Представяме елегантен апартамент с 2 спални, разположен в престижния жилищен район Лас Терасас де Марина Марбея. Имотът предлага съчетание от удобство и близост до морето, с отличен достъп до всички основни удобства. Разположен само на 5 минути пеша от плажа, той е идеално място за тези, които търсят динамичен градски живот, съчетан с морски бриз и непосредствена близост до оживената атмосфера на Марбея.
Стойността на този апартамент в Марбея, предлаган за €390,000, трябва да се разглежда в контекста на пазара в района. Съседни проекти като The Grove (от €408,050) и Nikki Living (от €450,000) показват, че този имот е позициониран конкурентно, особено като се има предвид неговата готовност за нанасяне и отличната локация. Residencial Albatros XV, с начална цена от €471,000, е в по-висок ценови клас. Докато други проекти може да предлагат нови строителни стандарти или по-модерни общи части, този имот изпъква със своята непосредствена наличност и доказана локация в утвърден район. Липсата на забрана за ваканционни наеми в съседни комплекси може да предложи различен инвестиционен потенциал, но настоящият имот обещава по-стабилна и спокойна жилищна среда, което е ценно за дългосрочни собственици. Удобството на пешеходното разстояние до плажа и всички градски услуги, заедно с цената, го правят привлекателен вариант за купувачи, търсещи баланс между градски живот и близост до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в оживен градски център, предлагащ лесен достъп до множество удобства. Близостта до плажа, магазини, здравни заведения и пристанището подчертава неговата изключителна локация. Разстоянието от 39 км до летището осигурява добра свързаност.
Този апартамент отговаря на нуждите на хора, търсещи функционален и светъл дом близо до морето. Наличието на две спални, две бани (едната с тоалетна за гости) и покрита тераса е практично за семейства или двойки. Възможността за живеене без автомобил допълнително повишава удобството.
Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че няма нужда от допълнителни строителни дейности или чакане. Имотът се намира в добре установен комплекс, предлагащ стабилност и спокойствие, а не в новостроящ се проект.
Имотът не предлага директни гледки към морето, а странични. Забраната за отдаване под наем за ваканционен туризъм от общността на собствениците ограничава инвестиционния потенциал за краткосрочни наемания. Липсват данни за енергийна ефективност.
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, които търсят постоянно или временно жилище в оживен крайбрежен град. Неговата локация, само на кратка разходка от плажа и в близост до магазини, ресторанти и здравни услуги, го прави практичен избор за хора, които предпочитат да се движат пеша или с велосипед. Той е идеален за тези, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот без неудобствата на отдалечено местоположение. Забраната за ваканционни наеми от общността гарантира по-спокойна атмосфера, което го прави привлекателен за дългосрочни жители или за тези, които търсят уединение. Апартаментът е готов за нанасяне, което го прави подходящ за купувачи, които искат да се преместят бързо.
Апартаментът е в отлично състояние, което предполага висококачествени довършителни работи и поддръжка. Естествената яркост, подчертана от източно-югоизточната ориентация, допринася за усещането за простор и уют. Допълнителните характеристики като покрита тераса, вградени гардероби и наличието на асансьор в сградата повишават комфорта и функционалността. Въпреки че липсват конкретни детайли за използваните материали, общото описание сочи към добре поддържан имот, готов за обитаване, който отразява стандарта на района.
Предлаганият апартамент е с цена от €390,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района на Марбея. Имотът включва две спални и две бани, както и частно паркомясто. Статусът му на готов за нанасяне означава незабавно наличност. Близостта до плажа и всички градски удобства, както и страничните морски гледки, оправдават цената. Сравнението с други проекти като The Grove (от €408,050), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000) показва, че този апартамент е конкурентно предложение, особено като се има предвид директната му готовност за обитаване.
Този апартамент предлага градски начин на живот с всички удобства на една ръка разстояние. Разположен в оживен район на Марбея, той е идеален за хора, които ценят удобството да имат магазини, ресторанти, аптеки и здравни услуги на пешеходно разстояние. Близостта до плажа, пристанището и различни спортни съоръжения обогатява ежедневието. Липсата на забрана за ваканционни наеми в общността предполага спокойна жилищна среда, подходяща за постоянство. Този имот предоставя възможност за интегриране в местния ритъм на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до динамиката на крайбрежието.
Животът в този район на Марбея предлага градско удобство, съчетано с близост до морето. Пешеходното разстояние до плажа (738 м) и изобилието от магазини (234 м), ресторанти (138 в радиус 2 км) и здравни заведения (аптека на 8 м, болница на 996 м) създават динамична и функционална среда. Наличието на 29 аптеки и 20 банки в близост улеснява ежедневните дейности. Удобният достъп до пристанището и близостта до международни училища (Британско международно училище на 2.5 км) го правят привлекателен за различни групи жители. Градската среда е обогатена от 415 спортни съоръжения в района, което насърчава активния начин на живот.
Местоположението в сърцето на Марбея, в непосредствена близост до плажа и пристанището, е ключов фактор за този имот. Урбанизираната среда предлага лесен достъп до всички услуги, което е изключително привлекателно за модерния начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Марбея, провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Той е разположен на Коста дел Сол, популярна туристическа дестинация. Близостта до по-големи градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км) осигурява достъп до по-големи градски услуги и транспортни връзки, като същевременно Марбея предлага собствена космополитна атмосфера и множество удобства.
Разстоянието до плажа Playa de la Bajadilla е само 738 метра, което го прави леснодостъпен пеша. За по-далечни плажове, като Playa de la Fontanilla, са необходими около 2.9 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, а Хибралтар, на 58 км, осигурявайки връзки с международни дестинации. В радиус от 2 км има 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, което гарантира наличието на всички необходими услуги. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с минимални температурни колебания, вариращи средно между 12°C и 26°C годишно. С впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за дейности на открито. Петмесечният плувен сезон, когато температурите на водата са над 20°C, подчертава възможностите за морски развлечения. Височината от 29 метра над морското равнище и лекият наклон от 1.7% към плажа осигуряват приятна и достъпна среда. Климатът е благоприятен за целогодишно живеене и туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Марбея е известен със своите 10 плажа с „Син флаг“, включително близкия Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de Casablanca (2.4 км). Освен плажове, има богат избор от водни спортове и развлечения, включително няколко пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen. За любителите на голфа, множество голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км) са леснодостъпни. Разнообразието от 415 спортни съоръжения, включително басейни и спортни центрове, задоволява нуждите на всеки активен жител.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в Марбея, провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Той е разположен на Коста дел Сол, популярна туристическа дестинация. Близостта до по-големи градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км) осигурява достъп до по-големи градски услуги и транспортни връзки, като същевременно Марбея предлага собствена космополитна атмосфера и множество удобства.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL178858
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
