Ce local commercial est situé à Marbella, une ville de la côte sud de l'Espagne, réputée pour son atmosphère dynamique et son style de vie méditerranéen. D'une superficie de 40 m² et comprenant 1 chambre et 1 salle de bain, ce bien offre un espace compact et fonctionnel. Situé dans un environnement urbain, les commodités essentielles telles que les commerces, les restaurants et les services sont accessibles à pied. Sa proximité avec la plage et ses excellentes liaisons avec l'aéroport de Málaga en font un bien idéalement placé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est situé au cœur de Marbella, avec les commodités essentielles accessibles à pied. Sa proximité avec la plage, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, souligne son emplacement attrayant sur la Costa del Sol. Cet environnement urbain assure un accès direct à la vie locale.
Ce bien est conçu de manière fonctionnelle avec une chambre et une salle de bain, adapté à divers usages professionnels ou comme base compacte. Les 40 m² d'espace habitable offrent une disposition efficace. Il est destiné aux utilisateurs qui apprécient un accès direct aux commodités urbaines et la proximité de la côte.
Il s'agit d'un local commercial existant proposé en bon état. Le bien est déjà construit et disponible pour une utilisation immédiate. Aucun plan de nouvelle construction ou d'extension n'est actuellement prévu pour ce bien spécifique.
Ce local commercial est principalement conçu pour un usage professionnel et non pour une résidence permanente. La surface habitable limitée de 40 m² peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou aux besoins de stockage étendus. De plus, il n'y a pas de restrictions spécifiques concernant la phase de construction ou les droits d'usage qui entravent sa fonctionnalité.
Ref: VL858703
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial est un choix approprié pour l'entrepreneur débutant qui souhaite établir une présence physique dans une ville côtière dynamique. Il convient à ceux qui ont besoin d'un espace de bureau dans un endroit très fréquenté et à proximité d'autres entreprises et services. Les investisseurs à la recherche d'un bien à potentiel d'appréciation ou de revenus locatifs dans une zone touristique reconnaîtront également l'attrait de cet emplacement. Comme base pour une entreprise de services, telle qu'un cabinet de conseil, une agence immobilière ou une petite boutique spécialisée, il offre l'infrastructure nécessaire. Sa proximité immédiate avec les commodités et le littoral en fait également une option pour les entreprises qui bénéficient du style de vie méditerranéen et du tourisme local.
Les locaux sont décrits comme étant en 'bon état' (Good condition). Les services essentiels tels que l'électricité et l'eau potable sont disponibles, offrant une base fonctionnelle. La disposition comprend une chambre et une salle de bain, pour une superficie totale de 40 m². Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou le niveau exact de finition ne soient pas précisés, le 'bon état' implique que les installations de base sont intactes et utilisables. Les photos accompagnant l'annonce montrent un bâtiment peint en bleu à l'extérieur et des espaces intérieurs fonctionnels et vides, suggérant un bien prêt à être adapté aux besoins commerciaux spécifiques.
Le bien est proposé à partir de 165 000 €. Ce prix est compétitif sur le marché de l'immobilier commercial de la Costa del Sol. Compte tenu de son emplacement à Marbella, une région recherchée, ce prix représente une opportunité d'entrée pour les investisseurs ou les entrepreneurs. L'offre peut varier en termes de finitions ou de caractéristiques spécifiques, mais le prix de départ positionne ce bien comme une option accessible dans le segment de l'immobilier commercial.
Marbella, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique. Ce local commercial est positionné dans un quartier à forte densité de commodités, comprenant 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui facilite les opérations quotidiennes. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires témoigne d'une communauté vivante et active. Avec 5 centres de santé à proximité, l'accès aux soins est bien organisé. Le tourisme est un facteur important, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits. Cela crée un flux constant de clients potentiels et d'activité commerciale. L'emplacement offre un environnement attrayant tant pour les résidents locaux que pour les touristes, avec un large éventail de nécessités quotidiennes et d'opportunités de loisirs à portée de main.
Ce local commercial est situé à Marbella, une ville réputée pour son atmosphère animée et ses commodités urbaines. Les environs immédiats offrent un large choix de restaurants (138), de pharmacies (29) et de banques (20) dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui contribue à la facilité des opérations quotidiennes. La proximité de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts assure une bonne accessibilité pour le personnel et les clients. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, ajoute une dimension récréative aux environs immédiats. La ville bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, ce qui contribue à un environnement de vie et de travail agréable une grande partie de l'année.
Cet emplacement à Marbella place le bien au centre de la populaire région de la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité immédiate avec le littoral et le centre urbain, avec les commodités et les options de transport facilement accessibles. Sa position par rapport aux villes environnantes et à l'aéroport y est clairement représentée.
Ce local commercial est stratégiquement situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella sert de point central dans la région, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays. La ville elle-même est une destination touristique majeure et un centre économique, garantissant un environnement dynamique. Sa localisation en Andalousie, une communauté autonome du sud de l'Espagne, la place dans une région réputée pour sa culture, son climat et sa qualité de vie. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km à vol d'oiseau) renforce sa connectivité avec le reste de l'Europe et au-delà.
L'accessibilité de ce local commercial est un atout majeur. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga est à environ 39 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont immédiatement disponibles : un supermarché à 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres et un hôpital à 996 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 6 à 8 km, dont le Golf Los Naranjos. Il y a 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, favorisant la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes autour de 19,2°C, variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Sa situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente (1,7%) vers la plage, assure un environnement agréable et plat. La combinaison d'un ensoleillement abondant, de températures douces et de la proximité de la mer crée un climat attrayant pour le travail comme pour les loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est située à 738 mètres. Marbella compte au total 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla. Au-delà des plages, de nombreuses autres installations sont disponibles. La région compte 415 installations sportives, dont plusieurs piscines comme Supera Miraflores (0,7 km). Les environs attirent également les golfeurs, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. La présence de plusieurs marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, enrichit l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est stratégiquement situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella sert de point central dans la région, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays. La ville elle-même est une destination touristique majeure et un centre économique, garantissant un environnement dynamique. Sa localisation en Andalousie, une communauté autonome du sud de l'Espagne, la place dans une région réputée pour sa culture, son climat et sa qualité de vie. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km à vol d'oiseau) renforce sa connectivité avec le reste de l'Europe et au-delà.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce local commercial à Marbella, avec son prix de départ de 165 000 €, se positionne comme une option nettement plus accessible, en particulier pour les investisseurs disposant d'un budget plus limité. Alba Benalmadena à Benalmadena, avec un prix de départ à partir de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix supérieure. La nature spécifique de ce bien, un local commercial plutôt qu'une résidence, explique en partie son prix d'entrée inférieur par rapport aux projets résidentiels à Estepona et Benalmadena. Alors que les projets résidentiels mentionnés se concentrent sur l'espace de vie, ce bien offre une opportunité aux entrepreneurs ou investisseurs recherchant un espace commercial dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Sa proximité avec les commodités et la plage à Marbella est comparable aux zones urbaines où se trouvent les autres projets, mais la tarification rend ce bien unique dans son segment pour cette région spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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