Представляем элегантную квартиру с 2 спальнями, расположенную в престижном районе Лас-Террасас-де-Марина-Марбелья. Этот объект находится в одном из самых востребованных жилых районов благодаря своему удобству, близости к морю и отличному доступу ко всем необходимым удобствам. Квартира готова к заселению и отличается исключительной естественной освещенностью. Желаемая восточно-юго-восточная ориентация обеспечивает обильное утреннее солнце и ощущение простора, дополняемое боковыми видами на море.
В сравнении с другими предложениями на рынке недвижимости Марбельи, данный объект выделяется своим сочетанием центрального городского расположения и близости к пляжу. Цены на аналогичные двухкомнатные квартиры в престижных районах, такие как The Grove или Nikki Living, начинаются от €408,050 и €450,000 соответственно, что делает представленный объект стоимостью €390,000 конкурентоспособным вариантом, особенно учитывая его готовность к заселению. В отличие от проектов, расположенных дальше от центра или пляжа, этот объект предлагает максимальное удобство доступа к повседневным услугам и морским развлечениям. Ограничение на краткосрочную аренду, хотя и снижает потенциал дохода от инвестиций, создает более стабильную и спокойную жилую среду, что может быть привлекательным для постоянных жителей или тех, кто ищет уединенное место для отдыха. Близость к порту Марбельи также добавляет уникальности, предоставляя легкий доступ к морской инфраструктуре и ресторанам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в пределах пешей досягаемости от пляжа и в городской среде означает, что повседневные нужды, такие как покупки и доступ к услугам здравоохранения, легко удовлетворяются. Близость к порту и центру города обеспечивает легкий доступ к местам отдыха и общественным местам, что способствует активному и удобному образу жизни.
Этот объект отвечает потребностям тех, кто ищет удобное городское жилье недалеко от побережья. Наличие двух спален и двух ванных комнат подходит для небольших семей или пар, которым нужно дополнительное пространство. Возможность немедленного заселения привлекательна для тех, кто хочет быстро переехать или начать сдавать недвижимость в аренду.
Квартира готова к заселению, что означает завершение строительства и отсутствие необходимости ждать. Это позволяет будущим владельцам сразу же начать пользоваться своим новым домом или использовать его для получения дохода от аренды без задержек, связанных с незавершенным строительством.
Важно отметить, что правила сообщества запрещают сдачу недвижимости в аренду для отпуска. Это обеспечивает спокойную и эксклюзивную жилую среду, но ограничивает возможности получения дохода от краткосрочной аренды. Проект не предлагает частный бассейн, полагаясь на коммунальные удобства.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит удобство расположения в городской среде в сочетании с близостью к морю. Покупатели, ищущие постоянное место жительства, оценят пешую доступность к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям. Для тех, кто рассматривает недвижимость как второй дом или место для отдыха, наличие пляжа всего в нескольких минутах ходьбы и удобный доступ к услугам делают его практичным выбором. Отсутствие ограничений на долгосрочную аренду открывает возможности для инвестиций. Спокойная атмосфера, обусловленная запретом на краткосрочную аренду, понравится тем, кто ищет умиротворенную жилую среду, свободную от туристического шума.
Квартира находится в отличном состоянии и готова к немедленному заселению, что свидетельствует о высоком качестве строительства и ухода. Ориентация на восток-юго-восток гарантирует отличное естественное освещение, что является ключевым фактором для комфортного проживания. Наличие боковых видов на море добавляет ценности объекту. Хотя конкретные детали отделки не указаны, общее описание «отличное состояние» и «очень светлая» предполагает использование качественных материалов и продуманное оформление интерьера, создающее приятную атмосферу. Упоминание о встроенных шкафах и наличии лифта в здании также указывает на практичность и продуманность жилого пространства.
Квартира предлагается по цене от 390 000 евро. Этот ценовой диапазон для двухкомнатной квартиры в Марбелье, учитывая близость к пляжу и развитую инфраструктуру, позиционирует объект как конкурентное предложение на рынке. Наличие объекта означает, что покупатели могут заключить сделку без периода ожидания строительства. Вариативность в предложениях данного типа недвижимости может зависеть от конкретного вида, этажа и точного расположения в здании, но данная квартира предлагает конкретную стоимость для своих характеристик.
Этот жилой комплекс, расположенный в оживленном районе Марбельи, предлагает удобный городской образ жизни. Соседство отличается развитой инфраструктурой: магазины, рестораны и медицинские учреждения находятся в пределах пешей досягаемости, что минимизирует необходимость в дальних поездках. Всего в нескольких минутах ходьбы находится пляж, предлагающий возможность для отдыха и досуга на берегу моря. Ориентация квартиры на восток и юго-восток обеспечивает обильное естественное освещение в течение дня, создавая светлую и приятную жилую атмосферу. Близость к порту добавляет элемент оживленности, с легким доступом к набережной и морским развлечениям.
Расположение в Марбелье, оживленном городе на побережье Коста-дель-Соль, обеспечивает богатый жизненный опыт. Наличие множества ресторанов (138 в радиусе 2 км) и кафе означает широкий выбор мест для питания и отдыха. Близость к магазинам, аптекам (29 аптек, одна всего в 8 метрах) и банкам (20 банков) обеспечивает удобство повседневной жизни. Образовательные учреждения, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, находятся в пределах досягаемости, что делает район подходящим для семей. Городская среда также включает 415 спортивных сооружений, предлагающих разнообразные возможности для активного отдыха.
Этот объект расположен в центральной части Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Близость к пляжу, порту и развитой городской инфраструктуре подчеркивает его удобное и оживленное расположение. Карта демонстрирует легкую доступность к магазинам, ресторанам и транспортным сетям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена на юге Испании, в провинции Малага, и является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, города Малага, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Эта центральная позиция на побережье обеспечивает удобный доступ как к крупным транспортным узлам, так и к другим популярным городам и курортам региона.
Объект расположен в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, что делает его доступным для пеших прогулок. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 39 км по прямой, что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, а больница, в 996 метрах. Для любителей гольфа, ближайшие поля, такие как Гольф-лос-Наранхос, находятся в 6,0 км. Развитая сеть из 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости облегчает передвижение по городу без автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19,2°C и значительным количеством солнечных часов, 3 856 в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичной жизни и отдыха. Пляжный сезон, когда температура воды комфортна для купания (≥20°C), длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, что обеспечивает приятный прибрежный климат. Небольшой уклон к пляжу (1,7%) делает прогулки к морю легкими и доступными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся многочисленные пляжи, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м), Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). Марбелья также может похвастаться 10 пляжами с Голубым флагом, такими как Кабопино и Эль-Кабель, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Для любителей гольфа, в пределах 6-8 км расположены такие поля, как Гольф-лос-Наранхос и Алоха Гольф Клаб. Разнообразные спортивные объекты, включая плавательные бассейны и спортивные центры, доступны в радиусе 1 км, что обеспечивает широкие возможности для активного досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на юге Испании, в провинции Малага, и является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, города Малага, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Эта центральная позиция на побережье обеспечивает удобный доступ как к крупным транспортным узлам, так и к другим популярным городам и курортам региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL178858
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
