Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità strategica sulla rinomata Costa del Sol. Con una superficie di 40 m² e una configurazione funzionale di 1 camera e 1 bagno, offre uno spazio versatile per diverse attività commerciali. La proprietà si presenta in buone condizioni, con allacciamenti a elettricità e acqua potabile già predisposti, rendendola immediatamente operativa. La sua categoria 'economica' e 'investimento' la posiziona come una scelta oculata per chi cerca valore in una delle località più ambite d'Europa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo spazio commerciale beneficia di una posizione privilegiata a Marbella, con la comodità di avere numerosi servizi essenziali, inclusi ristoranti e farmacie, raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, offre un contesto dinamico e attraente, coniugando accessibilità urbana e prossimità alla costa mediterranea.
Ideale per imprenditori o investitori che cercano un punto d'appoggio in una zona ad alta frequentazione turistica e residenziale. Lo spazio si presta a diverse interpretazioni commerciali, dall'ufficio di rappresentanza a un piccolo negozio di servizi. La configurazione interna, pur essendo compatta, è funzionale e permette una rapida adattabilità alle esigenze operative, offrendo un potenziale di rendimento in un mercato vivace.
Sebbene classificato come 'Commercial Premises', la proprietà è disponibile in buone condizioni, suggerendo una manutenzione curata. La sua natura non è legata a un progetto di nuova costruzione, ma piuttosto a un'opportunità di mercato esistente. Questo implica un'acquisizione più rapida e la possibilità di iniziare l'attività senza le tempistiche tipiche di un cantiere, concentrandosi unicamente sull'allestimento degli interni.
Questo locale commerciale è concepito per scopi specifici e non per residenza. Non offre spazi esterni privati né caratteristiche tipiche di un'abitazione. La sua metratura è limitata, rendendolo inadatto per attività commerciali di vasta scala che richiedono ampi magazzini o sale d'attesa estese. L'accesso potrebbe essere limitato per veicoli di grandi dimensioni, data la natura urbana circostante.
Ref: VL858703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità commerciale è particolarmente adatta a professionisti, piccoli imprenditori o investitori che desiderano stabilire una presenza in una località turistica di prim'ordine con un budget definito. Potrebbe essere la scelta ideale per avviare un'attività di servizi che beneficia di un elevato flusso pedonale, come un ufficio di consulenza, un piccolo studio professionale o un punto vendita specializzato. Chi cerca un investimento con potenziale di rendimento, sfruttando la forte vocazione turistica di Marbella, troverà in questo locale una base solida. Anche chi ha bisogno di uno spazio aggiuntivo per espandere un'attività esistente, con un occhio attento ai costi iniziali, potrebbe considerare questa opzione.
Lo stato attuale del locale commerciale è classificato come 'Good', indicando che la struttura principale è solida e funzionale. Gli allacciamenti per elettricità e acqua potabile sono già presenti, rappresentando un vantaggio significativo che riduce i tempi e i costi di allestimento. Le pareti interne e le finiture, sebbene non specificate nel dettaglio, sono presumibilmente in condizioni adeguate per iniziare le operazioni, ma la vera opportunità risiede nella possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. L'acquirente può intervenire sulle finiture interne, sui pavimenti e sull'illuminazione per creare l'ambiente desiderato, trasformando questo spazio in un ambiente di lavoro efficiente e accogliente.
Il locale commerciale è proposto sul mercato a partire da €165.000, posizionandosi nella fascia 'economica' e come 'investimento' per la zona di Marbella. Questa fascia di prezzo è notevolmente competitiva considerando la località sulla Costa del Sol. La disponibilità è limitata a questa singola unità, rendendola un'opzione esclusiva per chi è alla ricerca di un'opportunità di acquisizione rapida. Il prezzo indicativo si riferisce all'immobile nello stato attuale, con la possibilità di personalizzazione interna per adattarsi alle specifiche esigenze operative del futuro acquirente.
Vivere e operare a Marbella significa immergersi in un ambiente vibrante, dove la vita urbana si intreccia con la rinomata atmosfera della Costa del Sol. Questo locale commerciale si trova in una zona che offre una concentrazione di attività commerciali e servizi, con ristoranti, farmacie e banche a portata di mano. La vicinanza alle spiagge, come la Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, aggiunge un elemento di richiamo per clienti e visitatori. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni, pur essendo a soli 39 km dall'aeroporto di Malaga, garantendo una buona connettività. La zona è caratterizzata da un clima mite, con temperature medie annue intorno ai 19.2°C, che favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante gran parte dell'anno.
Marbella offre un contesto di vita dinamico, caratterizzato da un'elevata concentrazione di servizi e una forte presenza turistica. Questo locale commerciale si inserisce in un tessuto urbano dove la vita scorre a ritmo sostenuto ma con la possibilità di godere del clima mite e della vicinanza al mare. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie e banche, rendendo le attività quotidiane estremamente comode. La Playa de la Bajadilla è raggiungibile in pochi minuti a piedi, permettendo pause rinfrescanti o passeggiate post-lavoro. La mobilità è facilitata, con molte destinazioni accessibili a piedi o in bicicletta, e l'aeroporto di Malaga a soli 39 km assicura collegamenti rapidi per chi viaggia.
La posizione di questo locale commerciale a Marbella la colloca nel cuore della vibrante Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, la prossimità al mare e l'accessibilità generale, rendendola un punto strategico per attività commerciali che mirano a un pubblico locale e internazionale.
Marbella è un gioiello della Costa del Sol, situata nella provincia di Malaga, Andalusia. Si posiziona come un centro nevralgico per il turismo e gli affari, parte di una regione costiera rinomata a livello internazionale per il suo clima, le sue spiagge e il suo stile di vita. Essendo il capoluogo del distretto giudiziario e sede dell'associazione dei comuni della regione, Marbella offre un'infrastruttura sviluppata. La sua prossimità ad altre località della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena, ne accentua il ruolo centrale, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni turistiche.
La posizione di questo locale commerciale è ottimale per l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano solo 738 metri, perfette per brevi pause. I campi da golf di fama mondiale, come Golf Los Naranjos, sono a circa 6 km. La vicinanza a una supermarcheto (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. L'aeroporto di Malaga è situato a 39 km, facilmente raggiungibile in auto. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti per clienti e dipendenti, riducendo la dipendenza dall'auto privata.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una media annua di 19.2°C e circa 3,856 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un invitante periodo di cinque mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività balneari. Il locale si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.7%) verso la costa, il che significa un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. La regione è nota per i suoi paesaggi soleggiati e la qualità dell'aria, contribuendo a un ambiente salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa location. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre opzioni come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta diversi tratti di costa insigniti della Bandiera Blu, garantendo alta qualità e servizi. Oltre alle spiagge, la zona offre eccellenti opportunità ricreative: i rinomati campi da golf sono a breve distanza, così come numerose strutture sportive, piscine e marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Questo rende l'area un centro attrattivo per il tempo libero e lo sport.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è un gioiello della Costa del Sol, situata nella provincia di Malaga, Andalusia. Si posiziona come un centro nevralgico per il turismo e gli affari, parte di una regione costiera rinomata a livello internazionale per il suo clima, le sue spiagge e il suo stile di vita. Essendo il capoluogo del distretto giudiziario e sede dell'associazione dei comuni della regione, Marbella offre un'infrastruttura sviluppata. La sua prossimità ad altre località della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena, ne accentua il ruolo centrale, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni turistiche.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo locale commerciale a Marbella con le proposte in altre località della Costa del Sol, come Acqua Gardens (Estepona, da €418.800) o Aby Upper (Estepona, da €320.000), emerge chiaramente il suo posizionamento vantaggioso in termini di prezzo. Mentre questi progetti a Estepona offrono tipologie residenziali con prezzi significativamente più elevati, questo locale a Marbella si distingue per l'accessibilità economica, rendendolo un'opzione di investimento più contenuta. Anche Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, opera in una fascia di mercato differente, focalizzata su proprietà di lusso. L'opportunità di Marbella si concentra sull'offrire un punto d'appoggio commerciale in una località di prestigio a un prezzo di ingresso competitivo, ideale per chi cerca un valore tangibile in un mercato consolidato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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