Situado no coração pulsante de Marbella, este espaço comercial representa uma oportunidade estratégica na renomada Costa del Sol. Com uma área de 40 m² e uma configuração funcional de 1 quarto e 1 casa de banho, oferece um espaço versátil para diversas atividades comerciais. A propriedade apresenta-se em bom estado, com ligações de eletricidade e água potável já preparadas, tornando-a imediatamente operacional. A sua classificação 'económica' e 'investimento' posiciona-a como uma escolha ponderada para quem procura valor numa das localidades mais cobiçadas da Europa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Marbella, com a conveniência de ter inúmeros serviços essenciais, incluindo restaurantes e farmácias, a uma curta distância a pé. A proximidade do mar, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, oferece um contexto dinâmico e atrativo, combinando acessibilidade urbana com proximidade à costa mediterrânica.
Ideal para empreendedores ou investidores que procuram um ponto de apoio numa zona de elevada afluência turística e residencial. O espaço presta-se a diversas interpretações comerciais, desde um escritório de representação a uma pequena loja de serviços. A configuração interna, embora compacta, é funcional e permite uma rápida adaptação às necessidades operacionais, oferecendo potencial de retorno num mercado vibrante.
Embora classificado como 'Espaço Comercial', a propriedade está disponível em bom estado, sugerindo uma manutenção cuidada. A sua natureza não está ligada a um projeto de nova construção, mas sim a uma oportunidade de mercado existente. Isto implica uma aquisição mais rápida e a possibilidade de iniciar atividade sem os prazos típicos de uma obra, concentrando-se unicamente no arranjo interior.
Este espaço comercial é concebido para fins específicos e não para habitação. Não oferece áreas exteriores privativas nem características típicas de uma residência. A sua área é limitada, tornando-o inadequado para atividades comerciais de grande escala que exijam armazéns amplos ou salas de espera extensas. O acesso pode ser restrito para veículos de grandes dimensões, dada a natureza urbana circundante.
Ref: VL858703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade comercial é particularmente adequada para profissionais, pequenos empresários ou investidores que desejam estabelecer uma presença numa localidade turística de primeira linha com um orçamento definido. Poderia ser a escolha ideal para iniciar uma atividade de serviços que beneficie de um elevado fluxo pedonal, como um escritório de consultoria, um pequeno estúdio profissional ou uma loja especializada. Quem procura um investimento com potencial de retorno, aproveitando a forte vocação turística de Marbella, encontrará neste espaço uma base sólida. Mesmo quem necessita de um espaço adicional para expandir uma atividade existente, com atenção aos custos iniciais, pode considerar esta opção.
O estado atual do espaço comercial é classificado como 'Bom', indicando que a estrutura principal é sólida e funcional. As ligações para eletricidade e água potável já estão presentes, representando uma vantagem significativa que reduz o tempo e os custos de instalação. As paredes interiores e os acabamentos, embora não especificados em detalhe, estão presumivelmente em condições adequadas para iniciar as operações, mas a verdadeira oportunidade reside na possibilidade de personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades. O comprador pode intervir nos acabamentos interiores, nos pavimentos e na iluminação para criar o ambiente desejado, transformando este espaço num ambiente de trabalho eficiente e acolhedor.
O espaço comercial é oferecido no mercado a partir de €165.000, posicionando-se na faixa 'económica' e como 'investimento' para a área de Marbella. Esta faixa de preço é notavelmente competitiva considerando a localização na Costa del Sol. A disponibilidade está limitada a esta unidade singular, tornando-a uma opção exclusiva para quem procura uma oportunidade de aquisição rápida. O preço indicativo refere-se ao imóvel no estado atual, com a possibilidade de personalização interior para se adaptar às necessidades operacionais específicas do futuro comprador.
Viver e operar em Marbella significa mergulhar num ambiente vibrante, onde a vida urbana se entrelaça com a renomada atmosfera da Costa del Sol. Este espaço comercial encontra-se numa área que oferece uma concentração de atividades comerciais e serviços, com restaurantes, farmácias e bancos ao alcance das mãos. A proximidade das praias, como a Playa de la Bajadilla a menos de um quilómetro, acrescenta um elemento de atração para clientes e visitantes. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta para alcançar muitos destinos, embora esteja a apenas 39 km do aeroporto de Málaga, garantindo uma boa conectividade. A zona é caracterizada por um clima ameno, com temperaturas médias anuais em torno de 19,2°C, o que favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Marbella oferece um contexto de vida dinâmico, caracterizado por uma elevada concentração de serviços e uma forte presença turística. Este espaço comercial insere-se num tecido urbano onde a vida decorre a um ritmo acelerado mas com a possibilidade de desfrutar do clima ameno e da proximidade do mar. A poucos passos encontram-se restaurantes, farmácias e bancos, tornando as atividades diárias extremamente convenientes. A Playa de la Bajadilla é acessível em poucos minutos a pé, permitindo pausas refrescantes ou passeios após o trabalho. A mobilidade é facilitada, com muitos destinos acessíveis a pé ou de bicicleta, e o aeroporto de Málaga a apenas 39 km garante ligações rápidas para quem viaja.
A localização deste espaço comercial em Marbella coloca-o no coração da vibrante Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade a serviços essenciais, a proximidade do mar e a acessibilidade geral, tornando-o um ponto estratégico para atividades comerciais que visam um público local e internacional.
Marbella é uma joia da Costa del Sol, situada na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como um centro nevrálgico para o turismo e os negócios, parte de uma região costeira de renome internacional pelo seu clima, praias e estilo de vida. Sendo a capital do distrito judicial e sede da associação de municípios da região, Marbella oferece uma infraestrutura desenvolvida. A sua proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena, acentua o seu papel central, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e atrações turísticas.
A localização deste espaço comercial é ótima para o acesso a uma vasta gama de serviços e atrações. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, ficam a apenas 738 metros, perfeitas para breves pausas. Os campos de golfe de renome mundial, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 6 km. A proximidade a um supermercado (234 m), uma farmácia (8 m) e um hospital (996 m) garante o máximo conforto para as necessidades diárias. O aeroporto de Málaga situa-se a 39 km, facilmente acessível de carro. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos de clientes e funcionários, reduzindo a dependência do carro particular.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico excecional, com uma média anual de 19,2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Este clima ameno favorece um estilo de vida ao ar livre prolongado, com um convidativo período de cinco meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para atividades balneares. O local situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima (1,7%) em direção à costa, o que significa um ambiente plano e de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas paisagens soalheiras e pela qualidade do ar, contribuindo para um ambiente saudável e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, enquanto outras opções como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla são facilmente acessíveis. Marbella possui vários trechos de costa galardoados com a Bandeira Azul, garantindo alta qualidade e serviços. Além das praias, a zona oferece excelentes oportunidades de lazer: os renomados campos de golfe ficam a curta distância, assim como inúmeras instalações desportivas, piscinas e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Isto torna a área um centro atrativo para o lazer e o desporto.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma joia da Costa del Sol, situada na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como um centro nevrálgico para o turismo e os negócios, parte de uma região costeira de renome internacional pelo seu clima, praias e estilo de vida. Sendo a capital do distrito judicial e sede da associação de municípios da região, Marbella oferece uma infraestrutura desenvolvida. A sua proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena, acentua o seu papel central, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e atrações turísticas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparando este espaço comercial em Marbella com propostas noutras localidades da Costa del Sol, como Acqua Gardens (Estepona, a partir de €418.800) ou Aby Upper (Estepona, a partir de €320.000), a sua vantajosa posição em termos de preço torna-se clara. Enquanto estes projetos em Estepona oferecem tipologias residenciais com preços significativamente mais elevados, este espaço em Marbella destaca-se pela acessibilidade económica, tornando-o uma opção de investimento mais contida. Mesmo Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, opera numa faixa de mercado diferente, focada em propriedades de luxo. A oportunidade de Marbella concentra-se em oferecer um ponto de apoio comercial numa localidade de prestígio a um preço de entrada competitivo, ideal para quem procura valor tangível num mercado consolidado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
