Las Terrazas de Marina Marbella, 2002 yılında tamamlanmış, 64 metrekarelik iki yatak odalı bir daire olarak Marbella kentinin kentsel çekirdeğinde konumlanmaktadır. Denize 738 metre mesafede bulunan yapı, şehir olanaklarına yürüme mesafesinde bir noktada yer alır. Doğu-güneydoğu yönüne sahip daire, sabah saatlerinde doğal ışık alımı sağlarken, yan cephe deniz manzarası sunmaktadır. Yapı kooperatif kuralları gereği tatil kiralamasına kapalıdır.
Aynı Marbella bölgesindeki Almazara Hills, Nikki Living ve Armonia projeleri sırasıyla 460.000, 450.000 ve 440.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla piyasadadır. Bu projeler, 375.000 Euro'luk Las Terrazas dairesine kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatı gerektirir. Almazara Hills ve Nikki Living genellikle daha yeni yapılardır ve farklı kentsel bağlamlarda konumlanmış olabilir. Las Terrazas'ın belirgin farkı, plaja 738 metrelik mesafesi ve kentsel çekirdekteki yürüme mesafesi olanaklarıdır. Tatil kiralama yasağı, bu daireyi kısa dönemli kiralama getirisi arayan alıcılar için diğer projelere göre daha az uygun hale getirir. Öte yandan, bu durum kalıcı oturma alanı arayanlar için bölgede azalan bir konut tipini temsil eder. Golf tesislerine 6 kilometre uzaklık, Puerto Banüs bölgesindeki projelere kıyasla daha uzak bir mesafe olarak öne çıkar. Marbella'nın yoğun kent dokusundaki bu konum, sahil kasabası atmosferi arayanlarla Golf Vadisi'ndeki izole projeleri tercih edenler arasında net bir ayrım oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın liman bölgesine ve Playa de la Bajadilla plajına yakınlığıyla tanımlanan bir kentsel alanda bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte, hemen düz bir arazide konumlanan yapı, çevresinde yoğun bir ticari ve hizmet ağı barındırmaktadır. Apotheek yapıya 8 metre, süpermarket 234 metre mesafededir.
64 metrekarelik alan, iki yatak odası ve iki banyo ile standart bir küçük aile veya çift konutu kapasitesine sahiptir. Özel teras ve kapalı otopark alanı, kentsel yaşamda pratik kullanım sağlar. Klima sistemi iklim kontrolü sunarken, gömme dolaplar depolama alanını optimize eder.
Bu yapı yeni bir proje değil, 2002 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Mevcut durumu 'sağlam' olarak tanımlanmakta ve taşınmaya hazır durumdadır. Herhangi bir inşaat aşaması, oplevering tarihi veya bekleme süreci bulunmamaktadır.
Proje verilerine göre yazlık kiralama izni bulunmamaktadır. Yüzme havuzu ortak kullanımlıdır; özel havuz sunulmamaktadır. 64 metrekarelik alan, büyük aileler veya geniş yaşam alanı arayanlar için sınırlayıcı olabilir. Deniz manzarası tam cephe değil, yan açıdan sağlanmaktadır.
Bu konut, yıl boyu kullanım planlayan kalıcı ikamet edenler için uygundur. Tatil kiralama yasağı, yatırım amacıyla kısa dönemli kiralama yapmak isteyenler için bir engel oluşturur. Denize ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olma özelliği, araç kullanmak istemeyen veya günlük ihtiyaçlarını yaya olarak çözmek isteyenler için işlevseldir. İki yatak odalı yapısı, çiftler veya küçük çocuklu aileler için uygun bir alan sunar. Marbella merkezde yaşamak isteyen ancak Golf Vadisi'ndeki yeni projelerin fiyat skalasına girmek istemeyen alıcılar için bir alternatif oluşturur. 2002 yapısı olması, yeni bina tercih edenler için dezavantaj olabilir.
Daire mevcut durumunda 'sağlam' olarak tanımlanmaktadır. Mutfak alanı ahşap dolap kapaklarıyla donatılmıştır. Banyo ve yatak odası görsellerinde modern seramik kaplamalar ve standart banyo armatürleri görülmektedir. Klima sistemi klimalı olarak belirtilmiştir. Gömme dolaplar yatak odalarında yer kaplama avantajı sunar. Kapalı teras alanı, iç mekânla dış ortam arasında bir geçiş bölgesi işlevi görür. Asansör bulunması, kat erişilebilirliğini kolaylaştırır. 2002 yılında inşa edilmiş olması, o dönemin İspanya'daki standart yapı malzemelerini yansıtır. Enerji verimlilik etiketi proje verilerinde belirtilmemiştir.
Gayrimenkulün başlangıç fiyatı 375.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 64 metrekarelik kullanım alanı ve dahil edilen özel otopark alanını kapsamaktadır. Marbella genelindeki 4.743 gayrimenkul işlemi ve bölge medyan geliri olan 16.450 Euro dikkate alındığında, fiyatlandırma kentsel merkez lokasyonu yansıtmaktadır. Karşılaştırmalı olarak, aynı bölgedeki Almazara Hills 460.000 Euro'dan, Nikki Living 450.000 Euro'dan ve Armonia 440.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla piyasadadır.
Marbella'nın merkez bölgesinde, liman ve sahil şeridine yakın bu lokasyon, gün boyu kentsel bir ritim sunar. Sabah erken saatlerde doğu-güneydoğu yönünden gelen güneş ışığı, teras alanında kahvaltı için kullanılabilir. Gündüz saatlerinde çevredeki 133 restoran, 24 kafe ve 20 banka şubesi aktif bir kentsel yaşam sürdürür. Akşamüstü ise 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla'ya yürüyerek ulaşmak mümkündür. Bölge, 159.786 kişilik nüfusu ve 52 oteliyle yıl boyu canlılık gösterir. Tatil kiralama yasağı, bölgenin kalıcı sakinler tarafından tercih edilmesine yol açar. Polideportivo Francisco Norte spor merkezi 100 metre uzaklıkta olup, günlük spor rutinleri için erişilebilir. Yüksek sezon dışında bile bölge, yerel halkın kullanımıyla canlı kalır. İspanya'nın güney kıyılarında kentsel yaşam arayanlar için tipik bir örnek oluşturur.
Konutun bulunduğu alan, yaya ve bisiklet erişiminin yoğun olduğu bir bölgededir. 50 durak ve 11 toplu taşıma hattı çevrede hizmet vermektedir. 2 kilometre yarıçapında 29 eczane, 3 diş kliniği ve 5 sağlık merkezi bulunur. Özel bir hastane 996 metre mesafededir. British International School 2 kilometre, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölgede eğitim imkânı sunar. Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası 500 metre, Marina la Bajadilla ise 1,4 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 2,1 kilometre mesafededir.
Harita görüntüsü, konutun Marbella kent merkezindeki yoğun kentsel dokudaki konumunu göstermektedir. Liman bölgesine yakınlığı ve sahil şeridine 738 metrelik mesafesi harita üzerinde izlenebilir. Kuzeybatı yönünde yer alan golf tesislerinin mesafesi görülebilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella belediyesi sınırları içinde, kentsel çekirdeğin liman yakınında konumlanmıştır. San Pedro de Alcántara veya Puerto Banús gibi bölgesel çekim noktalarına kıyasla daha merkezi bir lokasyondadır. 114,3 kilometrekarelik belediye alanının yoğun yerleşim bölgesinde yer alır.
Playa de la Bajadilla plajına 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2,4 kilometre mesafe bulunmaktadır. Golf Los Naranjos 6 kilometre, Aloha Golf Club 6,8 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 kilometre, Gibraltar Havalimanı 57 kilometre直线 mesafededir. Supermarket 234 metrede, eczane 8 metrede konumlanmıştır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da ortalama yıllık sıcaklık 17,8 derecedir ve aylık ortalamalar 12 ile 26 derece arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının yılda dört ay 20 derecenin üzerinde seyrettiği belirtilmektedir. Yapı deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte, yüzde 0,5 eğimle neredeyse düz bir arazide yer alır. Bu yükseklik ve eğim, deniz esintilerinin algılanmasını sınırlayabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede toplam 10 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla bunlar arasındadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre mesafededir. Golf olanakları açısından The Range golf dersleri, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf 6 ila 8 kilometre yarıçapında yer alır. Bölgede 415 spor tesisi tespit edilmiştir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Marbella belediyesi sınırları içinde, kentsel çekirdeğin liman yakınında konumlanmıştır. San Pedro de Alcántara veya Puerto Banús gibi bölgesel çekim noktalarına kıyasla daha merkezi bir lokasyondadır. 114,3 kilometrekarelik belediye alanının yoğun yerleşim bölgesinde yer alır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL178858
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
