マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、不動産市場も活発な地域です。このアパートメントの価格帯（€390,000から）は、同エリアの類似物件と比較して、その立地と利便性を考慮すると競争力があります。例えば、「The Grove in Marbella」（€408,050から）や「Nikki Living in Marbella」（€450,000から）といった近隣のプロジェクトと比較すると、若干手頃な価格設定となっています。しかし、「Residencial Albatros XV in Marbella」（€471,000から）のような、より高級志向の物件も存在します。この物件の最大の特徴は、都市部でありながらビーチへのアクセスが非常に良く、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にある点です。これは、周辺のゴルフコース至近の物件や、やや郊外の静かな住宅地にある物件とは異なる、都市型ライフスタイルを求める層に訴求します。また、短期賃貸が禁止されている点は、安定した居住環境を求める購入者にとってはプラスですが、投資目的での賃貸収入を最大化したい層には制約となる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周囲には、日々の生活に必要なあらゆる施設が充実しており、都市生活の快適さと海の近くでの暮らしという両方の魅力を享受できます。
この物件は、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして優れた自然光を求める居住者に適しています。常時居住用としても、あるいは休暇用の住まいとしても、マルベーリャでの快適なライフスタイルを実現するための機能的なニーズに応えます。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能な状態です。最新の建築基準に基づき、快適性と機能性を考慮して設計されています。新規開発プロジェクトではありませんが、良好なコンディションで提供されます。
この物件は、コミュニティの規定により、短期貸し（バケーションレンタル）が許可されていません。これは、静かで落ち着いた居住環境を維持するための措置であり、投資物件としての賃貸収入の可能性に影響を与える場合があります。
このアパートメントは、マルベーリャでの定住を考えている個人やカップル、あるいは頻繁に訪れる休暇用の住まいを探している人々に適しています。ビーチに近く、日常の買い物やサービスへのアクセスが容易なため、車に依存しない生活を望む人々にとって理想的です。また、静かな居住環境を重視し、短期賃貸の制限を理解している方にも向いています。東南向きの明るいリビングスペースと、海を望むバルコニーは、地中海でのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、周辺の教育機関や医療施設への近さは、家族での居住にも適しています。
このアパートメントは「Excellent」の状態にあり、すぐに生活を始められるように整備されています。内部は、明るく広々とした空間が特徴で、特にリビングエリアとベッドルームは自然光が豊富に入ります。窓には、機能的な収納スペース（Fitted Wardrobes）が備え付けられています。キッチンは、木製のキャビネットが配され、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームは、清潔感があり、ゲスト用トイレも完備されています。床材や壁の仕上げに関する具体的な素材情報は提供されていませんが、全体的なコンディションの良さから、質の高い施工がうかがえます。冷暖房（Air Conditioning）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。
この2ベッドルームのアパートメントは、€390,000から提供されています。物件は即入居可能で、市場にすぐに利用できる状態です。価格には、プライベート駐車スペースが含まれています。マルベーリャという人気のロケーション、ビーチへの近さ、充実した設備を考慮すると、これは手頃な価格設定と言えます。類似物件と比較しても、競争力のある価格帯に位置しています。ただし、価格は変動する可能性があり、最新の情報については確認が必要です。
このアパートメントは、マルベーリャの都市環境の中心に位置しています。日々の生活は、徒歩圏内にある多数の施設によって豊かに彩られます。朝は、東南向きのバルコニーで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は、わずか数分でアクセスできるビーチでリラックスすることができます。周辺には、138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、0.7km以内には複数のスポーツセンターやマリーナがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、騒がしい観光地というよりは、利便性と落ち着きが調和した、実用的な居住空間を提供します。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境に位置しています。周辺は、商業エリアと住宅エリアが融合しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか234m、薬局は8m、病院も1km以内に位置しています。138軒以上のレストランや25軒以上のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、0.6km先にはマリーナがあり、港湾エリアの雰囲気も楽しめます。公共交通機関も充実しており、50箇所以上のバス停が利用可能です。このエリアは、都市の利便性と、ビーチやマリーナに近いリゾート感を兼ね備えた、アクティブで快適な生活環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの南部に位置するマルベーリャの都市部における、アパートメントの具体的な場所を示しています。ビーチ、マリーナ、商業施設、公共交通機関への近さを視覚的に確認でき、その利便性の高さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。東にはマラガ市（約47km）があり、西にはアルヘシラス市（約66km）が位置しています。この立地により、周辺の主要都市へのアクセスも良好でありながら、マルベーリャ独自の洗練されたライフスタイルを享受できます。コスタ・デル・ソルの中心部という戦略的な位置は、地域全体の利便性と魅力を提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約58kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（6.0km）やアルホア・ゴルフクラブ（6.8km）などが近接しています。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、医療センター（996m）など、生活に不可欠な施設もすべて徒歩圏内にあり、日々の利便性は非常に高いです。公共交通機関のハブも近く、移動の選択肢が広がります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、特に5月頃から10月頃までは、水温が20℃以上を保つため、約5ヶ月間スイミングシーズンが楽しめます。標高は海抜29mと低く、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなどが含まれます。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。さらに、この地域はゴルフコースの集積地でもあり、ロサンホス・ゴルフクラブ（6.0km）やアルホア・ゴルフクラブ（6.8km）など、主要なコースが近接しています。また、複数のマリーナやスポーツセンターも周辺に点在しており、ウォータースポーツやその他のレクリエーション活動の機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。東にはマラガ市（約47km）があり、西にはアルヘシラス市（約66km）が位置しています。この立地により、周辺の主要都市へのアクセスも良好でありながら、マルベーリャ独自の洗練されたライフスタイルを享受できます。コスタ・デル・ソルの中心部という戦略的な位置は、地域全体の利便性と魅力を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL178858
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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