Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Marbella, einer renommierten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zum Meer und die ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie bietet eine praktische Wohnlösung in einer belebten städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen gewährleistet und gleichzeitig die mediterrane Lebensweise verkörpert.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 390.000 € als eine der zugänglicheren Optionen im Hinblick auf den Anschaffungspreis. Während diese Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen oder erweiterte Gemeinschaftseinrichtungen bieten, besticht die hier beschriebene Immobilie durch ihre unmittelbare Lage im Stadtzentrum und die Nähe zum Strand, was oft mit höheren Preisen einhergeht. Die Tatsache, dass es sich um eine fertiggestellte Einheit handelt, bietet im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten eine sofortige Bezugsmöglichkeit und vermeidet die Unsicherheiten der Bauphase. Die Umgebung von Marbella ist generell durch eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienwerte gekennzeichnet, was auf eine solide Investitionsgrundlage hindeutet. Die urbanen Annehmlichkeiten und die beliebte Küstenlage machen Marbella zu einem durchweg attraktiven Markt, wobei dieses Objekt eine praktikable Option für Käufer darstellt, die eine zentrale und gut angebundene Residenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Strand aus, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Diese Konnektivität ermöglicht es den Bewohnern, viele Alltagsdinge bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was ein Gefühl von Zugänglichkeit und urbanem Komfort schafft.
Dieses Objekt spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Nähe zu Stränden, Jachthäfen und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren erfüllt die Bedürfnisse nach einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Es ist geeignet für jene, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenähe suchen, mit der Möglichkeit, viele Aktivitäten direkt vor der Haustür zu unternehmen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme nach dem Kauf. Der Status als bestehende, aber gut erhaltene Wohnanlage in einer etablierten Gegend deutet auf eine ausgereifte Infrastruktur und eine stabile Nachbarschaft hin, ohne die Ungewissheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sein können.
Die Gemeinschaftsvorschriften verbieten explizit Ferienvermietungen. Dies dient dem Erhalt einer ruhigen und ausschließlich wohnlichen Atmosphäre und richtet sich an Käufer, die eine dauerhafte oder langfristige Nutzung anstreben. Das Projekt bietet keine privaten Pools oder Gärten, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen und Wert auf eine etablierte Wohngegend legen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol anstreben oder ein Feriendomizil wünschen, das ganzjährig bewohnt werden kann, ohne die typischen Störungen durch touristische Vermietungen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, macht es auch für Personen attraktiv, die häufig reisen. Darüber hinaus ist es eine Option für Investoren, die eine stabile Mieteinnahme durch langfristige Vermietung anstreben, da Kurzzeitvermietungen ausgeschlossen sind.
Die Wohnung wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und ist 'bezugsfertig'. Dies impliziert, dass die Oberflächen, Installationen und Ausstattungen in einem sehr guten Zustand sind und keine größeren Renovierungen erforderlich sind. Details wie Einbauschränke sind vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beschreibung deutet auf eine gepflegte Immobilie hin, die Wert auf Funktionalität und Ästhetik legt. Die genauen Materialien und technischen Spezifikationen sind nicht detailliert aufgeführt, aber der allgemeine Eindruck ist der einer gut instand gehaltenen Wohnung, die modernen Wohnansprüchen genügt. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate.
Das Apartment wird ab einem Preis von 390.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Immobilien dieser Art in Marbella. Die Verfügbarkeit ist auf die hier beschriebene Einheit beschränkt, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist, der sich auf die spezifische Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bezieht. Größere oder anders ausgestattete Einheiten könnten preislich abweichen, obwohl hier keine weiteren Einheiten detailliert aufgeführt sind. Die Lage und der Zustand der Immobilie scheinen den Preis zu rechtfertigen, insbesondere für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Herzen von Marbella zu residieren, wo urbanes Flair auf Küstennähe trifft. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken, wobei die nächste Apotheke nur wenige Meter entfernt liegt. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung sorgt für eine konstante Aktivität, aber die Gemeinschaftsvorschriften, die Kurzzeitvermietungen untersagen, fördern eine ruhigere Nachbarschaftsatmosphäre, die auch außerhalb der Hauptsaison angenehm ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der weiteren Umgebung, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe städtische Dichte gekennzeichnet. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Das Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und internationalen Schulen ergänzt die Attraktivität für Familien. Die Präsenz von 29 Apotheken, 138 Restaurants und 20 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die umfassende Versorgung und das lebendige Treiben der Gegend. Der Hafen von Marbella ist ebenfalls in Gehweite, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Lage dieses Apartments in Marbella, an der Costa del Sol, positioniert es in einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Karte illustriert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum, sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Region, während Marbella selbst eine eigenständige Destination mit internationalem Ruf darstellt. Die Nähe zu Málaga bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, während die Lage an der Küste den typischen mediterranen Lebensstil verkörpert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, was ihn leicht zugänglich macht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Nahbereich gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 und 26°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel 20°C erreichen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m), die mit dem Blue Flag-Siegel ausgezeichnet ist. Weitere Blue Flag-Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range golf lessons (6,0 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen und Schwimmbädern, wie das Supera Miraflores (0,7 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Region, während Marbella selbst eine eigenständige Destination mit internationalem Ruf darstellt. Die Nähe zu Málaga bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, während die Lage an der Küste den typischen mediterranen Lebensstil verkörpert.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL178858
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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