Tento byt v Marbelle nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na ploše 100m². Nachází se v městské oblasti v docházkové vzdálenosti od pláže a vybavení. Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování. S jihozápadní orientací zahrnuje byt krytou terasu, klimatizaci a přístup ke společným zařízením včetně bazénů, fitness centra a 24hodinové bezpečnostní služby. Poloha poskytuje blízkost k plážím Marbella, restauracím a základním službám při zachování pohodlí městského života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve well-established městské části Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybavení. Jeho poloha poskytuje snadný přístup jak k pobřeží, tak k městské infrastruktuře. Bezprostřední okolí zahrnuje lékárny, supermarkety a zdravotnická zařízení do několika set metrů, což nemovitost staví jako praktické bydlení pro ty, kteří hledají pohodlí ve středomořském pobřežním prostředí.
Dispozice 2 ložnic a 2 koupelen uspokojí funkční potřeby párů, malých rodin nebo těch, kteří hledají sekundární bydlení. Obývací plocha 100m² poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení bez toho, aby byla ohromující. Další vlastnosti jako krytá terasa, úložný prostor a soukromé parkování řeší praktické aspekty jak pro stálé rezidenty, tak pro ty, kteří používají nemovitost periodicky během roku.
Tato nemovitost je plně dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Jako nemovitost z druhé ruky v vynikajícím stavu nespadá pod časové harmonogramy nebo fáze plánování nové výstavby. Byt byl udržován na vysoké úrovni s nedávnými rekonstrukcemi koupelen a aktualizovanými spotřebiči, což eliminuje čekací doby často spojené s novými projekty v regionu.
Nemovitost se nachází v urbanizaci, která nemusí vyhovovat těm, kteří hledají úplné soukromí nebo samostatné bydlení. Omezené informace jsou k dispozici o přesných poplatcích za komunitu nebo specifických stavebních předpisech v rámci komplexu. Byt nezahrnuje soukromou zahradu, pouze společné zelené plochy. Kromě toho, jako dokončený development, neexistuje možnost přizpůsobení základního uspořádání, která by mohla být k dispozici u projektů nové výstavby.
Ref: VL858191
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by vyhovoval jednotlivcům nebo párům hledajícím dobře situovanou rezidenci v Marbelle bez závazku k nové výstavbě. Zvláště je vhodný pro ty, kteří si cení okamžitého nastěhování a etablovaného okolí. Dispozice dobře slouží pro ty, kteří plánují používat nemovitost jako sekundární bydlení pro dovolené, vzhledem k blízkosti pláží, restaurací a rekreačních zařízení. Nedaleké vybavení a zdravotnické služby také činí nemovitost vhodnou pro ty, kteří zvažují delší pobyty nebo dokonce celoroční bydlení. Pro investory představuje dokončený stav a městská poloha potenciální příležitost k pronájmu, zejména s ohledem na popularitu Marbella jako turistické destinace. Nemovitost by také vyhovovala malým rodinám nebo těm, kteří často hostí hosty, s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytujícími adekvátní oddělení a pohodlí. Zmíněné funkce přístupnosti ji mohou činit vhodnou i pro ty s mobilními potřebami.
Byt je popsán jako ve vynikajícím stavu s nedávnými rekonstrukcemi koupelen, což naznačuje pozornost věnovanou údržbě a aktualizacím. Nemovitost má vysoce kvalitní zakázkově vyrobené markýzy pro krytou terasu, což naznačuje pozornost k detailům a odolnosti vnějších prvků. Zmínka o nových vysoce kvalitních spotřebičích ukazuje na investice do kuchyňských zařízení. Vestavěné skříně v úložném prostoru dokazují efektivní využití prostoru a zakázková řešení úložných prostor. Dvojsklo je uvedeno jako funkce, což přispívá jak k energetické účinnosti, tak k snížení hluku, důležité úvahy v městském prostředí. Jihozápadní orientace v kombinaci s klimatizací (teplo i chlad) naznačuje systém navržený pro celoroční středomořské klima. Nemovitost se zdá udržovat rovnováhu mezi funkčními obytnými prostory a kvalitními povrchovými úpravami, které zlepšují jak pohodlí, tak dlouhověkost rezidence.
S cenou od 310 000 € za 100m² obytného prostoru představuje tento byt střední kategorii na trhu nemovitostí v Marbelle. Cena zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, krytou terasu a přístup ke společným zařízením. Další hodnota je poskytována prostřednictvím funkcí jako soukromé parkování a úložný prostor. Ceny v oblasti se liší v závislosti na přesné poloze v Marbelle, přičemž nemovitosti přímo na vodní hraně nebo v branžových komplexech obvykle vyžadují vyšší prémie.
Tento byt představuje funkční městskou rezidenci, kde se každodenní život soustředí kolem pohodlí blízkých vybavení a středomořského životního stylu. Ranní hodiny mohou začít snídaní na kryté terase, s využitím jihozápadní orientace. Základní nákupy lze provádět pěšky se supermarkety jen 234 metrů daleko. Městské prostředí znamená, že kavárny a restaurace jsou hojné v krátké vzdálenosti, nabízející četné možnosti pro jídlo nebo sociální setkání bez nutnosti dopravy. Blízkost ke zdravotnickým zařízením (s nemocnicí 996 metrů daleko) poskytuje klid pro rezidenty. Společné prostory včetně bazénů a zelených ploch vytvářejí příležitosti pro relaxaci a sociální interakci v rámci komplexu. Poloba podporuje jak aktivní životní styly, s blízkými sportovními centry, tak klidnější aktivity jako návštěvy pláže, s Playa de la Bajadilla jen 738 metrů daleko. Nemovitost je navržena tak, aby fungovala buď jako primární rezidence, nebo rekreační dům, s městskou infrastrukturou podporující celoroční bydlení.
Poloha bytu nabízí významné pohodlí s většinou denních potřeb dosažitelných pěšky. Základní služby zahrnují lékárnu jen 8 metrů daleko a supermarket 234 metrů, což eliminuje potřebu pravidelného používání vozidla pro základní potřeby. Zdravotnické potřeby jsou dobře pokryty s nemocnicí méně než 1 kilometr daleko. Nemovitost těží z městské infrastruktury s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje konektivitu bez soukromé dopravy. Pro rekreační aktivity jsou několik sportovních center v těsné blízkosti, včetně Polideportivo Francisco Norte na 0,1 km a Supera Miraflores na 0,6 km. Poloha vyvažuje městskou dostupnost s pobřežním životem, s plážemi dosažitelnými krátkou procházkou nebo krátkou jízdou. Pozice v Marbelle umisťuje rezidenty do jednoho z nejvíce etablovaných měst Costa del Sol, nabízející plnou škálu obecních služeb a dobře vyvinutého městského prostředí.
Tato vizualizace mapy ukazuje strategickou polohu bytu v rámci městské krajiny Marbella. Nemovitost těží ze své blízkosti k pobřeží, zatímco je vložena do dobře vyvinuté rezidenční oblasti s komplexní infrastrukturou. Mapa ilustruje docházkovou vzdálenost k základním vybavením včetně pláží, nákupů a zdravotnických zařízení. Vizualizace také ukazuje konektivitu nemovitosti k širší městské oblasti Marbella a její vztah ke klíčovým orientačním bodům včetně sportovních center, vzdělávacích zařízení a dopravních spojení, poskytujíc geografický kontext pro potenciální rezidenty.
Marbella je umístěna jako jedna z klíčových obcí na Costa del Sol, sloužící jako sídlo sdružení obcí v regionu. Poloha nemovitosti v Marbelle ji umisťuje do well-established oblasti s významnou infrastrukturou a službami ve srovnání s menšími pobřežními městy. Město funguje jako hlava svého soudního okresu, což ukazuje na jeho správní význam v regionu. Ve srovnání s okolními oblastmi jako Mijas na severovýchodě nebo Estepona na jihozápadě nabízí Marbella rozsáhlejší městské prostředí s širší škálou služeb, nakupování a stravování při zachování svého pobřežního charakteru. Obec pokrývá 114,3 km², což poskytuje rozsáhlou oblast, která zahrnuje jak městské zóny, tak přírodnější okolí, dávajíc rezidentům přístup k různorodým prostředím ve stejné lokalitě.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových destinací v regionu. Pláž, konkrétně Playa de la Bajadilla, je jen 738 metrů daleko, což ji činí snadno dosažitelnou pěšky za méně než 10 minut. Další pláže včetně Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) zůstávají v dosahu na kole nebo krátkou jízdou autem. Pro milovníky golfu je několik hřišť dostupných přibližně do 6 kilometrů, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Nejbližší hlavní letiště, Málaga-Costa del Sol (AGP), se nachází 39 kilometrů daleko, typicky dosažitelné za 30-40 minut autem v závislosti na dopravě. Městská poloha nemovitosti znamená, že městské centrum Marbella a jeho komerční nabídky jsou v okamžitém dosahu, což poskytuje rezidentům pohodlný přístup k nákupům, jídlu a kulturním aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C, což vytváří příjemné životní podmínky po celý rok. Letní teploty se typicky pohybují výše, zatímco zimní měsíce zůstávají mírné, což podporuje celoroční venkovní aktivity. Výška nemovitosti 23 metrů nad mořem přispívá k jejímu mírnému pobřežnímu klimatu bez významných teplotních výkyvů z nadmořské výšky. Jihozápadní orientace bytu maximalizuje expozici odpolednímu slunci, prospěšnou pro terasu a obývací prostory. Koupací sezóna v oblasti trvá přibližně 4 měsíce, když teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky od června do září. Region zažívá hojné sluneční hodiny charakteristické pro jižní Španělsko, s mírnými zimami zvláště přitažlivými pro ty, kteří unikají chladnějším severním podnebím. Mírný 0,5% svah k pláži od nemovitosti vytváří snadný přístup k pobřeží při zachování vyvýšené polohy často preferované v pobřežních nemovitostech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost těží z blízkosti několika pláží certifikovaných modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, celkem 10 takových pláží v oblasti Marbella. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je méně než 1 kilometr daleko, nabízející pohodlný přístup pro plavání a pobřežní aktivity. Golfisti mají několik možností do přibližně 6 kilometrů, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Oblast kolem Marbella obsahuje 415 sportovních zařízení, poskytujících rozsáhlé rekreační příležitosti pro rezidenty. V rámci urbanizace nabízí byt přístup ke společným bazénům včetně dětského bazénu, vířivky a fitness zařízení. Nedaleké maríny, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km), přidávají k mořským rekreačním možnostem v bezprostředním okolí.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je umístěna jako jedna z klíčových obcí na Costa del Sol, sloužící jako sídlo sdružení obcí v regionu. Poloha nemovitosti v Marbelle ji umisťuje do well-established oblasti s významnou infrastrukturou a službami ve srovnání s menšími pobřežními městy. Město funguje jako hlava svého soudního okresu, což ukazuje na jeho správní význam v regionu. Ve srovnání s okolními oblastmi jako Mijas na severovýchodě nebo Estepona na jihozápadě nabízí Marbella rozsáhlejší městské prostředí s širší škálou služeb, nakupování a stravování při zachování svého pobřežního charakteru. Obec pokrývá 114,3 km², což poskytuje rozsáhlou oblast, která zahrnuje jak městské zóny, tak přírodnější okolí, dávajíc rezidentům přístup k různorodým prostředím ve stejné lokalitě.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Při srovnání tohoto bytu v Marbelle s podobnými nemovitostmi v okolních oblastech vynikne několik rozdílů. V Esteponě, přibližně 20 kilometrů na jihozápad, začínají nemovitosti jako Etherna Homes 2 na přibližně 259 000 €, obecně nabízejí novější výstavbu, ale často s menší okamžitou dostupností městských vybavení než marbellská lokalita. Na severovýchodě v Mijas začínají projekty jako Lantana Residencial přibližně od 205 000 €, typicky poskytující více předměstské prostředí, ale vyžadující větší závislost na dopravě pro denní potřeby. Dále na východě v Torre del Mar začínají nemovitosti Aquamar na přibližně 269 950 €, nabízející jiné pobřežní atmosféry, ale s méně vyvinutou infrastrukturou než Marbella. Byt v Marbelle za 310 000 € představuje střední cenovou kategorii v oblasti, s jeho hodnotou odvozenou z kombinace dokončeného stavu, okamžité dostupnosti služeb a prestiže spojené s lokalitou Marbella. Postavení obce jako klíčového správního a servisního centra na Costa del Sol poskytuje rezidentům komplexnější infrastrukturu než menší pobřežní města, přičemž si zachovává středomořský životní styl, který přitahuje kupce do regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID