Spațiu comercial în Marbella, aproape de centrul orașului și cu potențial de investiție. Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă, într-un mediu urban vibrant, cu facilități la îndemână. Prețul de pornire de 165.000 EUR oferă o oportunitate atractivă pentru cei care caută atât stil de viață, cât și potențial de investiție. Cu o suprafață utilă de 40 m² și facilități moderne, este un punct de plecare ideal pentru cei care doresc să beneficieze de atmosfera dinamică a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația sa, aproape de centrul vibrant al orașului Marbella, combină confortul vieții de zi cu zi cu stilul de viață mediteranean. Proprietatea se află la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, oferind acces ușor la bucuriile și activitățile de pe litoral. Fiind situată într-un mediu urban, restaurantele, magazinele și alte servicii sunt la mică distanță de mers pe jos.
Acest spațiu comercial este conceput în special pentru antreprenorii care doresc să-și extindă afacerea sau să-și diversifice portofoliul de investiții. Suprafața de 40 m² oferă flexibilitate pentru diverse activități comerciale, cum ar fi un butic, un birou de consultanță sau un punct de servicii. Proximitatea față de plajă oferă un avantaj atractiv atât pentru angajați, cât și pentru clienți.
Această proprietate este situată într-o clădire existentă. Este în stare bună ca spațiu comercial și dispune de servicii esențiale, precum electricitate și apă potabilă. Oferă potențial de renovare sau modernizare, permițând investitorilor să-și realizeze propria viziune.
Această proprietate este destinată în principal utilizării comerciale și nu este potrivită pentru locuit. Cei interesați de utilizarea rezidențială trebuie să verifice în prealabil permisele și reglementările necesare. În plus, starea proprietății este specificată ca fiind 'bună', ceea ce înseamnă că pot fi necesare modificări sau actualizări suplimentare, în funcție de preferințele personale.
Ref: VL858703
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru cei care doresc să-și desfășoare afacerea și, în același timp, să investească într-o locație centrală din Marbella. Proximitatea față de plajă și zona rezidențială aglomerată din jur îl fac ideal pentru cei care caută un spațiu de vânzare cu amănuntul, un centru de servicii sau un mic birou. De exemplu, ar putea fi un punct de plecare excelent pentru un designer de modă, o agenție de turism sau un furnizor de servicii locale. Este, de asemenea, atractiv pentru investitorii care doresc să-și diversifice portofoliul imobiliar și să dețină o proprietate într-o locație populară din sudul Spaniei. Turismul pe tot parcursul anului și populația locală vibrantă oferă potențialul unui flux constant de clienți.
Starea actuală este descrisă ca fiind 'bună', indicând faptul că spațiul este funcțional și poate fi utilizat imediat. Serviciile de infrastructură de bază, cum ar fi electricitatea și apa potabilă, sunt disponibile. Acest lucru permite investitorilor sau operatorilor să personalizeze interiorul și estetica conform propriei identități de marcă și nevoilor operaționale. Pentru cei care doresc să efectueze finisaje sau personalizări mai avansate, acest punct de plecare oferă o bază bună pentru crearea unui spațiu comercial modern.
Oferit de la 165.000 EUR, acest spațiu comercial reprezintă o oportunitate semnificativă de investiție într-o zonă prestigioasă precum Marbella. Având în vedere suprafața de 40 m² și infrastructura în stare bună, acest preț este competitiv. Unitatea este oferită ca un singur spațiu comercial, ceea ce poate atrage un număr limitat de investitori. Comparativ cu alte spații comerciale din regiune, se încadrează în categoria 'ieftin', ceea ce îi sporește atractivitatea pentru investitorii orientați spre buget. Prețul este susținut de potențialul de venit din chirii și așteptările de apreciere a capitalului pe care le oferă locația.
Acest spațiu comercial, situat în inima orașului Marbella, oferă atât un mediu de afaceri vibrant, cât și un stil de viață. Suprafața de 40 m² reprezintă o bază flexibilă pentru diverse modele de afaceri. Facilități precum supermarketul aflat la doar 234 de metri și farmacia la 8 metri distanță acoperă cu ușurință nevoile operaționale zilnice. Proximitatea față de plaja Playa de la Bajadilla (738 m) și diverse restaurante, la distanță de mers pe jos, creează un mediu atractiv atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Numărul mediu de ore de soare pe an, de 3.856, și temperatura medie de 19,2°C oferă un mediu activ de viață în aer liber și de afaceri pe tot parcursul anului. Această locație are potențialul de a atrage atât localnicii, cât și turiștii.
Mediul urban dinamic din Marbella oferă un stil de viață bogat în jurul acestui spațiu comercial. Aeroportul Málaga, situat la 39 km, oferă acces național și internațional. Facilitățile esențiale, cum ar fi farmacia (8 m) și supermarketul (234 m), la mică distanță de mers pe jos, simplifică viața de zi cu zi. Cu 11 linii de transport public și 50 de stații, mobilitatea locală este foarte convenabilă. În plus, diverse restaurante (138), bănci (20) și cafenele (25) sporesc vitalitatea zonei. Proximitatea față de terenurile de golf (de exemplu, Golf Los Naranjos 6,0 km) și plaje (Playa de la Bajadilla 0,7 km) oferă diverse opțiuni pentru activități de agrement.
Locația proiectului, aproape de centrul orașului Marbella, oferă un avantaj strategic atât pentru afaceri, cât și pentru viață. Proprietatea se află la mică distanță de mers pe jos de plajă, iar în împrejurimi dispune de servicii complete și o rețea de transport. Această hartă vizualizează accesibilitatea proprietății și facilitățile pe care le oferă regiunea.
Marbella este unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol și aparține provinciei Málaga. Acest proiect este situat într-o zonă vibrantă a orașului, fiind o destinație populară atât pentru localnici, cât și pentru vizitatorii internaționali. Distanța de 39 km față de Aeroportul Málaga facilitează accesul în regiune. Marbella în sine este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele și terenurile de golf. Această locație oferă acces la facilitățile pe care le oferă Costa del Sol, permițând în același timp experimentarea culturii spaniole locale.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui spațiu comercial este accesibilitatea excelentă și facilitățile complete din apropiere. Situat la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, permite acces ușor la mare. Aeroportul Málaga, situat la 39 km, este un punct de legătură important pentru călătoriile internaționale. Cele 11 linii de transport public și 50 de stații din regiune facilitează deplasarea cu transportul public. În plus, cel mai apropiat supermarket este la 234 m, iar farmacia la doar 8 m. Pentru pasionații de golf, Golf Los Naranjos se află la 6,0 km, iar Aloha Golf Club la 6,8 km. Această locație centrală oferă un confort deosebit atât pentru afaceri, cât și pentru viață.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella dispune de un climat cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce o face o destinație atractivă pentru cei care caută un mediu însorit. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,2°C, verile fiind calde, iar iernile blânde. Altitudinea de 29 de metri și panta ușoară de 1,7% spre plajă indică faptul că zona are, în general, un teren plat. Cele cinci luni de sezon de înot (perioadele cu temperatura apei peste 20°C) și cele 34 de sărbători locale pe parcursul anului oferă oportunități de a experimenta cultura și stilul de viață local. Aceste condiții climatice sunt favorabile activităților în aer liber și stilului de viață mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella oferă o varietate de facilități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri, iar în regiune există în total 10 plaje cu steag albastru (inclusiv Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Pentru pasionații de golf, există acces ușor la terenuri de renume mondial, cum ar fi Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). În plus, piscine precum Supera Miraflores (0,7 km) și Piscina municipal (0,8 km) și centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) completează opțiunile de sport și relaxare. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 0,6 km distanță.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol și aparține provinciei Málaga. Acest proiect este situat într-o zonă vibrantă a orașului, fiind o destinație populară atât pentru localnici, cât și pentru vizitatorii internaționali. Distanța de 39 km față de Aeroportul Málaga facilitează accesul în regiune. Marbella în sine este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele și terenurile de golf. Această locație oferă acces la facilitățile pe care le oferă Costa del Sol, permițând în același timp experimentarea culturii spaniole locale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 EUR), acest spațiu comercial din Marbella oferă un preț de intrare mult mai accesibil. Comparativ cu Alba Benalmadena din Benalmadena (începând de la 699.000 EUR), este semnificativ mai avantajos din punct de vedere al costurilor. Prețul de pornire de 165.000 EUR face ca această proprietate să fie o opțiune atractivă, în special pentru investitorii cu un buget limitat sau proprietarii de afaceri mici. Din punct de vedere al locației, beneficiază de avantajele zonei centrale și turistice din Marbella, fiind situat într-o zonă comercială mai bine stabilită în comparație cu zonele în curs de dezvoltare din Estepona. Ca spațiu comercial, se diferențiază de proiectele rezidențiale și atrage un segment diferit de investitori. Numărul de 4.743 de tranzacții imobiliare din regiune indică o piață activă, iar această proprietate oferă o oportunitate de a pătrunde pe această piață dinamică.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
