דירת 2 חדרים מרווחת, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, שייכת לקוסטה דל סול. הנכס נמצא באזור מגורים מבוקש, המציע נוחות גבוהה וקרבה לים, עם גישה מצוינת לשירותים חיוניים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי ותשתיות עירוניות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים.
מרבייה, כאחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של נכסים, החל מדירות יוקרה ועד ליחידות מגורים פרקטיות. דירה זו, במחיר התחלתי של €390,000, ממוקמת באופן תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו The Grove (€408,050), Nikki Living (€450,000) ו-Residencial Albatros XV (€471,000). בעוד שמחירי הדירות באזור יכולים להגיע לסכומים גבוהים יותר, במיוחד עבור נכסים עם נוף ישיר לים או פרימיום, דירה זו מציעה תמורה טובה בזכות מיקומה העירוני המרכזי, קרבתה לכל השירותים ואיכות הבנייה. האזור ידוע כאטרקטיבי למגורים קבועים ונופש, אך יש לשים לב למגבלות השכרה נופש, המבדילות אותו מאזורים אחרים המכוונים יותר לתיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, באזור עירוני שוקק חיים. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, חנויות ומרכזי בריאות, המבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לנמל והנגישות לתחבורה ציבורית מוסיפות לאטרקטיביות המיקום.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים עירוניים נוחים, עם גישה קלה לים ולכל השירותים הנדרשים. האור הטבעי הרב, הנוף הצדדי לים והמרפסת המכוסה מספקים סביבת מגורים נעימה. האפשרות למגורים קבועים או בית נופש מועדף מושכת מגוון קונים.
הנכס נמצא במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. הבניין מתוחזק היטב, ומציע מתקנים משותפים כגון בריכה. סגנון הבנייה המודרני והגימורים האיכותיים עומדים בסטנדרטים עכשוויים.
מגבלות השכרה נופש הוטלו על ידי הקהילה, מה שמבטיח סביבה שקטה ובלעדית. אין במאפייני הנכס התייחסות למתקני ילדים ייעודיים או נוף ישיר לים. האוריינטציה מזרח-דרום-מזרח מבטיחה שמש בוקר, אך עשויה להגביל את אור השמש בשעות אחר הצהריים.
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי לזוגות או יחידים המחפשים בית עירוני נוח ונגיש, עם דגש על קרבה לים ולכל השירותים. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך, או כאלה המעוניינים בבית נופש שניתן ליהנות ממנו לאורך כל השנה. הסביבה העירונית הפעילה, בשילוב עם אפשרויות בילוי ופנאי מרובות, הופכת אותה למתאימה גם למי שמחפש אורח חיים דינמי. איסור השכרות נופש מבטיח סביבה שקטה ומתאימה למגורים קבועים, מה שיכול למשוך קונים המחפשים יציבות ושלווה.
הדירה מוצגת במצב מצוין, ומדגישה בהירות יוצאת דופן הודות לאוריינטציה מזרח-דרום-מזרח. הרצפות, ככל הנראה, מודרניות וקלות לתחזוקה, וקירות הפנים צבועים בגוונים בהירים המשפרים את תחושת המרחב. המטבח, כפי שניתן לראות בתמונות, כולל ארונות עץ באיכות טובה. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. חדר הרחצה מודרני ופונקציונלי. המרפסת המכוסה מספקת מרחב חיצוני נוסף. חלונות גדולים, ככל הנראה כפולים, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר מותקנת לשיפור נוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €390,000. הנכס מוכן למגורים, וזמין באופן מיידי. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 64 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה, קרבתה לים ולכל השירותים, ואת מצבה המעולה. המחיר כולל מקום חניה פרטי, תוספת בעלת ערך משמעותי באזור עירוני זה. גמישות באפשרויות השימוש, כמגורים קבועים או בית נופש, מוסיפה לאטרקטיביות ההשקעה.
המיקום העירוני של הדירה במרבייה מאפשר אורח חיים פעיל ונוח. מרחק הליכה קצר בלבד מפריד בין הנכס לחוף הים, ולצדו נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות ובתי חולים. זהו אזור שוקק חיים, המתאים למי שמעריך נגישות לכל שירות חיוני. התחבורה הציבורית היעילה, עם 50 תחנות קרובות, מקלה על ההתניידות ללא רכב. סביבת המגורים מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט, המתאימים לצרכים מגוונים. קרבה לנמל ולמרינה מוסיפה אלמנט נוסף לאורח החיים העירוני.
המיקום העירוני של הדירה במרבייה מציע חווית מגורים אורבנית מלאה. קרבה לים, במרחק הליכה של פחות מקילומטר, משמעותה גישה נוחה לחוף הים ולפעילויות ימיות. בנוסף, מגוון רחב של שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרפאות. חיי הלילה והמסעדות הרבים באזור (138 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) מבטיחים אפשרויות בילוי מגוונות. התשתית העירונית חזקה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרות התניידות קלה.
המיקום במרכז מרבייה, קרוב לנמל ולשירותים עירוניים, מציג את הדירה כנקודת מוצא אידיאלית לחקירת העיר והאזור. הקרבה לים ולתשתיות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה: מלאגה (47 ק"מ), אלג'סירס (66 ק"מ) וחאיין (113 ק"מ). מרבייה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, המשלב מגורים, תיירות ופעילות כלכלית. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מספקת חיבור בינלאומי יעיל.
הנגישות למרכז העיר מרבייה מהדירה מצוינת, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') במרחק הליכה. קרבתה לנמל (0.6 ק"מ) מוסיפה לאופי האורבני של האזור. עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. בנוסף, אזור זה מציע גישה נוחה למספר רב של מסלולי גולף, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ (Golf Los Naranjos).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רוב השנה. גובה העיר, 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון אל החוף (1.7%) תורמים לאקלים נעים ולגישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטר בלבד. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול נוספים באזור, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). ספורט ימי ופעילויות פנאי נוספות זמינים באזור, עם מגוון רחב של מתקני ספורט (415 מתקנים בסך הכל) ובריכות שחייה ציבוריות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה: מלאגה (47 ק"מ), אלג'סירס (66 ק"מ) וחאיין (113 ק"מ). מרבייה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, המשלב מגורים, תיירות ופעילות כלכלית. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מספקת חיבור בינלאומי יעיל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL178858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
