Marbella şehir merkezine yakın, yatırım için uygun ticari gayrimenkul. Sahile yürüme mesafesinde yer alan bu tesis, canlı bir kentsel çevrenin içinde, günlük ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunmaktadır. €165.000'dan başlayan fiyatlarla, bu mülk hem yaşam tarzı hem de yatırım potansiyeli arayanlar için cazip bir fırsat sunuyor. 40 m²'lik kullanım alanı ve modern olanaklarla, bölgenin dinamik atmosferinden faydalanmak isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın hareketli şehir merkezine yakın konumu, hem günlük yaşamın kolaylıklarını hem de Akdeniz yaşam tarzını bir araya getiriyor. Tesis, Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede olup, plaj keyfini ve deniz kenarı aktivitelerini kolayca yaşama imkanı sunar. Kentsel çevre içinde yer alması, restoranlara, mağazalara ve diğer hizmetlere yürüme mesafesinde olmasını sağlar.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle işini büyütmek veya yatırım portföyünü çeşitlendirmek isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. 40 m²'lik alan, butik mağaza, danışmanlık ofisi veya hizmet noktası gibi çeşitli ticari faaliyetler için esneklik sunar. Sahile yakınlığı, hem çalışanlar hem de müşteriler için çekici bir konum avantajı sağlar.
Bu proje mevcut bir yapı içerisinde yer almaktadır. Ticari gayrimenkul olarak iyi durumda olup, elektrik ve içme suyu gibi temel hizmetlere sahiptir. Yeniden geliştirme veya modernizasyon potansiyeli sunarak, yatırımcılara kendi vizyonlarını hayata geçirme imkanı tanır.
Bu mülk öncelikle ticari kullanıma yöneliktir ve konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Konut olarak kullanmak isteyenler için gerekli düzenlemeler ve izinler hakkında önceden araştırma yapılması gerekmektedir. Ayrıca, projenin mevcut durumu 'iyi' olarak belirtilmiştir; bu da kişisel tercihlere göre ek tadilat veya güncellemelerin gerekebileceği anlamına gelir.
Ref: VL858703
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, Marbella'da merkezi bir konumda hem ticari faaliyet göstermek hem de yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Sahile yakınlığı ve çevresindeki yoğun yaşam alanı, perakende, hizmet veya küçük bir ofis alanı arayanlar için idealdir. Örneğin, bir butik tasarımcı, bir seyahat acentesi veya bir yerel hizmet sağlayıcı için mükemmel bir başlangıç noktası olabilir. Ayrıca, emlak portföyünü çeşitlendirmek isteyen ve İspanya'nın güneyindeki popüler bir bölgede gayrimenkul sahibi olmak isteyen yatırımcılar için de caziptir. Yıl boyunca süren turizm ve yerel nüfusun canlılığı, sürekli bir müşteri akışı potansiyeli sunar.
Mevcut durum 'iyi' olarak tanımlanmıştır, bu da tesisin temel işlevselliğe sahip olduğunu ve hemen kullanılabileceğini göstermektedir. Elektrik ve içme suyu gibi temel altyapı hizmetleri mevcuttur. Bu, yatırımcıların veya işletmecilerin, kendi marka kimliklerine ve operasyonel ihtiyaçlarına uygun olarak, tesisin iç tasarımını ve estetiğini kişiselleştirmelerine olanak tanır. Daha ileri düzeyde bir bitirme veya özelleştirme yapmak isteyenler için, bu başlangıç noktası, modern ticari alanlar yaratmak adına iyi bir temel sunmaktadır.
€165.000'dan başlayan fiyatlarla sunulan bu ticari gayrimenkul, Marbella gibi prestijli bir bölgede önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 40 m²'lik alan ve iyi durumdaki altyapı göz önüne alındığında, bu fiyat rekabetçi bir seviyededir. Tek bir ticari ünite olarak sunulan bu mülk, sınırlı sayıda yatırımcıya hitap edebilir. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, 'ucuz' kategoriye girmesi, özellikle bütçe odaklı yatırımcılar için cazibesini artırmaktadır. Fiyatlandırma, konumun sunduğu potansiyel kira getirisi ve sermaye değer artışı beklentileriyle desteklenmektedir.
Marbella'nın kalbinde yer alan bu ticari gayrimenkul, hem canlı bir iş ortamı hem de yaşam tarzı sunmaktadır. 40 m²'lik alan, çeşitli iş modelleri için esnek bir temel oluşturur. Sadece 234 metre uzaklıktaki süpermarket ve 8 metre mesafedeki eczane gibi olanaklar, günlük operasyonel ihtiyaçları kolayca karşılar. Playa de la Bajadilla'ya (738 m) ve çeşitli restoranlara yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlar hem de müşteriler için çekici bir ortam yaratır. Yıl boyunca ortalama 3.856 güneş saati ve 19.2°C ortalama sıcaklık, yılın büyük bölümünde aktif bir dış yaşam ve iş ortamı sunar. Bu konum, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekecek bir potansiyele sahiptir.
Marbella'nın dinamik kentsel ortamı, bu ticari gayrimenkulün çevresinde zengin bir yaşam tarzı sunmaktadır. 39 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı, hem ulusal hem de uluslararası erişim sağlar. Yürüme mesafesindeki eczane (8 m) ve süpermarket (234 m) gibi temel hizmetler, günlük yaşamı kolaylaştırır. 11 toplu taşıma hattı ve 50 durağı ile bölge içi ulaşım oldukça rahattır. Ayrıca, çeşitli restoranlar (138 adet), bankalar (20 adet) ve kafeler (25 adet) gibi sosyal ve ticari mekanlar, çevredeki canlılığı artırır. Golf sahalarına (örneğin, Golf Los Naranjos 6.0 km) ve plajlara (Playa de la Bajadilla 0.7 km) yakınlık, boş zaman aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar.
Marbella'nın şehir merkezine yakın konumu, hem iş hem de yaşam için stratejik bir avantaj sağlar. Proje, sahile yürüme mesafesinde olup, çevresinde kapsamlı hizmetler ve ulaşım ağı bulunmaktadır. Bu harita, gayrimenkulün erişilebilirliğini ve bölgenin sunduğu olanakları görselleştirmektedir.
Marbella, Costa del Sol'un en tanınmış şehirlerinden biridir ve Málaga iline bağlıdır. Bu proje, şehrin canlı bir bölgesinde yer almakta olup, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir destinasyondur. Málaga Havalimanı'na 39 km mesafede olması, bölgeye erişimi kolaylaştırmaktadır. Marbella'nın kendisi, lüks yaşam tarzı, plajları ve golf sahalarıyla bilinir. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara erişim sağlarken, aynı zamanda yerel İspanyol kültürünü de deneyimleme fırsatı sunar.
Bu ticari gayrimenkulün en büyük avantajlarından biri, sunduğu mükemmel ulaşılabilirlik ve yakın çevredeki kapsamlı olanaklardır. Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede bulunması, deniz kenarına kolay erişim sağlar. 39 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı, uluslararası seyahatler için önemli bir bağlantı noktasıdır. Bölgedeki 11 toplu taşıma hattı ve 50 durağı, toplu taşıma ile ulaşımı kolaylaştırır. Ayrıca, en yakın süpermarket 234 m, eczane ise sadece 8 m mesafededir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos 6.0 km, Aloha Golf Club ise 6.8 km uzaklıkta yer almaktadır. Bu merkezi konum, hem iş hem de yaşam açısından büyük kolaylık sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alan bir iklime sahiptir, bu da onu güneşli bir atmosfer arayanlar için cazip kılar. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve yaz ayları sıcak, kış ayları ise ılıman geçer. Yüksekliğin 29 metre olması ve sahile doğru %1.7'lik hafif bir eğim, bölgenin genel olarak düz bir coğrafyaya sahip olduğunu gösterir. Beş aylık yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) ve yıl boyunca sunulan 34 yerel tatil günü, yerel kültürü ve yaşam biçimini deneyimlemek için fırsatlar sunar. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır ve bölgede toplam 10 adet Mavi Bayrak sertifikalı plaj bulunmaktadır (Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla dahil). Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi dünyaca ünlü sahalara kolay erişim mevcuttur. Ayrıca, Supera Miraflores (0.7 km) ve Piscina municipal (0.8 km) gibi yüzme havuzları ve Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) gibi spor merkezleri, spor ve dinlenme imkanlarını çeşitlendirir. Puerto Deportivo Virgen del Carmen marina ise 0.6 km mesafededir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un en tanınmış şehirlerinden biridir ve Málaga iline bağlıdır. Bu proje, şehrin canlı bir bölgesinde yer almakta olup, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir destinasyondur. Málaga Havalimanı'na 39 km mesafede olması, bölgeye erişimi kolaylaştırmaktadır. Marbella'nın kendisi, lüks yaşam tarzı, plajları ve golf sahalarıyla bilinir. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara erişim sağlarken, aynı zamanda yerel İspanyol kültürünü de deneyimleme fırsatı sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'daki bu ticari gayrimenkul, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, daha erişilebilir bir giriş fiyatı sunmaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile kıyaslandığında ise belirgin şekilde daha uygun maliyetlidir. Bu mülkün €165.000'luk başlangıç fiyatı, özellikle bütçe odaklı yatırımcılar veya küçük işletme sahipleri için cazip bir seçenektir. Konumu itibarıyla, Marbella'nın merkezi ve turistik olmasının avantajlarını taşırken, Estepona'nın daha yeni gelişen bölgelerine kıyasla daha yerleşik bir ticari alanda yer almaktadır. Ticari gayrimenkul olması, onu konut projelerinden ayırır ve farklı bir yatırımcı kitlesine hitap eder. Bölgedeki 4.743 emlak işlemi sayısı, pazarın aktif olduğunu göstermektedir ve bu mülk, bu dinamik pazarda yer edinmek için bir fırsat sunmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
