Das Apartment befindet sich in Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese vollendete Immobilie komfortablen Lebensraum. Die städtische Lage gewährleistet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen, während die Nähe zum Strand und die südwestliche Ausrichtung für ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl sorgen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und einen grünen Gartenbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten von der Playa de la Bajadilla entfernt. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener städtischer Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Angeboten geprägt, die einen praktischen Alltag gewährleisten. Die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst das lokale Klima positiv.
Die Immobilie erfüllt praktische Wohnbedürfnisse durch zwei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, was die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Essenszubereitung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Terrassenbereich schafft zusätzliche Lebensfläche. Der Stauraum in Form einer geräumigen Abstellkammer mit maßgefertigten Einbauschränken unterstützt die organisatorischen Bedürfnisse der Bewohner.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Als vollendete Immobilie müssen keine Bauzeiten oder potenzielle Verzögerungen bei der Fertigstellung berücksichtigt werden. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie die Schwimmbereiche und Gartenanlagen sind bereits nutzbar. Die technische Infrastruktur inklusive Glasfaseranschluss und Klimaanlage ist voll funktionsfähig. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Immobilie bietet keine direkte Meersicht, sondern lediglich einen Blick auf die umliegenden Berge. Für Bewohner, die eine isolierte, ländliche Umgebung suchen, ist die städtische Lage möglicherweise nicht geeignet. Die Größe von 100 Quadratmetern könnte für größere Familien oder Personen, die viel zusätzlichen Platz benötigen, unzureichend sein. In den Gemeinschaftsbereichen müssen sich die Bewohner die Einrichtungen mit anderen Nachbarn teilen.
Ref: VL858191
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Personen oder Paare, die eine zweite Wohnung in einer sonnenverwöhnten Region suchen. Die gute Anbindung und die Infrastruktur machen sie auch als Hauptwohnsitz für Menschen geeignet, die ein städtisches Leben mit mediterranem Fluss verbinden möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen spricht ebenfalls für Familien mit Kindern. Für Investoren stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit dar, da Marbella eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten aufweist. Die Lage in einer gut gepflegten Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit bietet zusätzliche Sicherheit für Menschen, die nicht ganzjährig anwesend sind. Die Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur macht die Immobilie vielseitig einsetzbar für verschiedene Lebenssituationen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und gute Materialien aus. Die kürzlich renovierten Bäder sind mit modernen Armaturen und qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, wie die Bilder mit blauen Fliesen und Doppelwaschbecken zeigen. Die Küchenzeile ist vollständig eingerichtet und verfügt über neue Elektrogeräte der obersten Preisklasse. Die großen Fenster bieten eine gute Belichtung und sind mit Doppelverglasung versehen, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die maßgefertigten Markisen an der überdachten Terrasse sind wetterbeständig und langlebig. Die eingebauten Kleiderschränke sind funktional und bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung als auch für Heizung, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima ermöglicht.
Die Immobilie wird zu einem Preis ab 310.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Apartments in zentraler Lage in Marbella. Die Kosten pro Quadratmeter liegen damit im durchschnittlichen Bereich für die Region. Bei der Preisgestaltung wurden Faktoren wie die gute Ausstattung, die vollendete Bauweise und die Lage in einer beliebten Gegend berücksichtigt. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Steuern und Community-Gebühren sollten bei der Finanzplanung berücksichtigt werden.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen städtischer Anbindung und mediterranem Fluss geprägt. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da die meisten notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die morgendliche Kaffeeaufnahme auf dem südwestlich ausgerichteten Terrassenbereich bietet eine angenehme Tageseinstimmung. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste, während die Innenstadt von Marbella mit ihrem reichen gastronomischen Angebot leicht erreichbar bleibt. Die Gemeinschaftsanlagen laden zum sozialen Austausch ein, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu internationalen Schulen machen den Standort auch für Familien attraktiv.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die Alltagsversorgung erheblich vereinfacht. Das Krankenhaus ist nur knapp einen Kilometer entfernt, was im Notfall schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Umgebung bieten gute Verbindungsmöglichkeiten ohne eigenes Fahrzeug. Für Familien sind die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Stadt von Bedeutung. Die fünf Gesundheitszentren in Marbella ergänzen das medizinische Angebot. Die gute WLAN-Anbindung und der Glasfaseranschluss unterstützen moderne Arbeits- und Kommunikationsmöglichkeiten. Die 24-Stunden-Rezeption und der Sicherheitsdienst im Komplex tragen zum sicheren Wohngefühl bei.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist gut erschlossen mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsadern ist ersichtlich. Die Karte verdeutlicht auch die kurzen Distanzen zu Golfplätzen, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die die hohe Lebensqualität der Region unterstreichen.
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Sitz der regionalen Gemeindevereinigung. Die Stadt liegt etwa 58 Kilometer südwestlich von Málaga und ist ein wichtiges wirtschaftliches und touristisches Zentrum der Provinz. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine vollständigere Infrastruktur mit mehr Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Die Stadt liegt zwischen den Bergen der Sierra Blanca und dem Mittelmeer, was zu einem besonderen Mikroklima führt. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 verbindet Marbella sowohl mit dem Flughafen Málaga als auch mit anderen wichtigen Städten der Region wie Estepona und Fuengirola. Die strategische Lage macht Marbella zu einem der beliebtesten Ziele an der südspanischen Küste.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und damit in wenigen Gehminuten erreichbar. Etwas weiter entfernt, aber noch gut zugänglich, liegen die Strände Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze in der Nähe liegen: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golfschule (6,0 km) und der Aloha Golf Club (6,8 km). Für die Nutzung von Elektrofahrzeugen steht eine Ladestation in 2,1 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an die Autobahn und die guten Straßenverbindungen ermöglichen auch Ausflüge in andere Städte der Region wie Estepona oder Málaga.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% Richtung Meer sorgen für eine natürliche Belüftung und beugen starker Hitzeentwicklung vor. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region besonders sonnenverwöhnt. Das Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst das Klima positiv und führt zu moderaten Temperaturschwankungen. Die Berge im Hintergrund der Stadt schützen vor starken Winden und schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit liegt in einem komfortablen Bereich, der das Wohlbefinden steigert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über zehn Strände mit der international anerkannten Blauen Flagge, darunter die nahegelegenen Strände Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur an den Stränden. Die Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand ist nur 738 Meter entfernt und damit leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet die Region mit über 415 Sportanlagen und mehreren Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km) vielfältige Möglichkeiten. Die zwei Sportzentren in unmittelbarer Nähe, das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km), bieten verschiedene Sportaktivitäten. Die öffentlichen Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und das Piscina municipal (1,3 km) ergänzen das sportliche Angebot in der Region.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Sitz der regionalen Gemeindevereinigung. Die Stadt liegt etwa 58 Kilometer südwestlich von Málaga und ist ein wichtiges wirtschaftliches und touristisches Zentrum der Provinz. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine vollständigere Infrastruktur mit mehr Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Die Stadt liegt zwischen den Bergen der Sierra Blanca und dem Mittelmeer, was zu einem besonderen Mikroklima führt. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 verbindet Marbella sowohl mit dem Flughafen Málaga als auch mit anderen wichtigen Städten der Region wie Estepona und Fuengirola. Die strategische Lage macht Marbella zu einem der beliebtesten Ziele an der südspanischen Küste.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet dieses Apartment in Marbella eine gute Balance aus Preis, Lage und Ausstattung. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) preislich günstiger ist, bietet Marbella eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur und mehr internationalen Einrichtungen. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist zwar deutlich preisgünstiger, liegt jedoch weiter von der Küste entfernt und verfügt nicht über die gleiche Vielfalt an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) wiederum bietet ähnliche Ausstattungsmerkmale, aber die Entfernung zum Flughafen und zu internationalen Schulen ist größer. Marbella als Standort überzeugt durch die hohe Lebensqualität, die exzellente medizinische Versorgung und die gute Anbindung, was sich im etwas höheren Preisniveau widerspiegelt. Die Immobilie stellt daher eine solide Investition in eine der begehrtesten Regionen Andalusiens dar, die besonders für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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