Двухкомнатная квартира в Марбелье с готовой инфраструктурой и превосходным расположением. Этот объект площадью 100 м² с двумя ванными комнатами находится в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, общими бассейнами и обширными садовыми зонами. Квартира полностью готова к заселению, оснащена высококачественными материалами и расположена всего в 738 метрах от пляжа, что обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Марбельи с непосредственной близостью к ключевым услугам. Ближайший супермаркет находится в 234 метрах, аптека, всего в 8 метрах, а пляж Playa de la Bajadilla доступен в 738 метрах. Такое расположение обеспечивает удобство городской жизни с легким доступом как к повседневным услугам, так и к местам отдыха.
Эта двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами предлагает функциональное пространство для пар, небольших семей или в качестве вторичного жилья. Объект включает отдельную кухню, светлую гостиную-столовую и большую крытую террасу, отвечая практическим потребностям комфортного повседневного проживания с доступом к общим удобствам, включая бассейны и садовые зоны.
Здание уже завершено, что устраняет неопределенности, связанные со строительством для потенциальных покупателей. Со статусом «отличное состояние», объект немедленно готов для заселения без ожидания. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня, что делает его доступным для немедленного использования.
Объект расположен в жилом комплексе, что может не подойти тем, кто ищет полную уединенность или отдельно стоящее жилье. Хотя квартира имеет вид на горы, она не предлагает вида на море. Две спальни могут быть ограничивающим фактором для больших семей. Городское расположение означает возможный шум, характерный для городской среды.
Ref: VL858191
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для различных сценариев проживания. Для пар или небольших семей, ищущих основное жилье в Марбелье, он предлагает практичное пространство с доступом к городским услугам. Близость к пляжу и общим удобствам делает его привлекательным для тех, кто ценит отдых на свежем воздухе и досуговые мероприятия. В качестве вторичного дома, управляемый размер объекта и безопасная среда с круглосуточным наблюдением обеспечивают спокойствие при периодичном проживании. Для инвесторов завершенный статус и отличное состояние объекта означают, что он может немедленно приносить доход от аренды без дополнительных инвестиций или периодов ожидания. Расположение в Марбелье, популярном туристическом направлении, предполагает потенциал как для долгосрочной, так и для сезонной аренды. Для тех, кто планирует постоянно переехать в Испанию, доступность объекта к услугам, медицинским учреждениям и международным школам (в радиусе 2-8 км) делает его практическим вариантом для начала жизни на Коста-дель-Соль.
Квартира отличается высококачественной отделкой, способствующей ее «отличному» состоянию. Ванные комнаты были отремонтированы с использованием современных сантехнических приборов, о чем свидетельствует анализ изображений, показывающий двойные раковины и душевые с синей плиткой. Жилые пространства оснащены практичными удобствами, такими как встроенные шкафы, обеспечивающие достаточное пространство для хранения. В объекте есть современные удобства, такие как кондиционирование воздуха (как для обогрева, так и для охлаждения), двойное остекление для тепловой и акустической изоляции и доступ к Wi-Fi. Кухня полностью оборудована новой бытовой техникой высокого класса, что свидетельствует о внимании как к функциональности, так и к современному дизайну. Крытая терраса оснащена высококачественными индивидуально изготовленными навесами, предназначенными для использования в течение всего года независимо от погодных условий. Эти детали отделки демонстрируют внимание к долговечности и комфорту, с выбором материалов, способных выдерживать средиземноморский климат, сохраняя при этом эстетическую привлекательность. Наличие возможностей для доступа, включая доступ для людей с ограниченными возможностями и лифт в здании, также указывает на продуманные конструктивные решения, повышающие долгосрочную пригодность объекта.
Квартира оценена от €310,000 за 100 м² жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Эта цена позиционирует объект в среднем сегменте рынка недвижимости Марбельи. Стоимость включает крытое парковочное место и большую кладовую со встроенными шкафами, добавляя функциональную ценность объекту. При сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект конкурентоспособен по цене с учетом его престижного расположения в Марбелье и качества отделки и удобств.
Квартира находится в оживленном городском районе Марбельи, который предлагает как удобство, так и доступность. Повседневная жизнь здесь включает легкий доступ к услугам, с супермаркетами, аптеками и ресторанами в пешей доступности. Близость к пляжу (Playa de la Bajadilla в 738 метрах) позволяет регулярно заниматься прибрежными активностями и совершать прогулки. Общие удобства, включая бассейны и садовые зоны, предоставляют дополнительное пространство для отдыха без забот по обслуживанию собственного участка. Юго-западная терраса будет подходить дляEnjoying the afternoon and evening sunshine. Living in this apartment would mean experiencing the Mediterranean lifestyle with the practicality of urban services and the leisure opportunities of the Costa del Sol. The location offers a balance between residential tranquility and accessibility to Marbella's diverse offerings, from shopping and dining to cultural activities.
Окружающая среда этой квартиры предлагает сбалансированный городской образ жизни с удобным доступом к основным услугам и местам отдыха. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 133 ресторанам, 29 аптекам, 20 банкам и 24 кафе, что указывает на хорошо развитую сервисную инфраструктуру. Для семей расположение практично благодаря 41 начальной школе и 28 средним школам в Марбелье. Медицинские услуги легко доступны: пять медицинских центров и больница расположены менее чем в 1 км (996 метров). Район пользуется хорошими связями общественного транспорта с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение без автомобиля. Близость к спортивным сооружениям заслуживает внимания: Polideportivo Francisco Norte находится всего в 0,1 км, предлагая удобные возможности для физических занятий. Городская среда обеспечивает чувство сообщества и безопасности с круглосуточным наблюдением в жилом комплексе. Повседневные потребности можно легко удовлетворить пешком или на велосипеде: супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека практически рядом, в 8 метрах. Эта комбинация доступности, услуг и безопасности создает среду, подходящую для проживания в течение всего года с удобством городской инфраструктуры.
Карта отображает стратегическое положение квартиры в городском районе Марбельи, выделяя близость к ключевым услугам и достопримечательностям. Объект четко расположен рядом с побережьем, с пляжем Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах к югу. Основные услуги, такие как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, сконцентрированы в коротком радиусе, а поля для гольфа и марины легко доступны на западе и востоке. Карта также иллюстрирует эффективную связь с аэропортом Малага-Коста-дель-Соль, расположенным в 39 км к северо-востоку, и развитую дорожную сеть, обеспечивающую региональную мобильность.
Марбелья занимает привилегированное положение на Коста-дель-Соль, являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и судебного округа. Квартира расположена в городской зоне Марбельи, втором по величине городе провинции Малага с населением около 159,786 жителей (2025). Эта стратегическая позиция помещает ее в хорошо развитый район, который привлекает как туристов, так и постоянных жителей. Марбелья расположена в центре побережья Коста-дель-Соль, с городом Малага на востоке и Эстепоной на западе, обеспечивая легкий доступ к другим основным направлениям в регионе. Статус города как ведущего туристического направления отражается в его 52 отелях и 12,781 койках, что указывает на сильную туристическую инфраструктуру, которая приносит пользу местной экономике и услугам, доступным для жителей. В рамках Андалусии Марбелья признана высоким качеством жизни и развитыми удобствами, что делает ее востребованным местом как для национальных, так и международных покупателей недвижимости.
Квартира отличается превосходной доступностью к ключевым объектам и услугам. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах (около 9 минут пешком), что обеспечивает регулярный доступ к морю без транспорта. В радиусе 3 км расположено несколько пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья, предоставляя варианты для плавания и водных занятий. Для любителей гольфа несколько качественных полей находятся рядом: Golf Los Naranjos в 6,0 км, The Range golf lessons в 6,0 км и Aloha Golf Club в 6,8 км. В Марбелье всего 415 спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные рекреационные возможности. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), находится в 39 км (примерно 30-40 минут на машине), облегчая международные поездки. Аэропорт Гибралтара (GIB) является альтернативой в 57 км. Для владельцев электромобилей зарядная станция расположена в 2,1 км от объекта. Яхтенные марины в непосредственной близости: Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 0,5 км, Marina la Bajadilla в 1,4 км и Puerto Pesquero в 1,5 км, что делает водные виды спорта легко доступными.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Месячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном 0,5% к пляжу, что делает местность ровной и удобной для передвижения. Регион отличается примерно 320 днями солнца в году, что в сочетании с юго-западной ориентацией квартиры обеспечивает достаточное естественное освещение. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, идеально подходит для пляжных занятий. Вид на горы из объекта добавляет живописность окружающей среде, обеспечивая при этом естественную защиту от сильных ветров. Расположение использует микроклимат, влияющий от Средиземного моря и окружающих гор, который смягчает экстремальные температуры и создает приятные условия для проживания. Климат в Марбелье особенно подходит для занятий на свежем воздухе большую часть года, что позволяет максимально использовать террасу квартиры и общие садовые зоны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Марбелья предлагает впечатляющий выбор рекреационных объектов, особенно примечательный своими 10 пляжами с Голубым флагом, соответствующими высоким экологическим и качественным стандартам. Ближайший пляж к квартире, Playa de la Bajadilla (738 метров), легко доступен для регулярных прибрежных занятий. Другие близлежащие пляжи включают Playa de Casablanca в 2,4 км и Playa de la Fontanilla в 2,9 км, все предлагающие чистую среду для плавания и загорания. Для любителей гольфа район особенно хорошо обеспечен: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club находятся в пределах 6-7 км от объекта. Марбелья имеет в общей сложности 415 спортивных объектов, обеспечивая разнообразные возможности для физических занятий. Сам квартирный комплекс улучшает рекреационные возможности общими бассейнами, включая детский бассейн, джакузи и обширные садовые зоны. Ближайшие спортивные центры включают Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км), предлагая удобный доступ к различным спортивным и фитнес-занятиям. Марины в непосредственной близости предоставляют возможности для водных видов спорта и занятий на лодках, еще больше расширяя рекреационные возможности для жителей.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает привилегированное положение на Коста-дель-Соль, являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и судебного округа. Квартира расположена в городской зоне Марбельи, втором по величине городе провинции Малага с населением около 159,786 жителей (2025). Эта стратегическая позиция помещает ее в хорошо развитый район, который привлекает как туристов, так и постоянных жителей. Марбелья расположена в центре побережья Коста-дель-Соль, с городом Малага на востоке и Эстепоной на западе, обеспечивая легкий доступ к другим основным направлениям в регионе. Статус города как ведущего туристического направления отражается в его 52 отелях и 12,781 койках, что указывает на сильную туристическую инфраструктуру, которая приносит пользу местной экономике и услугам, доступным для жителей. В рамках Андалусии Марбелья признана высоким качеством жизни и развитыми удобствами, что делает ее востребованным местом как для национальных, так и международных покупателей недвижимости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
При сравнении этого проекта в Марбелье с аналогичными предложениями в других районах Коста-дель-Соль можно отметить несколько отличительных особенностей. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект расположен в престижном городе Марбелья, что обеспечивает более развитую инфраструктуру и широкий спектр услуг. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данная квартира предлагает более близкое расположение к пляжу (всего 738 метров) и лучшую транспортную доступность. В то время как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) может предлагать более низкую стартовую цену, объект в Марбелье превосходит его по уровню развития городской среды и количеству услуг в пешей доступности. Марбелья, как второй по величине город провинции Малага, предлагает более динамичную городскую жизнь с разнообразными возможностями для досуга и отдыха. Важным отличием является наличие 10 пляжей с Голубым флагом в районе, что свидетельствует о высоком качестве окружающей среды. Кроме того, средний доход в провинции составляет €16,450, что указывает на стабильность местной экономики и привлекательность региона как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID