Παρουσιάζεται ένα εμπορικό ακίνητο προς πώληση στη ζωντανή πόλη της Marbella, στην επαρχία της Málaga. Αυτή η ευκαιρία, με τιμή εκκίνησης €165.000, προσφέρει 40 τετραγωνικά μέτρα χώρου, με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση ή προσαρμογή. Τοποθετημένο σε αστική περιοχή, είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και βασικές ανέσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την ακμάζουσα αγορά της Costa del Sol. Η άμεση διαθεσιμότητα και η προσιτή τιμή του το καθιστούν μια αξιοσημείωτη επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια κοσμοπολίτικη αστική περιοχή της Marbella, αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η εγγύτητά του στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, ενισχύει την ελκυστικότητά του. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πληθώρα ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ (234μ) και φαρμακεία (8μ), διευκολύνοντας την καθημερινότητα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα πρακτικό και καλά τοποθετημένο εμπορικό χώρο. Η διάταξη 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου, μαζί με τα 40 τ.μ. χώρου, το καθιστούν ιδανικό για μικρές επιχειρήσεις, γραφεία ή ως βάση για επαγγελματικές δραστηριότητες. Η καλή κατάστασή του και η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπουν γρήγορη αξιοποίηση.
Δεν πρόκειται για νέο έργο. Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με επερχόμενες κατασκευές ή ανακαινίσεις. Η εστίαση είναι στην άμεση αξιοποίηση του υπάρχοντος χώρου, προσφέροντας μια σταθερή βάση για τις εμπορικές σας ανάγκες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τον χώρο ή τις εγκαταστάσεις ενός μεγάλου εμπορικού κέντρου ή ενός πολυτελούς καταστήματος. Η εστίαση είναι σε έναν συμπαγή, λειτουργικό χώρο 40 τ.μ. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό πάρκινγκ ή εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η κατάστασή του είναι καλή, αλλά ενδέχεται να απαιτούνται προσωπικές ανακαινίσεις για την προσαρμογή σε συγκεκριμένες εμπορικές απαιτήσεις.
Ref: VL858703
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι ιδανικό για έναν ανεξάρτητο επαγγελματία ή μια μικρή επιχείρηση που αναζητά μια ευέλικτη και καλά τοποθετημένη βάση στην Costa del Sol. Αν ο στόχος σας είναι να έχετε ένα γραφείο ή έναν χώρο εργασίας σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις αστικές ανέσεις, αυτό το ακίνητο ταιριάζει απόλυτα. Η εγγύτητά του σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, επιτρέποντάς σας να εστιάσετε στην επιχείρησή σας. Για έναν επενδυτή, η χαμηλή τιμή εισόδου και η δημοφιλής τοποθεσία στην Marbella την καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για πιθανή ενοικίαση ή μεταπώληση. Επίσης, για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν εργασία και lifestyle, η δυνατότητα για μια γρήγορη βόλτα στην παραλία κατά τη διάρκεια του μεσημεριανού διαλείμματος ή μετά τη δουλειά, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η άνεση της μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο σε πολλές τοπικές παροχές μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο στις καθημερινές δραστηριότητες.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε 'Good' (Καλή) κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι βασικές υποδομές και η δομή είναι σε ικανοποιητική κατάσταση. Οι διαθέσιμες παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό, που είναι απαραίτητες για τη λειτουργία οποιασδήποτε εμπορικής δραστηριότητας. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, όπως τύπος δαπέδου, κουφωμάτων ή εσωτερικών πορτών, η περιγραφή 'Good condition' υποδηλώνει ότι ο χώρος είναι άμεσα εκμεταλλεύσιμος ή απαιτεί μόνο ήσσονος σημασίας αναβαθμίσεις. Για όσους επιθυμούν υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος ή εξειδικευμένες εμπορικές εγκαταστάσεις, ενδέχεται να χρειαστεί περαιτέρω επένδυση σε ανακαινίσεις. Η απουσία λεπτομερειών για την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά υπογραμμίζει την ανάγκη για προσωπική επιθεώρηση.
Το εμπορικό ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην ελκυστική τιμή των €165.000. Αυτή η τιμή το τοποθετεί στην κατηγορία 'Cheap' (Οικονομικό), καθιστώντας το μια προσβάσιμη επιλογή για επενδυτές ή επιχειρηματίες με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η έκταση των 40 τ.μ., με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, είναι ιδανική για μικρές επιχειρήσεις ή ως γραφειακός χώρος. Η καλή κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, μειώνοντας περαιτέρω το αρχικό κόστος επένδυσης. Ως επενδυτική ευκαιρία, η τιμή αυτή στη δημοφιλή Marbella προσφέρει δυνατότητες για απόδοση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή τουριστική κίνηση της περιοχής.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά μιας πολυσύχναστης αστικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας μια εμπειρία καθημερινής ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στην παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αφθονία των παροχών, με εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφέ σε κοντινή απόσταση. Η προσβασιμότητα είναι βασικό πλεονέκτημα, καθώς πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στην Playa de la Bajadilla (738 μέτρα) σημαίνει ότι η θάλασσα είναι πάντα κοντά, ιδανική για σύντομα διαλείμματα ή για να απολαύσετε τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 11 γραμμές και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Η ζωντάνια της Marbella, με τον τουρισμό και τις 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνει μια δυναμική αγορά.
Η ζωή στην Marbella, ειδικά σε αυτή την αστική περιοχή, προσφέρει ένα μείγμα δυναμισμού και άνεσης. Με 159.786 κατοίκους (2025), η πόλη είναι αρκετά μεγάλη για να διαθέτει πληθώρα υπηρεσιών, αλλά αρκετά συμπαγής ώστε πολλές ανέσεις να είναι προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ήπια κλίση προς την παραλία (1.7%) καθιστά την πρόσβαση εύκολη, και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπόσχονται ένα ευχάριστο κλίμα για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή επωφελείται επίσης από την ισχυρή τουριστική υποδομή, με 52 ξενοδοχεία, και την παρουσία διεθνών σχολείων, υποδεικνύοντας μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Marbella, στην επαρχία Málaga, νότια της Ισπανίας. Στη δεξιά πλευρά θα βρείτε έναν χάρτη που απεικονίζει την ακριβή τοποθεσία του, μαζί με γειτονικά σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες, εστιατόρια, και αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση του περιβάλλοντος.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Málaga. Ως μέρος της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας, η Marbella συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με τη γοητεία της Μεσογείου. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο εντός της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Estepona (δυτικά) και η Benalmádena (ανατολικά), οι οποίες φιλοξενούν παρόμοια έργα. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της, προσελκύοντας διεθνές κοινό. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Málaga (39 km) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με τον υπόλοιπο κόσμο.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του εμπορικού ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, και σε λογική απόσταση από άλλες, όπως η Playa de Casablanca (2.4 km). Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις είναι εξαιρετική: σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακείο (8μ) και νοσοκομείο (996μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές γήπεδο όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6.0 χιλιόμετρα. Η κινητικότητα ενισχύεται περαιτέρω από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθώς και από την εγγύτητα σε EV-laadpaal (2.1 km). Η περιοχή ενθαρρύνει τη μετακίνηση με τα πόδια ή το ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιακών ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για αυτήν την περίοδο. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι πολύ ήπια (1.7%), γεγονός που καθιστά την περιοχή ευχάριστη και εύκολα προσβάσιμη. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες συμβάλλουν σε έναν χαλαρό και ευχάριστο τρόπο ζωής, ενθαρρύνοντας την υιοθέτηση ενός υπαίθριου τρόπου ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Marbella προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και άλλες δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Casablanca (2.4 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos να απέχει 6.0 χιλιόμετρα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών κέντρων θαλάσσιων σπορ και πισινών όπως το Supera Miraflores (0.7 km). Η παρουσία πολυάριθμων μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσθέτει στην ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες στη θάλασσα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Málaga. Ως μέρος της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας, η Marbella συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με τη γοητεία της Μεσογείου. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο εντός της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Estepona (δυτικά) και η Benalmádena (ανατολικά), οι οποίες φιλοξενούν παρόμοια έργα. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της, προσελκύοντας διεθνές κοινό. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Málaga (39 km) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με τον υπόλοιπο κόσμο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Marbella ξεχωρίζει για την προσιτή τιμή του και την αστική του τοποθεσία. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην ίδια πόλη (από €320.000) απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας κυρίως οικιστικές μονάδες με υψηλότερες τιμές. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε ακόμη υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η διαθεσιμότητα ενός εμπορικού χώρου έναντι €165.000 στην Marbella είναι σχετικά σπάνια, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση γειτνίαση με την παραλία (738μ) και την πληθώρα αστικών παροχών. Ενώ άλλα ακίνητα μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερους χώρους ή πολυτελέστερες εγκαταστάσεις, αυτό το ακίνητο εστιάζει στη λειτουργικότητα, την προσβασιμότητα και την επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η ανάλυση της αγοράς δείχνει 4.743 ετήσιες συναλλαγές στην περιοχή, υποδεικνύοντας συνεχή ζήτηση, καθιστώντας αυτή την προσφορά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για μικρές επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν είσοδο στην αγορά.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
