يقع هذا العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. إنه مساحة تجارية بمساحة 40 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 165,000 يورو. يوفر المحل غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وهو في حالة جيدة. موقعه مركزي، بالقرب من الخدمات والشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن مقر في منطقة حيوية. القرب من الخدمات الرئيسية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل تدعم إمكانات العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر موقعه في منطقة ماربيا الحضرية وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية وفرص الاستجمام. هذا المزيج من الحياة الحضرية والقرب من الساحل يخلق بيئة ديناميكية.
هذه المساحة مناسبة للشركات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مقر في موقع مركزي. حجمها المدمج والخدمات الأساسية، مثل الكهرباء ومياه الشرب، تجعلها حلاً عمليًا. يدعم الموقع بالقرب من الخدمات والشاطئ احتياجات العمل.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة في حالة جيدة. يوفر العقار تخطيطًا عمليًا ومرافق أساسية، مما يسمح باستخدامه بسرعة دون تأخيرات تتعلق بالبناء. جاهزيته تمنح أصحابها المستقبليين المرونة.
هذه المساحة التجارية غير مناسبة للسكن. مساحتها البالغة 40 مترًا مربعًا تحد من العمليات الأوسع أو عدد الموظفين الكبير. يتم بيع العقار كـ "استثمار رخيص"، مما قد يشير إلى أنه قد لا يوفر أحدث وسائل الراحة أو التشطيبات الراقية دون استثمار.
Ref: VL858703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مناسبة لرجل أعمال يبحث عن مكتب اقتصادي ومركزي في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. وهي مناسبة أيضًا للمستثمر الذي يرغب في الاستفادة من فرص السياحة والأعمال التي توفرها كوستا ديل سول عن طريق شراء عقار ذي إمكانات تأجير. حالتها الجيدة وخدماتها الأساسية تجعلها جاهزة للاستخدام. هذه المساحة جذابة لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية، وسهولة الوصول، والقرب من الساحل. وهي مناسبة للشركات التي تستفيد من تدفق العملاء الكبير وسهولة الوصول.
تم وصف العقار بأنه في حالة جيدة، مما يشير إلى أن الهياكل والأنظمة الأساسية تعمل. تتوفر الكهرباء ومياه الشرب. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل حول التشطيب، إلا أن طبيعة المساحة التجارية وفئة "الاستثمار الرخيص" تشير إلى أن التصميم الداخلي والتركيبات قد تكون أساسية. قد تكون هناك حاجة لتحسينات أو تخصيصات اعتمادًا على احتياجات ورؤية المستخدم المستقبلي. تحتوي المساحة على نافذة وهي فارغة، مما يوفر أساسًا واضحًا لمزيد من التطوير.
يبدأ سعر هذه المساحة التجارية البالغة 40 مترًا مربعًا من 165,000 يورو. تم تصنيفها على أنها "رخيصة" و "استثمارية"، مما يشير إلى سعرها التنافسي مقارنة بالموقع والإمكانات. يوفر المحل غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. نظرًا لكونه مساحة تجارية، فإن استخداماته مرتبطة بالأعمال التجارية أو التأجير. من المحتمل أن يعكس السعر موقعه في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة وإمكاناته في توليد دخل إيجاري أو زيادة في القيمة.
تقدم ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين فرص الترفيه والخدمات اليومية. تقع هذه المساحة التجارية البالغة 40 مترًا مربعًا في موقع مركزي، على مسافة قريبة من شاطئ لا باجاديلا والعديد من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يضمن الجو الحيوي للمنطقة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر العديدة، تدفقًا مستمرًا من الناس. تضيف المراكز الرياضية والمراسي القريبة إلى جاذبية المنطقة. يوفر الموقع أيضًا اتصالًا جيدًا بملاعب الجولف والمعالم السياحية الأخرى.
توفر الحياة في البيئة الحضرية لماربيا وصولاً فوريًا إلى العديد من الخدمات وفرص الترفيه. تقع هذه المساحة التجارية على بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت و 8 أمتار من الصيدلية، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المطاعم القريبة (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي العديد من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة فرصًا لنمط حياة نشط. تخلق الأجواء النابضة بالحياة للمدينة، جنبًا إلى جنب مع المراسي القريبة، بيئة ديناميكية وممتعة.
تُظهر هذه الخريطة مدينة ماربيا والمناطق المحيطة بها، مع تحديد المواقع الرئيسية. وهي تسلط الضوء على قرب المساحة التجارية من الشاطئ والخدمات والنقاط المهمة الأخرى مثل الموانئ والمراكز الرياضية. تساعد الخريطة في تصور الهيكل الحضري الكثيف للمنطقة وما تقدمه من فرص للتنقل والترفيه.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. وهي جزء من الأندلس، المعروفة بتراثها الثقافي الغني وساحلها الجميل. تعد المدينة مركزًا مهمًا في المنطقة ورئيسة لدائرتها القضائية. موقع ماربيا يجعلها جذابة للمقيمين والسياح على حد سواء، حيث توفر مزيجًا من الحياة الحضرية، والحياة الشاطئية، والترفيه عالي الجودة. قربها من مدن كوستا ديل سول الأخرى ومطار مالاغا يعزز إمكانية الوصول إليها.
يمكن الوصول إلى هذه المساحة التجارية بسهولة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، أقربها هو شاطئ لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. وسائل الراحة في وسط المدينة، مثل الصيدلية (8 م) والسوبر ماركت (234 م)، تقع أيضًا على مسافة قريبة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارنخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد حوالي 6 كم. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد 39 كم. هناك 11 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يضمن اتصالاً جيدًا حتى بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يكون عدد ساعات سطوع الشمس السنوي وفيرًا، بمتوسط 3,856 ساعة، مما يسمح بالحياة في الهواء الطلق تقريبًا على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. القرب من البحر والتضاريس المسطحة (ميل إلى الشاطئ 1.7% فقط) يجعل المنطقة ممتعة. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 29 مترًا، مما يخفف المناخ بشكل أكبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل ماربيا ثروة من فرص الترفيه. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل شاطئ لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) (738 مترًا)، وشاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم)، وشاطئ فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). يمكن الوصول إلى أقرب الشواطئ بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب عالية المستوى، مثل جولف لوس نارنخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية وحمامات السباحة والمراسي، مما يضمن قضاء وقت فراغ نشط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. وهي جزء من الأندلس، المعروفة بتراثها الثقافي الغني وساحلها الجميل. تعد المدينة مركزًا مهمًا في المنطقة ورئيسة لدائرتها القضائية. موقع ماربيا يجعلها جذابة للمقيمين والسياح على حد سواء، حيث توفر مزيجًا من الحياة الحضرية، والحياة الشاطئية، والترفيه عالي الجودة. قربها من مدن كوستا ديل سول الأخرى ومطار مالاغا يعزز إمكانية الوصول إليها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تشتهر سوق العقارات في ماربيا بجاذبيتها الدولية، ويتراوح العرض من المساكن الفاخرة إلى العقارات الاستثمارية الصغيرة. تمثل هذه المساحة التجارية البالغة 40 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 165,000 يورو شريحة سعرية أكثر معقولية في المنطقة، حيث يمكن أن ترتفع الأسعار بشكل كبير، كما يتضح من المشاريع النموذجية Acqua Gardens (418,800 يورو) و Aby Upper (320,000 يورو) في إستي بونا. هذه الأمثلة عادة ما تكون شققًا أو فيلات أكبر، بينما هذا العرض هو مساحة تجارية بشكل واضح. يمثل Alba Benalmadena (699,000 يورو) نطاق سعر أعلى. مقارنة بالشقق، من المحتمل أن تقدم هذه المساحة التجارية إمكانات دخل إيجاري أفضل للاستخدام التجاري أو التأجير قصير الأجل لخدمات معينة. موقعها في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ والخدمات اليومية، يجعلها جذابة أيضًا من الناحية الاستثمارية، على الرغم من أنها لا توفر وسائل الراحة السكنية. يدعم السياح القوي والنشاط التجاري في المنطقة الطلب على مثل هذه المساحات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
