Овај стан са две спаваће собе смештен је у урбаном језгру Марбеле, на око 738 метара од плаже Бахадила. Изграђен је 2002. године у згради Las Terrazas de Marina Marbella. Са 64 квадратна метра корисне површине, објекат укључује две спаваће собе, једно пунo купатило, гостински тоалет и покривени терасу. Оријентација је исток-југоисток, што омогућава јутарње сунце током већег дела године. Зграда поседује лифт, заједнички базен и приватно паркиралиште укључено у цену. Стан се налази у зони са високом концентрацијом садржаја, апотека је на 8 метара, супермаркет на 234 метра, а здравствени центар на око километар удаљености.
У поређењу са сличним понудама у Марбели, овај стан се позиционира на нижим ценовном нивоу. Almazara Hills почиње од 460.000 евра, Nikki Living од 450.000 и Armonia од 440.000. Разлика у цени делом одражава годину изградње, 2002. у односу на новије пројекте, али и локацију. Урбана позиција овог објекта нуди непосредну близину садржаја коју периферни комплекси немају. С друге стране, новији пројекти обично нуде савременије материјале, бољу енергетску ефикасност и приватније окружење. Кључна разлика у односу на многе нове пројекте је забрана туристичког изнајмљивања, што елиминише инвестициони аспект краткорочних резервација. За купце који траже стан за власну употребу у централном делу града, ова комбинација цене, локације и постојеће изградње представља различит профил од понуда на периферији Марбеле. Градски амбијент овде је израженији nego у резиденцијалним комплексима ближе Златној миљи или Сан Педру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у пешачкој зони Марбеле, између луке и градског центра. Плажа Бахадила је удаљена око 738 метара у правцу линије, а пад терена износи 0,5%, што значи потпуно раван терен до обале. У радијусу од два километра налази се 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака. Лука Пуерто Депортиво је на 500 метара.
Стан са 64 м² погодан је за парове или мале породице који траже стално боравиште или сезонски сместај у урбаном окружењу. Две спаваће собе и гостински тоалет пружају функционалност за дневну употребу. Заједнички базен и близина плаже допуњују рекреативне потребе без потребе за возилом у свакодневним активностима.
Објекат је завршен 2002. године и није у фази изградње. Тренутно стање је описано kao одржавано, спремно за усељење. Нема индикација о планираним реновацијама или грађевинским радовима у згради. Купац преузима објекат у текућем стању без периода чекања на завршетак.
Зграда не дозвољава краткорочне изнајмљивање за туристичке сврхе према одлукама заједнице. Стан нема приватни базен нити врт. Површина од 64 м² не оставља простор за проширење или додатне спаваће собе. Према доступним подацима, не постоји посебна складишта просторија ни гаража изван једног паркинг места.
Овај стан одговара ситуацији где купац тражи стан у централном делу Марбеле без потребе за аутомобилом у свакодневном животу. Близорда плаже и луке чине га погодним за особе које проводе већи део године на месту. Забрана туристичког изнајмљивања искључује сценарио генерисања прихода од краткорочних резервација. Две спаваће собе задовољавају потребе парова са или без деце, али не и већих породица. Особе које траже приватност, сопствени базен или велику парцелу неће наћи ово у овом објекту. С друге стране, они који вреднују близину градских садржаја, пешачку приступачност и постојећу изградњу без ризика од грађевинских радова у окружењу, ова комбинација је ретка у приморском појасу Марбеле. Стан такође одговара купцима који планирају користити објекат као секундарни дом са дужим боравцима, а не као инвестицију за туристичко изнајмљивање.
Стан је изграђен 2002. године и налази се у описаном одличном стању. Доступне слике показују дрвене ормариће у спаваћим собама, уграђене плакаре и функционалну кухињу са дрвеним елементима. Купатило је комплетно опремљено. Подови, санитарија и вратни оквири одговарају стандарду градње тог периода на Коста дел Солу. Клима уређај је инсталиран. Тераса је покривена, што проширује корисни простор током већег дела године. Зграда поседује лифт, што није самоуправљиво у свим објектима ове старости. Заједничке површине укључују базен. Енергетски етикет није наведен у подацима, што је типично за објекте изграђене пре обавезног сертификовања. Купац треба да рачуна на могућу потребу за ажурирањем изолације или прозора у наредним годинама, у зависности од личних стандарда.
Почетна цена износи 375.000 евра за стан од 64 м², што даје цену од око 5.859 евра по квадратном метру. У цену је укључено једно паркиралиште. У поређењу са сличним пројектима у Марбели, Almazara Hills од 460.000 евра, Nikki Living од 450.000 и Armonia од 440.000, овај објекат се позиционира на нижем ценовом нивоу. Медијана прихода у покрајини износи 16.450 евра годишње, што поставља контекст локалне куповне моћи.
Ова локација функционише као урбана база са директним приступом обалском подручју. Јутарња рутина овде укључује кување уз сунце на тераси оријентисаној ка истоку, након чега је плажа на пет минута хода. Супермаркет је на 234 метра, што елиминише потребу за аутомобилом за свакодневне набавке. Апотека на 8 метара и здравствени центар на километар удаљености пружају основну медицинску инфраструктуру. Оближњи спортски центар Полидепортиво Франциско Норте на 100 метара нуди теретану и спортске терене. Градски амбијент значи да су ресторани, кафићи и продавнице константно доступни. Лука на 500 метара додаваје једар елемент, вечерње шетње дуж мола су део локалног ритма. Са 34 локална празника годишње и око 160.000 становника, Марбела задржава динамику активног града, а не само туристичке дестинације. Због забране краткорочног изнајмљивања, зграда остаје тиха током целе године.
Марбела са 159.786 становника пружа пун спектар урбаних услуга. У радијусу од два километра налази се 133 ресторана, 24 кафића, 29 апотека и 20 банака. Образовна инфраструктура обухвата 41 основну и 28 средњих школа, уз британску међународну школу на два километра. Пет здравствених центара покривају примарну здравствену заштиту. Град има 11 јавних транспортних линија са 50 станица, што омогућују кретање без возила. Лука, плаже и трговачки центри су у пешачком домету. Са 415 спортских објеката у граду, рекреативна понуда је обимна. Ово није спално предграђе, сви садржаји су одмах доступни.
Мапа показује објекат у урбаном ткиву Марбеле, са плажом Бахадила на југу и луком на истоку. Већина наведених садржаја, ресторани, апотеке, школе, налази се у радијусу од једног километра. ГOLF терени и аеродром су ван immediатног окружења, видљиви на ширем приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација се налази у централном приморском појасу Марбеле, између луке и старог градског језгра. Према истоку се наставља урбано подручје према Сан Педро де Алкантара, а на западу према Нагуелесу и Златној миљи. Позиција је централна у контексту целе Коста дел Сол, равномерно удаљена од Малаге и Естепоне. Ово није периферна локација нити изоловани комплекс, већ део континуираног урбаног ткива.
Плажа Бахадила је на 738 метара права линија, односно око пет минута хода. Градски центар Марбеле је у пешачком домету. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 километара, што значи око 35-40 минута вожње аутопутем. ГOLF Лос Наранхос је на шест километара, Алоха Голф Клуб на 6,8 километара, оба су на око 15 минута вожње. ЕВ пуњење је доступно на 2,1 километар. Лука је на 500 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела се налази на 23 метра надморске висине са просечном годишњом температуром од 17,8 степени. Температуре се крећу између 12 и 26 степени у просеку. Период са температуром воде изнад 20 степени траје четири месеца, што дефинише главно купално време. Пад терена ка обали износи 0,5%, што је практично равно. Сунчаних сати годишње је више од 300, што утиче на потребу за хлађењем, клима уређај је присутан у објекту. Оријентација терасе ка исток-југоисток значи да је директно сунце присутно ујутру, док поподнева простор остаје у сени.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У оближњем окружењу се налази десет плажа са Плавом заставом, укључујући Ла Фонтаниљу, Ел Фаро, Ел Кабле, Касабланка и Кабопино. Плажа Бахадила је најближа, на 738 метара. ГOLF објекти у радијусу од десет километара укључују Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбела Голф. Спортски центар Полидепортиво Франциско Норте је на 100 метара, а базен Супера Мирафлорес на 600 метара. Јахтинг је доступан у две оближње луке.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова локација се налази у централном приморском појасу Марбеле, између луке и старог градског језгра. Према истоку се наставља урбано подручје према Сан Педро де Алкантара, а на западу према Нагуелесу и Златној миљи. Позиција је централна у контексту целе Коста дел Сол, равномерно удаљена од Малаге и Естепоне. Ово није периферна локација нити изоловани комплекс, већ део континуираног урбаног ткива.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL178858
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
