Това търговско помещение се намира в сърцето на Марбея, в района на Коста дел Сол. Имотът е с площ от 40 м² и разполага с една спалня и една баня. Идеалното местоположение предлага удобен достъп до множество удобства и е на пешеходно разстояние от плажа. Марбея предлага оживена атмосфера и разнообразна инфраструктура, което я прави привлекателно място както за живеене, така и за бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в центъра на Марбея, предлагайки отличен достъп до местния живот. Само на няколко минути пеша се намират плажът Playa de la Bajadilla и други услуги, включително аптека точно до вратата (8 м). Това местоположение гарантира ежедневно удобство и достъпност.
Това пространство е проектирано с мисъл за практичност, идеално за създаване на малък офис, пункт за услуги или рецепция. Едната спалня и баня осигуряват необходимата функционалност. Доброто състояние и наличната инфраструктура (електричество, питейна вода) го правят готово за незабавна употреба.
Това е съществуващо търговско помещение, а не ново строителство. Предлаганият за продажба имот е в добро състояние, което означава, че е готов за употреба без нужда от големи ремонти. Потенциалните купувачи могат незабавно да го адаптират според своите бизнес нужди.
Това помещение не е предназначено за жилищни цели, а за бизнес дейност. Ограничената жилищна площ (40 м²) и едната баня са по-подходящи за малки предприятия или специфични услуги. Липсват отделни паркоместа, което може да бъде предизвикателство в оживена градска среда.
Ref: VL858703
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение е идеално за малки предприемачи или инвеститори, търсещи достъпна входна точка на пазара в Марбея. Ако планирате да откриете малък сервизен център, офис, салон или представителство, което не изисква голяма площ, това пространство може да бъде подходящо. Местоположението му на пешеходно разстояние от плажа и множеството удобства го прави привлекателно за клиенти или служители. Също така е добър избор за тези, които искат да инвестират в имот в добро състояние, който може потенциално да бъде отдаден под наем. Ако цените достъпността и искате да сте в активна градска среда, но близо до морето, този проект предлага точно това.
Състоянието на имота е оценено като добро, което означава, че като цяло е в добро състояние и готов за употреба. Налична е основна инфраструктура като електричество и питейна вода, които са от съществено значение за бизнеса. Въпреки че точните детайли за завършване не са предоставени, 'доброто' състояние предполага, че не се очакват големи инвестиции за ремонт. Потенциалните купувачи обаче трябва да обмислят адаптирането на пространството според специфичните си бизнес изисквания, което може да включва обновяване на интериора или инсталиране на специфично оборудване.
Това търговско помещение е налично на цена от 165 000 евро. Предлаганата площ е 40 м², включваща една спалня и една баня. Доброто състояние и наличните комуникации (електричество, питейна вода) го правят атрактивна инвестиционна възможност или място за стартиране на бизнес. Имотът, класифициран в категорията 'евтин', предлага достъпна начална точка за пазара на имоти в Марбея. За повече информация и проверка на наличността, моля, свържете се с нас.
Търговското помещение в центъра на Марбея предлага оживена и удобна среда. Най-близките удобства, като аптека (8 м) и супермаркет (234 м), са наблизо, което улеснява ежедневните дейности. Плажът е на по-малко от километър, което предлага възможност за разходка до морето по време на почивка. Районът е добре свързан с обществения транспорт, с 50 спирки и 11 линии на обществения транспорт, което осигурява добър достъп както за служители, така и за клиенти. Марбея е известна със своите туристически и развлекателни възможности, като същевременно предлага добра инфраструктура за бизнес, включително множество ресторанти и бизнес имоти. Градът има над 159 000 жители (2025 г.), което осигурява постоянна потенциална клиентска база.
Животът в центъра на Марбея е активен и разнообразен. Късите разстояния до местни удобства като магазини, ресторанти и здравни услуги (аптека на 8 м, болница на 996 м) правят ежедневието гладко. Градът също предлага множество спортни съоръжения (415+, включително Polideportivo Francisco Norte на 0.4 км) и културни забележителности. Добрият обществен транспорт (50 спирки и 11 линии) осигурява лесно придвижване както в града, така и извън него. Районът е също популярна туристическа дестинация, което гарантира постоянно движение и възможност за контакт с международна общност.
Тази карта показва централния район на Марбея, където се намира търговското помещение. Подчертани са важни забележителности и инфраструктура, включително плажове, пристанища, спортни центрове и транспортни връзки, за да се даде представа за достъпността и удобствата на района.
Марбея е един от най-известните градове на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага, в автономния регион Андалусия. Регионът е част от сдружението на общините в Малага и седалище на съдебния окръг, носещ неговото име. Марбея е известна с луксозния си начин на живот, красивата си крайбрежна ивица и множеството голф игрища. Градът е стратегически разположен, предлагайки добър достъп както до други градове в региона, така и до летище Малага, което го прави популярна дестинация за международни купувачи и туристи.
Местоположението в центъра на Марбея предлага отлична достъпност. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра. Наблизо има и множество други плажове, голф игрища (например Golf Los Naranjos на 6.0 км) и спортни центрове. Марбея е добре свързана с други райони: летище Малага (AGP) е на около 39 км, което осигурява добър международен достъп. Общественият транспорт е добре развит, поддържан от 11 линии и 50 спирки, което прави живот без кола в района напълно възможен. EV зарядна станция е на 2.1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Марбея се характеризира със средиземноморски климат, със средни температури между 12-26°C. Регистрирани са средно 3856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг летен сезон и приятни условия през по-голямата част от годината. Плувният сезон трае пет месеца, през които температурата на морската вода остава над 20°C. Надморската височина на района е 29 метра, а наклонът към плажа е много равен (1.7%), което благоприятства достъпността и комфорта. Тези условия създават благоприятна среда както за живот, така и за отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея и околностите предлагат широк спектър от плажни и развлекателни възможности. В близост се намират няколко плажа с „Син флаг“, включително Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de la Fontanilla (2.9 км) и Playa de Casablanca (2.4 км). Районът е известен и със своите голф игрища, с няколко престижни голф центъра като Golf Los Naranjos (6.0 км). Освен това има множество спортни центрове и басейни, като Supera Miraflores (0.7 км), които предлагат разнообразни възможности за активен отдих. В Марбея има и няколко пристанища, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, които добавят към привлекателността на района.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е един от най-известните градове на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага, в автономния регион Андалусия. Регионът е част от сдружението на общините в Малага и седалище на съдебния окръг, носещ неговото име. Марбея е известна с луксозния си начин на живот, красивата си крайбрежна ивица и множеството голф игрища. Градът е стратегически разположен, предлагайки добър достъп както до други градове в региона, така и до летище Малага, което го прави популярна дестинация за международни купувачи и туристи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с нови разработки в други райони на Коста дел Сол, като Естепона и Беналмадена, това търговско помещение в центъра на Марбея е с изключително изгодна цена. Например, Acqua Gardens в Естепона започва от 418 800 евро, а Aby Upper също в Естепона – от 320 000 евро. Alba Benalmadena е още по-скъпо, започвайки от 699 000 евро. Това помещение, струващо 165 000 евро, предлага значително по-ниска входна точка на пазара, макар и като търговско помещение, а не като жилищно. Въпреки че тези сравнителни проекти са жилищни, ценовият диапазон показва, че търговски площи в центъра на Марбея са налични със значително по-ниска инвестиционна необходимост. Това прави имота привлекателен за нишови предприемачи или инвеститори, търсещи изгодно място за своя бизнес или малка инвестиция, докато по-високите цени в други райони често отразяват нови жилищни комплекси и фокус върху по-висок стандарт на живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и условия за живот, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
