Komercinės patalpos Marbellos mieste, netoli centro, su investiciniu potencialu. Įsikūręs pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimio, gyvybingoje miesto aplinkoje su visais patogumais. Kaina nuo 165 000 eurų siūlo patrauklią galimybę tiems, kurie ieško tiek gyvenimo būdo, tiek investicinio potencialo. 40 m² naudingojo ploto ir modernūs patogumai yra ideali pradžia tiems, kurie nori pasinaudoti regiono dinamika.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Jo vieta šalia Marbellos gyvybingo centro sujungia kasdienio gyvenimo patogumus su Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Objektas yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, todėl lengvai pasiekiamas paplūdimio malonumais ir veikla prie jūros. Kadangi jis yra miesto aplinkoje, restoranai, parduotuvės ir kitos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Šios komercinės patalpos sukurtos ypač verslininkams, norintiems plėsti savo verslą ar diversifikuoti investicinį portfelį. 40 m² plotas suteikia lankstumo įvairioms komercinėms veikloms, tokioms kaip butikas, konsultacinė įmonė ar paslaugų centras. Artumas prie paplūdimio suteikia patrauklų privalumą tiek darbuotojams, tiek klientams.
Šis objektas yra esančiame pastate. Kaip komercinės patalpos, jis yra geros būklės ir turi pagrindines paslaugas, tokias kaip elektra ir geriamasis vanduo. Jis siūlo renovacijos ar modernizavimo potencialą, leidžiantį investuotojams įgyvendinti savo viziją.
Šis objektas pirmiausia skirtas komercinei veiklai ir nėra tinkamas gyvenimui. Norintys naudoti jį gyvenamosioms reikmėms, turi iš anksto išsiaiškinti reikiamus leidimus ir taisykles. Be to, objekto būklė apibūdinama kaip 'gera', o tai reiškia, kad gali prireikti papildomų pertvarkymų ar atnaujinimų pagal asmeninius pageidavimus.
Ref: VL858703
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tinka tiems, kurie nori vykdyti savo verslą ir kartu investuoti Marbellos centrinėje vietoje. Artumas prie paplūdimio ir gyvybinga aplinkinė zona idealiai tinka ieškantiems mažmeninės prekybos vietos, paslaugų centro ar nedidelio biuro. Pavyzdžiui, tai galėtų būti puiki pradžios vieta mados dizaineriui, kelionių agentūrai ar vietinių paslaugų teikėjui. Ji taip pat patraukli investuotojams, norintiems diversifikuoti savo nekilnojamojo turto portfelį ir turėti nuosavybę populiarioje Pietų Ispanijos vietoje. Visus metus trunkantis turizmas ir gyvybinga vietinė populiacija žada nuolatinį klientų srautą.
Dabartinė būklė apibūdinama kaip 'gera', o tai rodo, kad patalpos yra funkcionalios ir gali būti naudojamos iš karto. Pagrindiniai infrastruktūros, pavyzdžiui, elektros ir geriamojo vandens, tiekimo paslaugos yra prieinamos. Tai leidžia investuotojams ar operatoriams suasmeninti interjerą ir estetiką pagal savo prekės ženklą ir veiklos poreikius. Tiems, kurie nori atlikti pažangesnius apdailos ar pritaikymo darbus, ši pradžios vieta siūlo gerą pagrindą moderniai komercinei erdvei sukurti.
Nuo 165 000 eurų siūlomos komercinės patalpos yra reikšminga investicinė galimybė prestižinėje Marbellos vietovėje. Atsižvelgiant į 40 m² plotą ir gerą infrastruktūros būklę, ši kaina yra konkurencinga. Vienetas siūlomas kaip viena komercinė patalpa, kuri gali pritraukti ribotą skaičių investuotojų. Palyginus su kitomis regiono komercinėmis patalpomis, ji patenka į 'pigios' kategoriją, o tai padidina jos patrauklumą biudžetą orientuotiems investuotojams. Kainą palaiko potencialios nuomos pajamos ir kapitalo vertės augimo lūkesčiai, kuriuos siūlo vieta.
Šios Marbellos širdyje esančios komercinės patalpos siūlo tiek gyvybingą verslo aplinką, tiek gyvenimo būdą. 40 m² plotas sudaro lankstų pagrindą įvairiems verslo modeliams. Tokios paslaugos, kaip vos už 234 metrų esantis prekybos centras ir 8 metrų atstumu esanti vaistinė, lengvai patenkina kasdienius operacinius poreikius. Artumas prie Playa de la Bajadilla paplūdimio (738 m) ir įvairių restoranų pėsčiomis sukuria patrauklią aplinką tiek darbuotojams, tiek klientams. Vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus ir 19,2 °C vidutinė temperatūra visus metus užtikrina aktyvų lauko gyvenimą ir verslo aplinką. Ši vieta turi potencialą pritraukti tiek vietinius gyventojus, tiek turistus.
Marbellos dinamiška miesto aplinka siūlo turtingą gyvenimo būdą aplink šias komercines patalpas. Málaga oro uostas, esantis už 39 km, suteikia nacionalinį ir tarptautinį susisiekimą. Būtiniausios paslaugos, tokios kaip vaistinė (8 m) ir prekybos centras (234 m), pasiekiamos pėsčiomis, palengvina kasdienį gyvenimą. Su 11 viešojo transporto linijomis ir 50 stotelėmis vietinis mobilumas yra labai patogus. Be to, įvairios kavinės (138), bankai (20) ir kavinės (25) didina aplinkinės vietovės gyvybingumą. Golfo aikštynų (pvz., Golf Los Naranjos 6,0 km) ir paplūdimių (Playa de la Bajadilla 0,7 km) artumas siūlo įvairias laisvalaikio praleidimo galimybes.
Projekto vieta arti Marbellos centro suteikia strateginį pranašumą tiek verslui, tiek gyvenimui. Objektas yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimio, o jo apylinkėse yra visos paslaugos ir transporto tinklas. Šis žemėlapis vizualizuoja objekto pasiekiamumą ir regione siūlomas paslaugas.
Marbella yra vienas žinomiausių Costa del Sol miestų ir priklauso Málaga provincijai. Šis projektas yra gyvybingoje miesto dalyje ir yra populiari vieta tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams lankytojams. 39 km atstumas nuo Málaga oro uosto palengvina susisiekimą su regionu. Pati Marbella žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, paplūdimių ir golfo aikštynų. Ši vieta suteikia prieigą prie Costa del Sol siūlomų paslaugų, kartu suteikiant galimybę patirti vietinę Ispanijos kultūrą.
Vienas didžiausių šių komercinių patalpų privalumų yra puikus pasiekiamumas ir platus paslaugų tinklas artimiausioje aplinkoje. Vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, jis leidžia lengvai pasiekti jūrą. Málaga oro uostas, esantis už 39 km, yra svarbus tarptautinių kelionių centras. 11 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių regione palengvina keliavimą viešuoju transportu. Be to, artimiausias prekybos centras yra už 234 m, o vaistinė – vos už 8 m. Golfo mėgėjams Golf Los Naranjos yra už 6,0 km, o Aloha Golf Club – už 6,8 km. Ši centrinė vieta suteikia didelį patogumą tiek verslui, tiek gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gali pasigirti klimatu su maždaug 3 856 saulės valandomis per metus, todėl ji yra patraukli vieta ieškantiems saulėtos aplinkos. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2 °C, vasaros karštos, o žiemos švelnios. 29 metrų aukštis virš jūros lygio ir 1,7% nuolydis link paplūdimio rodo, kad vietovė paprastai yra plokščia. Penkių mėnesių maudymosi sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) ir 34 vietinės šventės ištisus metus suteikia galimybių pažinti vietos kultūrą ir gyvenimo būdą. Šios klimato sąlygos palankios lauko veikloms ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella siūlo įvairias rekreacines galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, o regione iš viso yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių (įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Golfo entuziastams yra lengvas priėjimas prie pasaulinio garso aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Be to, baseinai, tokie kaip Supera Miraflores (0,7 km) ir Piscina municipal (0,8 km), bei sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), papildo sporto ir poilsio paslaugas. Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų uostas yra už 0,6 km.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas žinomiausių Costa del Sol miestų ir priklauso Málaga provincijai. Šis projektas yra gyvybingoje miesto dalyje ir yra populiari vieta tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams lankytojams. 39 km atstumas nuo Málaga oro uosto palengvina susisiekimą su regionu. Pati Marbella žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, paplūdimių ir golfo aikštynų. Ši vieta suteikia prieigą prie Costa del Sol siūlomų paslaugų, kartu suteikiant galimybę patirti vietinę Ispanijos kultūrą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 EUR), šios komercinės patalpos Marbellos mieste siūlo daug prieinamesnę pradinę kainą. Palyginus su Alba Benalmadena Benalmadenoje (nuo 699 000 EUR), ji yra žymiai pigesnė. 165 000 EUR pradinė kaina daro šį objektą patraukliu pasirinkimu, ypač taupantiems investuotojams ar mažų įmonių savininkams. Savo vieta, Marbella centrinė ir turistinė padėtis suteikia privalumų, o taip pat yra labiau įsikūrusioje komercinėje zonoje, palyginti su naujai besivystančiomis Esteponos vietovėmis. Kaip komercinės patalpos, jos skiriasi nuo gyvenamųjų projektų ir pritraukia kitokią investuotojų grupę. 4 743 nekilnojamojo turto sandorių regione skaičius rodo aktyvią rinką, o šis objektas siūlo galimybę įsitvirtinti šioje dinamiškoje rinkoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
