شقة فسيحة بمساحة 100 متر مربع في ماربيا، تتكون من غرفتي نوم وحمامين، تقع في منطقة سكنية خاصة بأمان على مدار الساعة. تتميز بموقعها المتميز في قلب مدينة ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر الشقة إطلالات على الجبال وتواجه الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. الشقة جاهزة للسكن مباشرة وتوفر نمط حياة مريح في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ماربيا الحضرية، على بعد 738 متراً فقط من شاطئ لا باجاديلا. يحاط بالمؤسسات التجارية والخدمات الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السهل إلى البحر والمناطق الحضرية النابضة بالحياة، مع توفير خصوصية سكنية مناسبة في مجمع سكني مغلق.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية ومرافق حضرية متاحة. توفر غرفتي نوم مستقلتين وحمامين خصوصية كاملة، مع مساحة واسعة للمعيشة والتراس المغطى المثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. الموقع يلبي احتياجات الحياة اليومية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة.
الشقة موجودة في مجمع سكني مكتمل البناء وجاهز للسكن الفوري. حالة العقار ممتازة، وقد تم تجديد الحمامات وتجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة. لا توجد خطط بناء مستقبلية في المجمع، مما يضمن استقرار البيئة المحيطة والوصول الفوري إلى جميع المرافق المشتركة مثل المسابح والحدائق.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، بل تتمتع بإطلالات على الجبال. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل الوصول إلى المسابح المشتركة في المجمع السكني. المساحة محدودة بمساحة 100 متر مربع، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة. المشروع لا يوفر خدمات فندقية مثل التنظيف اليومي أو الطعام.
Ref: VL858191
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو التقاعد. الموقع المثالي قريب من الشاطئ يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يناسب المشروع أيضاً المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن مكان هادئ مع اتصالات جيدة بالإنترنت (متوفر الألياف البصرية في المجمع). إطلالات الجبال والمناخ المعتدل يخلقان بيئة عمل مثالية. للمستثمرين، تقدم ماربيا سوقاً عقارياً مستقراً مع طلب قوي على الإيجارات، خاصة خلال موسم السياحة. يمكن تأجير هذه الشقة بسهولة للسياح الذين يبحثون عن إقامة قريبة من الشاطئ والمرافق.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. تم تجديد الحمامات باستخدام بلاط عالي الجودة وأدوات صحية حديثة، مما يضمن متانة وطول عمر. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة حديثة، وتشمل الخزانات المصممة خصيصاً التي توفر مساحة تخزين وفيرة. التراس المغطى كبير الحجم (40 متر مربع) ومجهز بستائر مخصصة عالية الجودة تحمي من أشعة الشمس وتوفر الخصوصية. نوافذ الشقة مزدوجة الزجاج، مما يساعد في عزل الحرارة والصوت، ويزيد من كفاءة الطاقة. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة في الغرف لتوفير مساحة تخزين إضافية، مع تشطيبات خشبية عالية الجودة. الأرضيات مصنوعة من الرخام الأبيض في الغرف، مما يسهل صيانتها ويعطي مظهراً أنيقاً ومشرقاً.
يبدأ سعر الشقة من 310,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة في سوق ماربيا العقاري. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، يبدو أن السعر يتوافق مع موقعها المتميز ومرافقها. تختلف أسعار الشقق في ماربيا بشكل كبير اعتماداً على الموقع وحجم العقار والمرافق المصاحبة. توفر هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى المرافق المشتركة في المجمع السكني مثل الأمن على مدار الساعة والمسابح والحدائق.
ماربيا هي مدينة ساحلية حيوية تتمتع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. الحياة اليومية في هذا الموقع تجمع بين الراحة والنشاط، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة صباحاً، ثم استكشاف المدينة بعد الظهر. تعتبر ماربيا موطناً لمجتمع دولي متنوع، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات مع إمكانية الوصول إلى مطاعم عالمية ومتاجر ومقاهي. يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الصحية والتعليمية المتاحة في المدينة، بما في ذلك المستشفيات والمدارس الدولية القريبة. موقع الشقة يتيح الوصول السهل إلى الشاطئ، حيث يمكن قضاء فترات بعد الظهر في الاسترخاء تحت أشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية. خلال المساء، تقدم ماربيا حياة ليلية متنوعة مع العديد من البارات والمطاعم التي تناسب جميع الأذواق.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى البنية التحتية والمرافق الحيوية. تبعد الشقة عن شاطئ لا باجاديلا 738 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم) بسهولة. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 996 متراً. تتوفر الصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الحصول على الأدوية والخدمات الصحية الأساسية. يتميز الموقع بقربه من مناطق الترفيه والرياضة، حيث توجد عدة ملاعب جولف على مسافة تتراوح بين 6-6.8 كم. كما يمكن الوصول إلى مراكز الرياضة الأخرى مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) سيراً على الأقدام.
توضح الخارطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ماربيا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر باللون الأزرق المساحات المائية والشواطئ القريبة، بينما تشير العلامات الحمراء إلى المرافق المهمة مثل المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية. الخطوط الخضراء تمثل الطرق الرئيسية التي تربط الموقع ببقية أنحاء المدينة والمنطقة.
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 57 كم شرق مدينة مالaga. تعتبر ماربيا مركزاً سياحياً وتجارياً مهماً في المنطقة، وتشتهر بحياتها الليلية النابضة بالحياة ومطاعمها الراقية وشواطئها الجميلة. توفر ماربيا توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. تبعد مدن أخرى مهمة في المنطقة مسافات قصيرة بالسيارة، مثل إستيبونا (حوالي 30 كم غرباً) وفويريجيرولا (حوالي 10 كم شرقاً). هذا الموقع المركزي يجعل من ماربيا قاعدة مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 متراً فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في دقائق قليلة. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العام. يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 39 كم، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألهاجا للجولف (6.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع في ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخاً مريحاً لمعظم أشهر السنة. يبلغ ارتفاع الموقع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتمتع المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في جاذبيتها كسكن دائم أو كمنزل عطلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيا بشواطئ عالية الجودة تحمل راية البلو الأزرق، مما يدل على جودتها ونظافتها. من بين هذه الشواطئ القريبة من المشروع شاطئ كاسابلانكا وشاطئ لا فونتانيا، والتي تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية. يقع أقرب شاطئ، لا باجاديلا، على بعد 738 متراً فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام بسهولة. تتوفر في المنطقة عدة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألهاجا للجولف (6.8 كم)، مما يجعل الموقع مثالاً لعشاق هذه الرياضة. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 57 كم شرق مدينة مالaga. تعتبر ماربيا مركزاً سياحياً وتجارياً مهماً في المنطقة، وتشتهر بحياتها الليلية النابضة بالحياة ومطاعمها الراقية وشواطئها الجميلة. توفر ماربيا توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. تبعد مدن أخرى مهمة في المنطقة مسافات قصيرة بالسيارة، مثل إستيبونا (حوالي 30 كم غرباً) وفويريجيرولا (حوالي 10 كم شرقاً). هذا الموقع المركزي يجعل من ماربيا قاعدة مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في كوستا ديل سول، تبرز عدة نقاط مهمة. يبدأ سعر الشقة من 310,000 يورو، وهو أعلى من بعض المشاريع المماثلة في المدن المجاورة مثل Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) وAquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، لكن هذا الفارق في السعر يبرره الموقع المتميز في ماربيا وجودة البناء والتشطيبات. تتميز ماربيا عن المدن الساحلية الأخرى في المنطقة بكونها وجهة سياحية راقية مع بنية تحتية متطورة ومرافق عالية الجودة. كما أن ماربيا تتمتع بمعدلات إشغال سياحي أعلى من المدن المجاورة، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها أكثر استقراراً. عند المقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يوفر مشروع ماربيا إمكانية الوصول إلى شبكة أوسع من المرافق والخدمات، بالإضافة إلى قربها من المدارس الدولية والمستشفيات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID