חלל מסחרי זה ממוקם בלב מרבייה, באזור קוסטה דל סול. הנכס משתרע על פני 40 מ"ר וכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. המיקום האידיאלי מציע גישה נוחה למגוון שירותים ונמצא במרחק הליכה מהחוף. מרבייה מציעה אווירה תוססת ותשתית מגוונת, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי הן למגורים והן לעסקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז מרבייה, ומציע גישה מצוינת לחיי המקום. חוף פלאיה דה לה באחדיליה ושירותים נוספים, כולל בית מרקחת ממש בפתח הדלת (8 מ'), נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות. מיקום זה מבטיח נוחות ונגישות יומיומית.
חלל זה תוכנן מתוך מחשבה על פרקטיות, אידיאלי ליצירת משרד קטן, נקודת שירות או חלל קבלה. חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד מספקים את הפונקציונליות הנדרשת. המצב הטוב והתשתית הקיימת (חשמל, מים לשתייה) הופכים אותו למוכן לשימוש מיידי.
זהו חלל מסחרי קיים, לא פרויקט בנייה חדש. החלל המוצע למכירה במצב טוב, מה שאומר שהוא מוכן לשימוש ללא צורך בשיפוצים גדולים. קונים פוטנציאליים יכולים להתאים אותו מיידית לצרכים העסקיים שלהם.
חלל זה אינו מיועד למגורים, אלא לפעילות עסקית. השטח המוגבל (40 מ"ר) וחדר הרחצה האחד מתאימים יותר לעסקים קטנים או שירותים ספציפיים. חסדרים של מקומות חניה נפרדים עלולים להוות אתגר בסביבה עירונית צפופה.
Ref: VL858703
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה אידיאלי ליזמים קטנים או למשקיעים המחפשים נקודת כניסה משתלמת לשוק במרבייה. אם אתם מתכננים לפתוח נקודת שירות קטנה, משרד, סלון או משרד ייצוגי שאינו דורש שטח גדול, חלל זה עשוי להתאים. מיקומו במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים הופך אותו לאטרקטיבי עבור לקוחות או עובדים. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה שרוצים להשקיע בנכס במצב טוב, שניתן פוטנציאלית להשכיר. אם אתם מעריכים נגישות ורוצים להיות בסביבה עירונית פעילה, אך עדיין קרובים לים, פרויקט זה מציע בדיוק זאת.
מצב הנכס הוערך כטוב, מה שאומר שהוא באופן כללי במצב טוב ומוכן לשימוש. קיימת תשתית בסיסית כגון חשמל ומים לשתייה, החיוניים לפעילות עסקית. למרות שפרטי הגימור אינם מפורטים, המצב ה'טוב' מרמז שלא צפויות השקעות גדולות בשיפוצים. קונים פוטנציאליים עדיין צריכים לשקול התאמת החלל לדרישות העסקיות הספציפיות שלהם, מה שעשוי לכלול חידוש פנים או התקנת ציוד ספציפי.
חלל מסחרי זה זמין במחיר של החל מ-165,000 €. השטח המוצע הוא 40 מ
החלל המסחרי במרכז מרבייה מציע סביבה תוססת ונוחה. השירותים הקרובים ביותר, כגון בית מרקחת (8 מ') וסופרמרקט (234 מ'), נמצאים בהישג יד, מה שמפשט פעולות יומיומיות. החוף נמצא פחות מקילומטר משם, ומציע אפשרות ללכת לים במהלך הפסקה. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-11 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים גישה טובה לעובדים וללקוחות כאחד. מרבייה ידועה באפשרויות התיירות והבידור שלה, ובמקביל מציעה תשתית טובה לעסקים, כולל מסעדות רבות ושטחי מסחר. בעיר מתגוררים למעלה מ-159,000 תושבים (2025), מה שמבטיח בסיס לקוחות פוטנציאלי מתמיד.
קצב החיים במרכז מרבייה פעיל ומגוון. המרחקים הקצרים לשירותים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ושירותי בריאות (בית מרקחת 8 מ', בית חולים 996 מ') הופכים את חיי היומיום לחלקים. העיר מציעה גם מתקני ספורט רבים (415+, כולל Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.4 ק"מ) ואטרקציות תרבותיות. חיבור טוב לתחבורה ציבורית (50 תחנות ו-11 קווים) מאפשר תנועה קלה בתוך העיר ומחוצה לה. האזור הוא גם יעד תיירותי פופולרי, המבטיח תנועה מתמדת והזדמנות לאינטראקציה עם הקהילה הבינלאומית.
מפה זו מציגה את האזור המרכזי של מרבייה, בו ממוקם החלל המסחרי. יודגשו אטרקציות חשובות ותשתיות, כולל חופים, נמלים, מרכזי ספורט וקשרי תחבורה, כדי לתת סקירה על נגישות האזור והשירותים בו.
מרבייה היא אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האזור הוא חלק מאגודת הרשויות של מלאגה והוא מרכז מחוז השיפוט הנושא את שמו. מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, קו החוף היפהפה ומגרשי הגולף הרבים. העיר ממוקמת אסטרטגית, ומציעה גישה טובה לערים אחרות באזור, כמו גם לשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים ותיירים בינלאומיים.
המיקום במרכז מרבייה מציע נגישות מצוינת. החוף, כמו פלאיה דה לה באחדיליה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. בקרבת מקום יש גם חופים רבים אחרים, מגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנג'וס 6.0 ק"מ) ומרכזי ספורט. מרבייה מחוברת היטב לאזורים אחרים: שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח גישה בינלאומית טובה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, נתמכת על ידי 11 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך חיים ללא רכב באזור לאפשריים לחלוטין. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. בשנה נרשמו בממוצע 3,856 שעות שמש, המבטיחות עונת קיץ ארוכה ותנאי מזג אוויר נעימים ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת חמישה חודשים, במהלכם טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא 29 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח מאוד (1.7%), מה שתורם לנגישות ולנוחות. תנאים אלו יוצרים סביבה נוחה הן למגורים והן לפנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה וסביבתה מציעות מגוון רחב של אפשרויות חוף ופנאי. בקרבת מקום נמצאים מספר חופים בעלי 'דגל כחול', כולל פלאיה דה לה באחדיליה (738 מ'), פלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) ופלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ). האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, עם מספר מרכזי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות רבות, כגון סופרמיראפלורס (0.7 ק"מ), המציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי. במרבייה יש גם מספר נמלים, כגון פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, המוסיפים לאטרקטיביות האזור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא אחת הערים המפורסמות ביותר בקוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האזור הוא חלק מאגודת הרשויות של מלאגה והוא מרכז מחוז השיפוט הנושא את שמו. מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, קו החוף היפהפה ומגרשי הגולף הרבים. העיר ממוקמת אסטרטגית, ומציעה גישה טובה לערים אחרות באזור, כמו גם לשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים ותיירים בינלאומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, חלל מסחרי זה במרכז מרבייה הוא במחיר נמוך במיוחד. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper גם באסטפונה עולה החל מ-320,000 €. Alba Benalmádena יקר אף יותר, החל מ-699,000 €. חלל זה, בעלות של 165,000 €, מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק, וזאת כחלל מסחרי, לא למגורים. למרות שפרויקטים השוואתיים אלו הם למגורים, נקודת המחיר מראה שניתן למצוא חללים מסחריים במרכז מרבייה עם צורך השקעה נמוך משמעותית. זה הופך את הנכס לאטרקטיבי עבור יזמים נישתיים או משקיעים המחפשים מיקום משתלם לעסקם או להשקעה קטנה, בעוד שמחירים גבוהים יותר באזורים אחרים משקפים לעיתים קרובות פרויקטים למגורים חדשים ופוקוס על רמת חיים גבוהה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
