Cet appartement de deux chambres, situé à Marbella, province de Málaga, offre un cadre de vie pratique au cœur de la Costa del Sol. Construit en tant qu'appartement, il bénéficie d'une localisation privilégiée dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités. La résidence, prête à emménager, s'inscrit dans un secteur résidentiel établi, reconnu pour sa facilité d'accès et son intégration dans le tissu local. Son orientation est-sud-est promet une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, avec des aperçus sur la mer.
Comparé à des projets comme 'The Grove' (à partir de 408 050 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) et 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €), cet appartement à 390 000 € se positionne comme une option plus accessible en termes de prix d'entrée pour une propriété à Marbella. Bien que ces autres projets puissent offrir des caractéristiques différentes, potentiellement plus modernes ou avec des aménagements spécifiques (piscines privées, vues panoramiques, etc.), le bien présenté ici se distingue par son emplacement exceptionnellement pratique et sa disponibilité immédiate. Sa localisation dans un quartier urbain dense, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités, le rend particulièrement attractif pour ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie sans voiture, là où d'autres projets pourraient être situés dans des zones plus résidentielles ou éloignées des centres d'activité. Le prix plus bas par rapport aux comparables suggère un positionnement axé sur l'accessibilité et la fonctionnalité dans une zone très demandée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, se trouvant à quelques minutes de marche de la plage et du port de plaisance de Marbella. La densité des commerces, restaurants et services de santé à proximité immédiate renforce son attrait pour une vie quotidienne sans voiture, où la plupart des déplacements peuvent s'effectuer à pied.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la commodité d'un logement prêt à habiter, au sein d'une zone urbaine animée et à proximité de la mer. Les deux chambres offrent une flexibilité pour les couples, les petites familles ou comme espace bureau, tandis que la localisation répond aux besoins de ceux qui privilégient un accès facile aux plages et aux services.
Bien que présenté comme un bien 'prêt à emménager', le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas directement ici étant donné la nature de la propriété déjà construite et existante. Il s'agit d'une acquisition dans un projet résidentiel établi, plutôt qu'une construction neuve sur plan. L'accent est mis sur l'état de conservation et l'habitabilité immédiate.
Ce projet ne permet pas la location de courte durée ou touristique au sein de la communauté, garantissant ainsi un environnement résidentiel paisible. L'absence de piscine privée et la vue 'urbaine' ou 'rue' indiquent que le confort extérieur est davantage axé sur les terrasses privées et la proximité immédiate des espaces publics et de la plage, plutôt que sur des aménagements de loisirs privés dans la résidence.
Ce bien conviendra parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant commodité urbaine et proximité de la plage. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main : supermarchés, restaurants, pharmacies et centres de santé sont accessibles à pied, éliminant le besoin constant d'une voiture. Les amateurs de style de vie méditerranéen, souhaitant profiter de la mer et du soleil, seront comblés par la courte distance jusqu'à la plage et l'ensoleillement garanti par l'orientation est-sud-est. L'interdiction des locations touristiques au sein de la communauté le rend particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme et stable, loin de l'agitation des locations de vacances. Enfin, son excellent état et sa disponibilité immédiate correspondent aux attentes de ceux qui souhaitent emménager sans délai.
L'appartement se distingue par son excellent état général, suggérant une qualité de construction et d'entretien soignée. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les finitions ne soient pas entièrement précisés, la mention 'prêt à emménager' implique que les installations telles que la plomberie, l'électricité, les revêtements de sol et muraux, ainsi que les menuiseries intérieures, sont en parfait état de fonctionnement et esthétique. Les armoires encastrées ('fitted wardrobes') témoignent d'une optimisation de l'espace et d'une finition soignée. La présence de la climatisation assure un confort thermique toute l'année. Les vues latérales sur la mer, bien que non panoramiques, ajoutent une touche de valeur et de bien-être à l'ensemble. L'orientation est-sud-est contribue à une luminosité naturelle constante, mettant en valeur les espaces intérieurs.
L'appartement est proposé au prix de 390 000 €. Cette tarification reflète sa localisation privilégiée à Marbella, une zone réputée pour son attractivité et son marché immobilier dynamique. Compte tenu de la présence de 2 chambres et 2 salles de bains (une complète et une toilette invitée), de sa surface habitable de 64 m² et de son excellent état, le prix se situe dans la fourchette attendue pour ce type de bien dans un emplacement aussi recherché. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé, ce qui représente un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Le prix inclut également une place de parking privée, un ajout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger dans l'animation d'une ville côtière dynamique, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La proximité de la plage, à moins de 10 minutes à pied, et l'abondance de commerces, restaurants et services, une pharmacie à quelques mètres, un supermarché à 234m, facilitent grandement le quotidien. Les déplacements à pied ou à vélo deviennent la norme, offrant un rythme de vie authentiquement méditerranéen. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des bâtiments résidentiels comme le vôtre, des infrastructures de services bien développées et un accès facile au port de plaisance. La vie ici est rythmée par la proximité de la mer, les journées ensoleillées et la facilité d'accès aux commodités, rendant ce lieu pratique pour y résider à l'année ou pour des séjours fréquents.
L'environnement immédiat de cet appartement est celui d'un quartier urbain vivant et bien établi à Marbella, caractérisé par sa forte densité de services et sa proximité avec le front de mer. Vous trouverez une pharmacie à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et un centre de santé à moins d'un kilomètre. Cette concentration de commodités rend les courses quotidiennes, les rendez-vous médicaux ou simplement la sortie boire un café, des activités réalisables à pied. La présence du port de plaisance ('Puerto Deportivo Virgen del Carmen') à 600 mètres ajoute une dimension nautique et sociale à l'environnement, avec ses restaurants et son animation. L'accessibilité est également favorisée par la présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 11 lignes dans un rayon de 2 km, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Marbella ou vers la ville de Málaga (47 km). L'ensemble crée un cadre de vie pratique et connecté.
Cette carte situe l'appartement au sein de Marbella, une ville côtière bien établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate du front de mer, du port de plaisance et des principales artères de la ville, tout en montrant la concentration des services tels que commerces, restaurants et centres de santé dans un rayon très accessible à pied. La localisation est clairement identifiée comme urbaine et proche des commodités essentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Marbella, une ville cosmopolite de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Positionnée sur la côte sud de l'Andalousie, Marbella bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve à environ 47 km au sud-ouest de la capitale provinciale, Málaga, une ville historique et dynamique dotée d'un aéroport international majeur. Plus loin, Algeciras (66 km) marque l'entrée du détroit de Gibraltar, tandis que Jerez de la Frontera (113 km) est un centre culturel important en Andalousie. La localisation de l'appartement à Marbella le place au centre d'une région touristique de premier plan, offrant un accès facile aux infrastructures de transport et aux principales villes andalouses tout en profitant de l'attractivité propre à Marbella.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, accessible en quelques minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont situés à environ 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à une distance d'environ 39 km, rendant les voyages internationaux relativement aisés. Les commodités essentielles sont extrêmement proches : une pharmacie est à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un centre de santé à moins d'un kilomètre. Le port de plaisance est également à 600 mètres. La présence de 50 arrêts de transport public facilite l'accès aux infrastructures régionales sans nécessiter de véhicule personnel pour de nombreux déplacements.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, offrant un climat agréable une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude modeste de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1.7% vers la plage ('Playa de la Bajadilla') indiquent un environnement côtier plat et facilement accessible. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur actif tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Le littoral de Marbella compte plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, dont Playa de la Fontanilla (2.9 km) et Playa de Casablanca (2.4 km), garantissant une qualité environnementale et des services appréciables. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont facilement accessibles. La région offre également une multitude d'installations sportives, avec 415 équipements recensés, incluant des piscines publiques comme Supera Miraflores (0.7 km) et Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km). Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), offrent des activités nautiques et de loisirs supplémentaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, une ville cosmopolite de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Positionnée sur la côte sud de l'Andalousie, Marbella bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve à environ 47 km au sud-ouest de la capitale provinciale, Málaga, une ville historique et dynamique dotée d'un aéroport international majeur. Plus loin, Algeciras (66 km) marque l'entrée du détroit de Gibraltar, tandis que Jerez de la Frontera (113 km) est un centre culturel important en Andalousie. La localisation de l'appartement à Marbella le place au centre d'une région touristique de premier plan, offrant un accès facile aux infrastructures de transport et aux principales villes andalouses tout en profitant de l'attractivité propre à Marbella.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL178858
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
