Questo appartamento con 2 camere da letto, situato a Marbella, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona urbana consolidata. Con una superficie abitabile di 64 m², l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali e al litorale, posizionandosi come una soluzione abitativa pratica sulla Costa del Sol. L'offerta si inserisce nel contesto di un mercato immobiliare attivo nella provincia di Málaga.
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona in un mercato immobiliare dinamico della Costa del Sol. Rispetto ad altre opzioni nella stessa area, come 'The Grove' (da €408.050), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (da €471.000), il prezzo di €390.000 per questa proprietà con 2 camere da letto e 64 m² di superficie abitabile appare competitivo, specialmente considerando la sua condizione 'Gereed' e la posizione che offre accesso pedonale al mare e ai servizi. Mentre i progetti comparabili possono offrire prezzi variabili o posizioni leggermente diverse, questo immobile si distingue per la sua immediatezza d'uso e la praticità di una vita urbana integrata con la vicinanza alla costa. La limitazione sugli affitti turistici potrebbe attrarre acquirenti orientati a un uso personale o a locazioni a lungo termine, distinguendolo da proprietà con maggiore potenziale di rendimento da affitti brevi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a breve distanza dal mare e dai servizi urbani primari, includendo supermercati e centri sanitari raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro di Marbella e al porto turistico ne accentua la connettività urbana. La posizione è caratterizzata da un ambiente cittadino dinamico ma con accesso diretto alla costa.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben collegata. La vicinanza a negozi, ristoranti e al litorale la rende adatta a uno stile di vita che predilige la comodità e l'accesso immediato ai servizi. La configurazione con due camere da letto si adatta a coppie, piccole famiglie o come seconda casa.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta), indicando che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione in corso o pianificate per questo specifico appartamento, permettendo un trasferimento senza attese legate ai tempi di realizzazione.
Il regolamento condominiale vieta esplicitamente la possibilità di affitti turistici. Questa restrizione mira a preservare un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo. Non sono presenti altre limitazioni di database esplicite riguardo l'uso dell'immobile o delle aree comuni.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente urbano dinamico e a pochi passi dal mare. È particolarmente adatta a professionisti che lavorano nelle vicinanze o che desiderano un facile accesso ai collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga. La comodità dei servizi a portata di mano la rende una scelta pratica per coppie o individui che apprezzano uno stile di vita attivo e convenienza. Anche chi cerca un rifugio sul mare, ma non desidera isolarsi dalle comodità cittadine, troverà in questo appartamento una soluzione equilibrata. L'esclusione degli affitti turistici suggerisce che l'immobile è più orientato verso un uso residenziale continuativo o prolungato, garantendo un'atmosfera di quiete.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato, come indicato dallo stato 'Gereed'. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna non siano completamente dettagliati nei dati forniti, le immagini suggeriscono una cura nell'arredamento, come visibile negli armadi a muro e nella cucina con mobili in legno. L'orientamento est-sud-est promette un'elevata luminosità naturale, valorizzando gli spazi interni. Le caratteristiche menzionate, come la terrazza coperta e la presenza dell'ascensore nel complesso, indicano un livello di comfort e funzionalità standard per immobili di questa tipologia e localizzazione. La qualità generale è da considerarsi buona, in linea con le aspettative di un immobile situato in una zona residenziale consolidata di Marbella.
L'appartamento è proposto a partire da €390.000. Questa tariffa include una camera da letto, due bagni (uno completo e un bagno di servizio) e uno spazio privato di parcheggio. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione 'Gereed'. Il prezzo riflette la posizione in un'area urbana consolidata di Marbella, con accesso pedonale alla spiaggia e a una vasta gamma di servizi. Le caratteristiche come l'orientamento solare e la luminosità interna sono fattori che contribuiscono alla sua valutazione di mercato.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano vivace di Marbella, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. La comodità di avere supermercati, farmacie, ristoranti e caffè a pochi passi definisce il ritmo di questa zona. La prossimità alla spiaggia, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, offre opportunità quotidiane di svago e relax al mare. La posizione è ideale per chi desidera una routine senza la necessità di utilizzare frequentemente un veicolo, grazie all'elevata accessibilità pedonale e ciclabile. L'ambiente è animato ma strutturato, con un focus sulla funzionalità residenziale e sulla disponibilità di comfort moderni. L'orientamento est-sud-est garantisce un'esposizione solare ottimale durante la mattinata, contribuendo a un'atmosfera luminosa e accogliente all'interno dell'abitazione.
Vivere in questo appartamento significa integrare la vita urbana con la vicinanza al mare. La zona circostante è densamente servita: a meno di 200 metri si trova un supermercato, a 8 metri una farmacia, e in un raggio di 2 km numerose banche, caffè e studi dentistici. La prossimità al porto di Marbella (meno di 1 km) aggiunge un ulteriore polo di interesse per attività ricreative e sociali. La presenza di 415 strutture sportive nella regione e di numerosi ristoranti (138 entro 2 km) garantisce un'ampia offerta per il tempo libero. La densità abitativa e la presenza di istituti scolastici confermano il carattere urbano e residenziale della zona, rendendola adatta a chi apprezza la vivacità e la disponibilità di servizi.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Marbella, evidenziando la sua prossimità al porto turistico, alla costa e ai principali assi viari. La visualizzazione geografica aiuta a comprendere la connettività con i servizi locali e la facilità di accesso alle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato a Marbella, un comune della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Si posiziona a 47 km da Málaga città, il principale centro urbano della regione, e a distanze significative da Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa collocazione rende Marbella un punto focale per servizi e attività, pur mantenendo una connessione strategica con altre città andaluse. La vicinanza al porto e alle infrastrutture locali ne rafforza il ruolo di centro residenziale e turistico di rilievo nella provincia.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altri tratti di costa come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono a distanze ragionevoli. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a meno di 1 km. Le aree golfistiche come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km, accessibili in breve tempo. La rete di trasporto pubblico locale dispone di 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera (1.7%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. L'assenza di grandi variazioni altimetriche nella zona immediata favorisce un'esperienza urbana rilassata, integrata con la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. La regione vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, che offrono qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diverse strutture rinomate come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona è inoltre dotata di numerose piscine comunali e centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), che supportano un attivo stile di vita all'aria aperta e la pratica sportiva.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Marbella, un comune della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Si posiziona a 47 km da Málaga città, il principale centro urbano della regione, e a distanze significative da Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa collocazione rende Marbella un punto focale per servizi e attività, pur mantenendo una connessione strategica con altre città andaluse. La vicinanza al porto e alle infrastrutture locali ne rafforza il ruolo di centro residenziale e turistico di rilievo nella provincia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL178858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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