关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔韦拉市区，距离海滩不到800米。周围环绕着各类生活服务设施，包括超市、药店和医疗机构。这个位置结合了城市生活的便利性与海滨度假的吸引力，为居民提供了平衡的生活方式。
该公寓适合寻求舒适、实用住宅的买家。两间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或作为度假居所。社区内的公共设施如游泳池和健身房，增强了居民的日常生活体验，而安全系统则提供了安心感。
该项目已完全建成并准备入住。建筑质量优良，采用现代材料和标准施工。公寓内部装修已完成，包括浴室翻新和高端家电安装。整个开发项目已经建立了成熟的社区环境，无需等待额外设施的建设。
该公寓不适合寻求大型私人花园或独立住宅的买家。由于位于多层建筑的中层，没有直接的地面入口。虽然附近有高尔夫球场，但公寓本身不提供高尔夫会员资格。该区域在旅游旺季可能会有较高的人流量。
Ref: VL858191
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合多种生活情境。对于寻找第二套住房的国际买家来说，这是一个理想选择，可以在冬季逃离寒冷气候，在马尔韦拉享受阳光。对于那些计划部分时间搬迁到西班牙的人来说，这个位置提供了城市生活的便利，同时靠近海滩。对于小型家庭，两间卧室的布局提供了足够的空间，而附近的教育设施也是一个优势。作为投资物业，该公寓可以有效地出租给游客或长期租户，特别是考虑到其位置靠近海滩和城市设施。对于退休人员来说，该地区的平坦地形和便利设施使日常生活更加便捷，而地中海气候则提供了全年宜人的环境。
该公寓展现了高质量的装修和现代化设计。浴室已经过翻新，配备了高品质的卫浴设备和瓷砖。厨房设备齐全，包含新的高端家电，满足了现代生活的需求。公寓内设有内置衣柜，提供了充足的储物空间。宽敞的露台配备了高质量的定制遮阳篷，适合全年使用。双重玻璃窗提高了隔热和隔音性能，而中央空调系统确保了全年的舒适温度。建筑结构和内部饰面都处于优良状态，体现了对细节的关注和耐用材料的使用。地下停车场和储物室进一步增强了物业的功能性和实用性。
该公寓的起价为310,000欧元，考虑到其位置、大小和设施，这在马尔韦拉市场中具有竞争力。价格包括一个地下停车位和一个储藏室，增加了额外的价值。与该地区类似规格的其他公寓相比，此价格反映了其靠近海滩和市中心的优越位置。买家应该考虑额外的购买成本，如房产转让税和公证费，这些通常占购买价格的8-10%。
这座公寓提供了一个典型的西班牙海滨城市生活方式。早晨，居民可以在阳光照耀的阳台上享用咖啡，然后步行几分钟后到达海滩。日间，市区的便利设施就在步行范围内，包括超市、餐厅和咖啡馆。公寓的西南朝向确保了下午和傍晚的阳光，非常适合在阳台上放松或与朋友共度时光。社区内的公共游泳池和花园提供了额外的休闲空间，而24小时安保则提供了安全感。晚上，居民可以选择在附近众多的餐厅之一用餐，或者在家中准备餐点，欣赏城市和远处山景的夜景。这种位置特别适合那些喜欢城市便利与海滩假期相结合生活方式的人。
该公寓的生活环境以便利和可及性为特征。距离海滩不到一公里，居民可以轻松享受海边生活。附近的超市、药店、餐厅和咖啡馆都在步行范围内，满足日常需求。医疗设施，包括医院和诊所，也在短距离内，确保了医疗保健的可及性。对于有孩子的家庭，附近有多所教育机构可供选择。交通便利，有11条公共交通线路连接城市各区域，而距离马拉加机场约39公里，便于国际旅行。该地区还提供了丰富的休闲活动，从海滩日到高尔夫运动，满足了不同兴趣和生活方式的需求。
地图显示了公寓在马尔韦拉市中心的战略位置。该项目位于城市区域，距离海岸线不到一公里，周围环绕着各类服务和设施。从地图上可以清楚地看到，该位置平衡了城市便利与海岸可达性，使其成为在马尔韦拉生活的理想选择。
该公寓位于马尔韦拉市，这是太阳海岸地区的重要城市。在省内，马尔韦拉位于马拉加省南部，沿地中海海岸线延伸。其位置使其成为太阳海岸的中心枢纽之一，同时靠近该地区的其他重要城市如托雷莫利诺斯和米哈斯。该地区的战略位置使其既可以享受城市的设施和服务，又可以轻松到达该地区的其他沿海和内陆目的地。
该公寓位置便利，可轻松抵达各种设施。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米远，步行即可到达。其他受欢迎的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。马拉加机场位于39公里处，约30-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，几家著名的高尔夫球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）都在附近。超市仅234米远，而药店则仅8米远，展示了日常便利性的极佳可及性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季温暖而不炎热。海拔23米，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，使步行和骑行变得容易。该地区每年约有300个晴天，提供了充足的户外活动机会。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。降水主要集中在冬季，夏季通常干燥，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。这种温和的气候使全年户外生活成为可能，是选择该地区作为居住地的主要因素之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个蓝旗海滩，标志着高质量的水质和设施。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，提供方便的海滩通道。其他蓝旗海滩如Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla也在该地区，总共10个获蓝旗认证的海滩。对于高尔夫爱好者，该地区有多个著名的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部，都在6-7公里范围内。该地区还提供415个体育设施，包括公共和私人体育中心，如Supera Miraflores和Polideportivo Francisco Norte，提供了丰富的休闲和体育活动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔韦拉市，这是太阳海岸地区的重要城市。在省内，马尔韦拉位于马拉加省南部，沿地中海海岸线延伸。其位置使其成为太阳海岸的中心枢纽之一，同时靠近该地区的其他重要城市如托雷莫利诺斯和米哈斯。该地区的战略位置使其既可以享受城市的设施和服务，又可以轻松到达该地区的其他沿海和内陆目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在太阳海岸地区的比较中，马尔韦拉公寓提供了一个平衡的位置和价格点。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓位于更高端的马尔韦拉地区，但价格仍然具有竞争力。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该项目提供了更靠近城市中心和海滩的位置。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，马尔韦拉作为更成熟和知名的度假目的地，可能提供更好的长期投资潜力和租赁机会。马尔韦拉地区以其国际化氛围、完善的基础设施和高端服务而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。该公寓位于城市区域，而非偏远的住宅区，这意味着更多的便利设施和服务在步行范围内，但可能会带来更多的城市噪音和人流量，特别是在旅游旺季。总体而言，该公寓在太阳海岸地区提供了一个平衡的选择，结合了合理的价格、优越的位置和完善的功能。
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