شقة أنيقة بغرفتي نوم وحمامين في منطقة لاس تيرازاس دي مارينا ماربيلا، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة بفضل قربها من البحر وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، توفر هذه الشقة موقعًا متميزًا مع محلات السوبر ماركت والمتاجر والمراكز الصحية والمستشفيات الخاصة ضمن نطاق سهل.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) و Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا تنافسيًا بدءًا من 390,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية راسخة، مع تركيز قوي على القرب من وسائل الراحة اليومية والشاطئ، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر عزلة أو تركز بشكل أكبر على الجولف. توفر المنطقة الحضرية المحيطة بها كثافة عالية من المطاعم والمتاجر والخدمات، مما يجعلها جذابة لمن يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. حظر تأجير العطلات يميزها عن بعض العقارات الأخرى التي قد تكون موجهة بشكل أساسي للسياح، مما يوفر مجتمعًا سكنيًا أكثر استقرارًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري نابض بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. القرب من المرسى والمتاجر والمراكز الصحية يؤكد على طابعه الحضري والعملي، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية.
توفر الشقة مساحات معيشة مشرقة بفضل اتجاهها الشرقي الجنوبي، مع إطلالات جانبية على البحر. وجود غرفتي نوم وحمامين وموقف سيارات خاص يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء العقار وهو جاهز للانتقال إليه. يقع في تطوير سكني راسخ ومرغوب فيه، مما يعني أن البنية التحتية والخدمات المحيطة بها موجودة بالكامل وتعمل بشكل جيد.
يُحظر تأجير العطلات من قبل المجتمع السكني، مما يضمن بيئة سكنية هادئة وحصرية. لا توجد حاليًا معلومات حول قيود أخرى تتعلق بالمشروع أو التطوير.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات، مع الأخذ في الاعتبار حظر تأجير العطلات الذي يحافظ على بيئة سكنية هادئة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، نظرًا لوجود العديد من الخدمات في الجوار. طبيعة المبنى القائم وعمره يوحيان بأنه مناسب لمن يفضلون الاستقرار وعدم الانتظار للإعمار.
تتميز الشقة بحالتها الممتازة وجاهزيتها للسكن، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة أو التجديد. يساهم الإشراق الاستثنائي الطبيعي، المدعوم بالاتجاه الشرقي الجنوبي، في الشعور بالرحابة. يوفر التصميم الداخلي، الذي يظهر في الصور، مساحات عملية مع خزائن مدمجة. تعتبر ميزات مثل الشرفة المغطاة وتكييف الهواء أساسيات الراحة الحديثة. توفر المصعد في المبنى سهولة الوصول، وهو أمر مهم بشكل خاص للأفراد الذين قد يعانون من مشاكل في الحركة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 390,000 يورو. يتوفر عقار بغرفتي نوم وحمامين بهذا السعر، مما يجعله متاحًا ضمن الشريحة المتوسطة للسوق في ماربيا. يوفر هذا النطاق السعري فرصة للحصول على عقار في موقع متميز بالقرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. مع وجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة، يشير السوق إلى نشاط مستمر.
تمثل هذه الشقة خيارًا عمليًا للمعيشة على الساحل. يتجلى الطابع الحضري للمنطقة في وجود عدد كبير من المطاعم (138) والصيدليات (29) والبنوك (20) والمقاهي (25) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر القرب من الشاطئ، على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باجاديا، فرصة للاستمتاع بالبحر بانتظام. تضمن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة الأساسية، مثل السوبر ماركت الذي يبعد 234 مترًا، سهولة الحياة اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل مستمر.
تعد ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، مركزًا حضريًا يجمع بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. تساهم الأماكن مثل المرسى (Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.6 كم) والمرافق الرياضية (Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.4 كم) في نمط حياة نشط. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. توفر 3,856 ساعة مشمسة سنويًا مناخًا جذابًا لمعظم أوقات السنة.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى نمط الحياة الساحلي المفعم بالحيوية. يوضح موقعها الاستراتيجي قربها من الشاطئ والخدمات، مما يسهل استكشاف المنطقة والاستمتاع بكل ما تقدمه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ومركز لمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة. تقع أيضًا بالقرب من مدن ساحلية أخرى مهمة. يحدد هذا الموقع الاستراتيجي المدينة كمركز حضري رئيسي مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
يقع العقار على بعد 39 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، وهو مطار دولي رئيسي. يضمن وجود 11 خطًا من خطوط النقل العام و 50 محطة حافلات إمكانية التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تشمل المرافق القريبة مركزًا صحيًا على بعد 996 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد حوالي 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول. يوفر عدد ساعات الشمس الكبير (3,856 ساعة سنويًا) بيئة جذابة وممتعة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عددًا من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا فاونتيلا (2.9 كم) وبلايا دي كازاس بلانكاس (2.4 كم). يقع شاطئ لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، والعديد من حمامات السباحة العامة، والمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم). تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ومركز لمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة. تقع أيضًا بالقرب من مدن ساحلية أخرى مهمة. يحدد هذا الموقع الاستراتيجي المدينة كمركز حضري رئيسي مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL178858
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
