвестора, желающего использовать туристические и деловые возможности Коста-дель-Соль, приобретая недвижимость с потенциалом сдачи в аренду. Хорошее состояние и базовые услуги делают его готовым к использованию. Помещение привлекательно для тех, кто ценит городскую жизнь, хорошее транспортное сообщение и близость к побережью. Оно подходит для компаний, которые выигрывают от большого потока клиентов и легкой доступности.
Недвижимость описана как находящаяся в хорошем состоянии, что говорит о том, что основные конструкции и системы функциональны. Доступны электричество и питьевая вода. Хотя подробная информация об отделке не предоставлена, характер коммерческого помещения и категория «дешевая инвестиция» позволяют предположить, что внутренняя отделка и оборудование могут быть базовыми. Возможны улучшения или индивидуальная настройка в зависимости от потребностей и видения будущего пользователя. В помещении есть окно, и оно пустое, что обеспечивает четкую основу для дальнейшего развития.
Цена данного коммерческого помещения площадью 40 м² начинается от 165 000 евро. Оно классифицируется как «дешевое» и «инвестиционное», что указывает на его конкурентоспособную цену по отношению к расположению и потенциалу. Помещение имеет одну спальню и одну ванную комнату. Поскольку это коммерческое помещение, его использование связано с бизнесом или арендой. Цена, вероятно, отражает его расположение в востребованном районе Коста-дель-Соль и потенциал получения дохода от аренды или роста стоимости.
Марбелья предлагает оживленную городскую среду, сочетающую возможности для отдыха и повседневные услуги. Это коммерческое помещение площадью 40 м² расположено в центре, в шаговой доступности от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья и множества услуг, таких как супермаркеты и аптеки. Оживленная атмосфера района, включающая многочисленные рестораны и магазины, обеспечивает постоянный поток людей. Ближайшие спортивные центры и пристани для яхт добавляют привлекательности району. Расположение также предлагает хорошее сообщение с полями для гольфа и другими туристическими достопримечательностями.
Жизнь в городской среде Марбельи обеспечивает немедленный доступ к многочисленным услугам и возможностям для отдыха. Это коммерческое помещение находится всего в 234 метрах от супермаркета и в 8 метрах от аптеки, что гарантирует легкий доступ к повседневным потребностям. Ближайшие рестораны (138 в радиусе 2 км) и кафе предлагают множество вариантов для питания и общения. Спортивные центры и бассейны в этом районе предоставляют возможности для активного образа жизни. Оживленная атмосфера города в сочетании с близлежащими пристанями для яхт создает динамичную и приятную среду.
Эта карта показывает город Марбелья и его окрестности, отмечая ключевые места. Она подчеркивает близость коммерческого помещения к пляжу, услугам и другим важным точкам, таким как порты и спортивные центры. Карта помогает понять плотную городскую структуру района и предлагаемые им возможности передвижения и отдыха.
Марбелья расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, на юге Испании. Она является частью Андалусии, известной своим богатым культурным наследием и красивым побережьем. Город является важным центром региона и столицей его судебного округа. Расположение Марбельи делает ее привлекательной как для жителей, так и для туристов, предлагая сочетание городской жизни, пляжного отдыха и высококачественных развлечений. Близость к другим городам Коста-дель-Соль и аэропорту Малаги улучшает ее доступность.
Коммерческое помещение отлично доступно. Оно находится в шаговой доступности от нескольких пляжей, ближайший из которых, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах. Услуги центра города, такие как аптека (8 м) и супермаркет (234 м), также находятся в шаговой доступности. Ближайшие поля для гольфа, такие как Гольф Лос Наранхос, находятся примерно в 6 км. Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится в 39 км. В районе действуют 11 линий общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает хорошее сообщение даже без автомобиля.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбельи характеризуется средиземноморским климатом со средней температурой от 12 до 26 °C. Годовое количество солнечных часов обильное, в среднем 3 856 часов, что позволяет проводить время на свежем воздухе почти круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20 °C. Близость моря и ровный рельеф (наклон к пляжу всего 1,7%) делают этот район приятным. Высота города над уровнем моря составляет 29 метров, что еще больше смягчает климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Марбельи предлагает множество возможностей для отдыха. В регионе есть несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, таких как Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м), Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). До ближайших пляжей легко добраться пешком или за короткую поездку на машине. Для любителей гольфа в этом районе есть несколько полей высшего класса, таких как Гольф Лос Наранхос (6,0 км). Кроме того, имеются разнообразные спортивные центры, бассейны и пристани для яхт, которые гарантируют активный отдых.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, на юге Испании. Она является частью Андалусии, известной своим богатым культурным наследием и красивым побережьем. Город является важным центром региона и столицей его судебного округа. Расположение Марбельи делает ее привлекательной как для жителей, так и для туристов, предлагая сочетание городской жизни, пляжного отдыха и высококачественных развлечений. Близость к другим городам Коста-дель-Соль и аэропорту Малаги улучшает ее доступность.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Рынок недвижимости Марбельи известен своей международной привлекательностью, а предложение варьируется от роскошных резиденций до небольших инвестиционных объектов. Данное коммерческое помещение площадью 40 м² по цене от 165 000 € представляет собой более доступный сегмент в регионе, где цены могут значительно вырасти, о чем свидетельствуют примеры проектов Acqua Gardens (418 800 €) и Aby Upper (320 000 €) в Эстепоне. Эти примеры, как правило, являются более крупными квартирами или виллами, в то время как данный объект является явно коммерческим помещением. Alba Benalmadena (699 000 €) представляет еще более высокий ценовой диапазон. По сравнению с квартирами, данное коммерческое помещение, вероятно, предлагает лучший потенциал дохода от аренды для коммерческого использования или краткосрочной аренды для определенных услуг. Его расположение в центре города Марбелья, недалеко от пляжа и повседневных услуг, делает его привлекательным и с инвестиционной точки зрения, несмотря на отсутствие удобств для проживания. Сильный туризм и деловая активность в регионе поддерживают спрос на подобные помещения.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынков Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
