Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Las Terrazas de Marina Marbella, στη Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την ευκολία πρόσβασης και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Με τις αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση και την παραλία μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, το ακίνητο προσφέρει πρακτική διαβίωση σε μια ζωντανή παράκτια πόλη.
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Almazara Hills (€460.000), το Nikki Living (€450.000) και το Armonia (€440.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια προσφέρεται σε μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης των €375.000. Ενώ αυτά τα συγκριτικά έργα μπορεί να επικεντρώνονται σε νεότερες κατασκευές ή σε συγκεκριμένες ανέσεις, η παρούσα ιδιοκτησία υπερτερεί στην άμεση εγγύτητα με τις αστικές ανέσεις και την παραλία, χαρακτηριστικά που συχνά είναι πρωταρχικής σημασίας για αγοραστές που αναζητούν πρακτικότητα και ευκολία στην καθημερινή ζωή. Σε αντίθεση με πιθανές νέες κατασκευές που μπορεί να απαιτούν χρόνο αναμονής, αυτό το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση αξιοποίηση. Η τιμή του, σε συνδυασμό με την ολοκληρωμένη υποδομή της γειτονιάς, την καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ιδιαίτερα για όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία έναντι των τελευταίων κατασκευαστικών τάσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο για εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά σε όλες τις παροχές, με τη θάλασσα και κέντρα αναψυχής σε κοντινή απόσταση. Η έτοιμη προς κατοίκηση κατάστασή του και η λειτουργική διαρρύθμιση καλύπτουν άμεσα τις ανάγκες για μόνιμη διαμονή ή εξοχική κατοικία.
Κατασκευασμένο το 2002, το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια καθιερωμένη ανάπτυξη στην αγορά. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι η κατασκευή και οι κύριες υποδομές είναι πλήρεις, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης χωρίς αναμονή.
Η κοινότητα δεν επιτρέπει ενοικιάσεις για τουριστικούς σκοπούς, διασφαλίζοντας ένα ήρεμο και αποκλειστικό οικιστικό περιβάλλον. Δεν προσφέρει θέα σε θάλασσα σε ευθεία γραμμή, αλλά πλευρική, και η ενεργειακή απόδοση δεν προσδιορίζεται με ετικέτα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια άνετη και πρακτική ζωή κοντά στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν να ζήσουν στην καρδιά της Μαρμπέγια, απολαμβάνοντας καθημερινή πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να χρειάζεται να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο, καθώς πολλές παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η επιλογή αυτή είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα ενός κατοικήσιμου χώρου, χωρίς αναμονή για νέες κατασκευές. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε μια εδραιωμένη περιοχή με συνεχή ζήτηση, υπό την προϋπόθεση ότι δεν τους απασχολεί η απαγόρευση τουριστικών ενοικιάσεων, η οποία διατηρεί τον οικιστικό χαρακτήρα και την ηρεμία της κοινότητας.
Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2002, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί καλά ή έχει ανακαινιστεί. Η περιγραφή αναφέρει 'exceptional natural brightness' (εξαιρετική φυσική φωτεινότητα), η οποία ενισχύεται από τον ανατολικο-νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο πρωινό φως. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδεικνύοντας αποθηκευτικό χώρο και οργάνωση. Υπάρχει επίσης μια καλυμμένη βεράντα, προσφέροντας έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, ενδεχομένως με πλευρική θέα στη θάλασσα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας προσθέτει στην ποιότητα των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά της κουζίνας ή των μπάνιων, η συνολική αναφορά σε 'excellent condition' (άριστη κατάσταση) υποδηλώνει μια καλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι €375.000. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τη θέση του σε μια αστική περιοχή, την εγγύτητά του στην παραλία και τις παροχές, καθώς και την ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα καθορίζεται από την κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή ή παράδοση. Η αγορά στη Μαρμπέγια παρουσιάζει σταθερότητα, με 4.743 προηγούμενες συναλλαγές, υποδηλώνοντας συνεχή ζήτηση για ακίνητα σε αυτήν την περιοχή.
Η περιοχή γύρω από το Las Terrazas de Marina Marbella προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Με την παραλία μόλις 738 μέτρα μακριά και μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Μια φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8 μέτρων, ενώ ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 234 μέτρα, υποδεικνύοντας υψηλό επίπεδο ευκολίας για καθημερινές αγορές. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, παρέχοντας ασφάλεια και πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε λιμάνια αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ), ενισχύοντας τις ευκαιρίες για δραστηριότητες και κοινωνική ζωή. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός ακτίνας, καθιστώντας την κινητικότητα εύκολη ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία και τη ζωντάνια. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και την παραλία σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια μεσογειακή ζωή με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείο (8 μ.) και κέντρα υγείας (996 μ.), είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνει την ανάγκη για μετακινήσεις με όχημα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte 0.1 χλμ, Supera Miraflores 0.6 χλμ) και μαρίνες (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 χλμ) ενισχύει τις επιλογές για αναψυχή και άθληση. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 133 εστιατορίων εντός 2 χλμ υπόσχεται μια ενεργή κοινωνική ζωή. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσια συγκοινωνία, με 50 στάσεις, καθιστώντας την προσβάσιμη.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της ζωντανής πόλης της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία του στην Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες και τον ήλιο της, το τοποθετεί κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και λιμάνια, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για διαβίωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, ως κέντρο της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη μεγαλύτερη πόλη Μάλαγα, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύτερο αστικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Σε σχέση με άλλες πόλεις, η Αλχεθίρας είναι 66 χιλιόμετρα δυτικά και η Χερέθ δε λα Φροντέρα 113 χιλιόμετρα βορειοδυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της Ανδαλουσίας, ενώ η Μαρμπέγια προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού παλμού, τουριστικής ζήτησης και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτήν την τοποθεσία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας άνετη σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (Playa de la Bajadilla, 738 μ.) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυάριθμα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6-8 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 8 μέτρα. Το κοντινό νοσοκομείο (996 μ.) παρέχει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η παρουσία 133 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πλήρη κάλυψη των παροχών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας είναι υψηλός, ιδανικός για παραθαλάσσια ζωή. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C, επιτρέποντας απολαυστικές δραστηριότητες στη θάλασσα κατά τους θερμότερους μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση (0.5%) προς την παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Η ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, που προσφέρουν υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν πολλές επιλογές για αναψυχή: 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολυάριθμες εγκαταστάσεις (415 συνολικά), συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και πισινών όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως κέντρο της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη μεγαλύτερη πόλη Μάλαγα, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύτερο αστικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Σε σχέση με άλλες πόλεις, η Αλχεθίρας είναι 66 χιλιόμετρα δυτικά και η Χερέθ δε λα Φροντέρα 113 χιλιόμετρα βορειοδυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της Ανδαλουσίας, ενώ η Μαρμπέγια προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού παλμού, τουριστικής ζήτησης και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL178858
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
