Šis 2 miegamųjų butas yra „Las Terrazas de Marina Marbella“ komplekse, vienoje geidžiamiausių Marbeljos gyvenamųjų zonų. Dėl savo patogios vietos arti jūros ir puikaus susisiekimo su visomis miesto paslaugomis, ši vieta siūlo praktišką ir patogų gyvenimo būdą. Tai puiki vieta gyventi nuolat arba kaip prestižinį atostogų būstą, suteikiantį ramią ir išskirtinę aplinką dėl bendrijos apribojimų dėl trumpalaikės nuomos.
Šis „Las Terrazas de Marina Marbella“ apartamentų projektas siūlo patrauklią alternatyvą kitiems nekilnojamojo turto pasiūlymams Marbeljoje ir jos apylinkėse. Pavyzdžiui, „The Grove“ Marbeljoje siūlo panašius apartamentus, tačiau pradinė kaina yra aukštesnė, nuo 408 050 eurų. „Nikki Living“ Marbeljoje, su kainomis nuo 450 000 eurų, ir „Residencial Albatros XV“, prasidedantis nuo 471 000 eurų, yra orientuoti į aukštesnį segmentą arba gali pasiūlyti kitokius privalumus, pavyzdžiui, didesnį plotą ar specifines paslaugas. Šis konkretus butas išsiskiria puikia lokacija arti centro ir paplūdimio, bei bendrijos politika, draudžiančia trumpalaikę nuomą, kas užtikrina ramesnę ir labiau gyventojams orientuotą aplinką. Tai daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar ilgesnio laikotarpio atostogų būsto, o ne trumpalaikės investicijos. Lyginant su kitais Kosta del Sol projektais, Marbelja išlieka viena iš brangesnių, tačiau šio buto pradinė kaina ir siūlomas funkcionalumas yra konkurencingi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strateginėje Marbeljos vietoje, vos už 5 minučių pėsčiomis nuo paplūdimio. Tai reiškia, kad pagrindinės miesto paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, parduotuvės ir sveikatos priežiūros įstaigos, pasiekiamos ranka, užtikrinant kasdienį patogumą.
Šis butas tinka tiems, kurie vertina gyvenimo patogumą arti jūros ir miesto centro. Jo orientacija į rytus-pietryčius garantuoja daug ryto saulės, o šoninis vaizdas į jūrą suteikia malonią aplinkos atmosferą. Jis paruoštas gyventi ir siūlo puikios būklės patalpas.
Nekilnojamasis turtas yra baigtos statybos fazėje, paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybos pabaigos, ir butas gali būti naudojamas nedelsiant, suteikiant galimybę greitai įsikurti arba pradėti nuomos veiklą (jei leidžiama).
Šis projektas neleidžia trumpalaikės nuomos bendrijos nustatytais apribojimais. Tai užtikrina ramesnę ir labiau gyventojams orientuotą aplinką, bet gali apriboti investicines galimybes, jei pagrindinis tikslas buvo pajamų generavimas iš trumpalaikės turizmo nuomos.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar prabangaus atostogų būsto Marbeljoje, vertinantiems patogumą ir aktyvų gyvenimo būdą. Jis puikiai tiks tiems, kurie nori gyventi arčiau jūros, su visomis paslaugomis ranka pasiekiamomis, ir nenori naudoti automobilio kasdieniams reikalams tvarkyti, nes dauguma svarbiausių vietų yra pasiekiamos pėsčiomis. Apribojimas trumpalaikei nuomai tinka tiems, kurie ieško ramesnės kaimynystės ir nenori konkuruoti su trumpalaikiais turistais. Tai taip pat gali būti tinkama investicija ilgesniam nuomojimui, jei bendrija leistų ilgalaikę nuomą, užtikrinant stabilų pajamų srautą ir nuolatinius gyventojus.
Butas yra puikios būklės, paruoštas gyventi, o tai rodo aukštą apdailos kokybę. Nors konkreti medžiagų ir techninių sprendimų informacija nėra pateikta, „puiki būklė“ ir „labai šviesus“ paprastai reiškia kokybiškus vidaus apdailos elementus, tokius kaip grindys, sienų apdaila ir langai. Rytų-pietryčių orientacija užtikrina gerą natūralų apšvietimą, o šoninis vaizdas į jūrą prideda vertės. Integruotos spintos suteikia papildomos vietos daiktams laikyti. Šildymo ir vėsinimo sistema (oro kondicionierius) užtikrina komfortą ištisus metus. Bendrijoje esantis baseinas yra papildoma kokybiško poilsio galimybė. Detalesnė informacija apie konkrečias apdailos medžiagas turėtų būti patikrinta su pardavėju.
Šis 2 miegamųjų butas Marbeljoje parduodamas už pradinę kainą nuo 390 000 eurų. Kaina atspindi jo patogią vietą arti jūros ir miesto centro, bei puikią būklę. Nors butas siūlo tam tikrą privatumą ir ramią aplinką dėl apribojimų trumpalaikei nuomai, jo kaina yra konkurencinga lyginant su kitais panašiais pasiūlymais regione, kur panašių projektų kainos prasideda nuo 408 050 eurų ('The Grove'). Būklė „paruošta gyventi“ reiškia, kad papildomos išlaidos iš karto po įsigijimo bus minimalios.
Gyvenimas šiame Marbeljos bute reiškia kasdienį patogumą ir Viduržemio jūros regiono stilių. Pėsčiomis pasiekiama viskas: nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio vos už 738 metrų iki artimiausios vaistinės už 8 metrų. Prekybos centrai (234 m) ir sveikatos centras (996 m) yra lengvai pasiekiami, kas palengvina buitinius reikalus. Dėl didelio restoranų (138 per 2 km spinduliu) ir kavinių skaičiaus, laisvalaikio praleidimas mieste tampa malonus. Bendras Marbeljos gyventojų skaičius (159,786 iki 2025 m.) ir didelis nekilnojamojo turto sandorių skaičius (4 743) rodo aktyvią ir gyvybingą vietovę. Viešasis transportas su 50 sustojimų palengvina judėjimą po miestą ir aplinkines vietoves.
Gyvenimas Marbeljoje, šalia jūros ir miesto centro, siūlo dinamišką aplinką su daugybe galimybių. Šis butas yra arti Playa de la Bajadilla (738 m) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen uosto (600 m), suteikiant lengvą prieigą prie pakrantės pramogų ir jūros. Artimiausias prekybos centras yra vos už 234 metrų, o vaistinė, už 8 metrų, kas palengvina kasdienius pirkinius ir greitą prieigą prie sveikatos paslaugų. Turistų gausa (52 viešbučiai, 12781 lovos) ir didelis restoranų bei kavinių skaičius rodo, kad miestas gyvena aktyviai ištisus metus. Tačiau svarbu atsiminti, kad bendrija neleidžia trumpalaikės nuomos, kas gali užtikrinti ramesnę atmosferą savaitgaliais ir ne sezono metu, palyginti su kitomis Marbeljos vietovėmis.
Šis žemėlapis rodo buto lokaciją Marbeljoje, Kosta del Sol regione. Jis pabrėžia artumą jūrai, miesto centrui ir pagrindinėms paslaugoms, tokioms kaip prekybos centrai ir sveikatos įstaigos. Taip pat matomi artimiausi paplūdimiai ir uostas, rodantys dideles rekreacines galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Marbeljoje, Andalūzijos provincijoje, priklausančioje Malagos provincijai ir esančioje Kosta del Sol regione. Tai viena iš labiausiai atpažįstamų ir turistų mėgstamų vietovių pietų Ispanijoje. Marbelja yra svarbus regiono centras, turintis savivaldybės administracinę reikšmę. Miestas yra strategiškoje padėtyje tarp kitų didesnių miestų: Malaga yra už 47 km, Alchesirasas, už 66 km, o Cherezas de la Frontera, už 113 km. Tokia lokacija suteikia galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus, bet tuo pačiu mėgautis Marbeljos, kaip savarankiško kurorto, teikiamais privalumais ir išskirtinumu.
Šis butas pasižymi išskirtine prieinamumu. Jis yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Svarbiausios kasdienio gyvenimo paslaugos, tokios kaip prekybos centrai (234 m), vaistinės (8 m) ir sveikatos centrai (996 m), yra labai arti. Artimiausia autobusų stotelė yra netoliese, o mieste yra 11 viešojo transporto linijų su 50 sustojimų, kas palengvina keliones be automobilio. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 39 km tiesia linija, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Prieiga prie golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6.0 km), taip pat yra pakankamai gera, todėl ši vieta patraukli įvairiems pomėgiams.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos regionas, kuriame yra šis butas, garsėja palankiu klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19.2°C, svyruojanti nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Su beveik 3 856 saulės valandomis per metus, regione dominuoja saulėtas oras. Penkių mėnesių trukmės maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C, leidžia mėgautis Viduržemio jūra didžiąją metų dalį. Buto aukštis virš jūros lygio yra 29 metrai, o šlaitas link artimiausio paplūdimio (Playa de la Bajadilla) yra vos 1.7%, kas reiškia beveik plokščią reljefą ir lengvą pasiekiamumą prie jūros. Tai prisideda prie malonios ir sveikos aplinkos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gyventojams siūloma daugybė rekreacinių galimybių. Artimiausias „Blue Flag“ sertifikatą turintis paplūdimys yra Playa de la Bajadilla, vos už 738 metrų. Iš viso regione yra 10 tokių paplūdimių, įskaitant Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), siūlančių švarią jūrą ir gerą infrastruktūrą. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aukščiausios klasės aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Be to, mieste yra 415 sporto objektų, įskaitant sporto centrus (pvz., Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) ir plaukimo baseinus (pvz., Supera Miraflores, 0.7 km), užtikrinant įvairias fizinio aktyvumo galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis butas yra Marbeljoje, Andalūzijos provincijoje, priklausančioje Malagos provincijai ir esančioje Kosta del Sol regione. Tai viena iš labiausiai atpažįstamų ir turistų mėgstamų vietovių pietų Ispanijoje. Marbelja yra svarbus regiono centras, turintis savivaldybės administracinę reikšmę. Miestas yra strategiškoje padėtyje tarp kitų didesnių miestų: Malaga yra už 47 km, Alchesirasas, už 66 km, o Cherezas de la Frontera, už 113 km. Tokia lokacija suteikia galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus, bet tuo pačiu mėgautis Marbeljos, kaip savarankiško kurorto, teikiamais privalumais ir išskirtinumu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL178858
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
