立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ市中心部に近い都市部の住宅地に位置し、海岸まで738メートル、Playa de la Bajadillaビーチへは徒歩でアクセス可能です。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、生活に必要な施設が集中しています。都市の利便性と海の近さを両立した立地です。
2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトは、カップルや小家族に適した居住スペースを提供します。広いリビングダイニングルームと大きな覆い付きテラスは、くつろぎとエンターテイメントに十分な空間を確保。エアコン、WiFi、ジムなどの設備は、快適な現代生活をサポートします。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は都市型住宅団地として設計され、コミュニティプール、子供用プール、ジャグジー、広い庭園エリアを備えています。24時間セキュリティシステムと専用の駐車場、収納スペースが完備されており、安全で便利な住環境を提供します。
このプロジェクトはプライベートプールを備えておらず、コミュニティプールの利用が必要です。海の景色は限られており、主に山の景色を楽しめます。都市部に位置するため、完全な静けさやプライバシーを求める場合には適していない可能性があります。また、専用の庭はなく、共有スペースの利用となります。
Ref: VL858191
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸で第二の家を探している方に適しています。南スペインの温暖な気候と生活様式を楽しみながら、都市部の利便性も求める方にとって理想的な選択肢です。定住を考えている退職者夫妇や、リモートワークでスペインでの生活を検討している専門家にも適しています。子供が独立した後、より小規模で管理しやすい住まいを探しているカップルにとっても魅力的です。また、賃貸収益を目的とした投資を検討している方にも、マルベージャの人気と観光地としての地位から安定した需要が見込めるため適しています。休暇と日常の両方で使用できる住まいを探している方にとって、この物件は多様なニーズに対応できる柔軟性を提供します。
このアパートメントの内装は、優れた状態に保たれており、高品質な仕上げが特徴です。バスルームは改装済みで、モダンな設備が取り付けられています。キッチンは完全に備え付けられており、最新の家電が含まれています。床は白大理石仕上げで、清潔感と高級感を演出しています。各ベッドルームには造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを効率的に活用できます。リビングエリアからアクセスできる大きな覆い付きテラスには、高品質なカスタムメイドのオーニングが取り付けられており、一年中外で過ごす空間として活用できます。窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と防音性に優れています。これらの仕上げと設備は、快適で維持管理のしやすい生活環境を提供します。
このアパートメントの価格は310,000ユーロから始まります。マルベージャの同様の立地と設備を持つ物件と比較して、標準的な価格帯に位置しています。価格には専用駐車場と大きな収納スペースが含まれており、追加の利便性を提供します。マルベージャの不動産市場では、この価格帯の物件は需要が高く、投資価値も安定しています。
このアパートメントでの日常生活は、都市の利便性と地中海のライフスタイルを融合したものとなります。朝は南西向きのテラスで朝食をとりながら、太陽の光を浴びて一日を始められます。その後は徒歩数分でスーパーマーケットやカフェに立ち寄り、必要な買い物を済ませることが可能です。午後はコミュニティプールやジャグジーでリラックスしたり、近くのビーチに向かったりします。夕方は地元のレストランで食事を楽しみ、夜はリビングでくつろぐといった日常が送れます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベージャ市内の文化施設を訪れたりすることも可能です。この場所は、アクティブな生活とリラックスした時間の両方をバランスよく楽しみたい人々に適しています。
このアパートメントの周辺環境は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。病院までの距離は996メートルであり、医療サービスへのアクセスも良好です。11路線の公共交通機関が利用可能で、市内への移動は容易です。周辺には24時間営業のスポーツ施設もあり、健康維持のための環境が整っています。子供のためには41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。このエリアは、日々の生活に必要な施設がすべて揃い、同時にリゾート地としてのリラックスした雰囲気も楽しめる、バランスの取れた居住エリアです。
この地図は、マルベージャ市内におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線からわずか数百メートル内陸に位置し、市の中心部や主要施設へのアクセスが良いことがわかります。近くには商業施設、教育機関、医療施設が集中しており、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあることが確認できます。
このアパートメントは、コスタデルソルの中心的なリゾート都市であるマルベージャに位置しています。マラガ市からは約58キロメートル西に位置し、エステポナからは東へ約30キロメートルの場所にあります。地域の司法地区の中心地として、マルベージャは行政、商業、観光の要となる役割を果たしています。コスタデルソル沿岸部の中では比較的人口密度が高いエリアに属し、都市的な利便性と地中海リゾートの雰囲気を両立させた立地です。周辺の他のリゾート地へもアクセスが良く、地域全体を探索するのに便利な拠点となります。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが非常に便利です。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまでは738メートル、Playa de Casablancaまでは2.4キロメートルの距離です。マラガ・コスタデルソル空港までは39キロメートル、車で約30分の距離に位置します。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）などの有名ゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電施設も2.1キロメートルの距離にあり、モビリティの面でも配慮されています。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活の利便性を大きく向上させます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候に分類され、年間を通じて温暖な環境が特徴です。年平均気温は17.8℃で、夏季の平均気温は26℃、冬季は12℃前後に保たれます。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は晴天の日が続きます。高地23メートルに位置し、海への傾斜は0.5%とほぼ平坦な地形です。海水温が20℃以上になる游泳可能なシーズンは年間4ヶ月間あり、水域での活動を楽しむことができます。この温暖な気候と安定した天候は、屋外活動やリラックスした生活を送るのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、高品質なビーチと豊富なレクリエーション施設が集中しています。最寄りのPlaya de la Bajadillaビーチまで738メートル、青旗（ブルーフラッグ）認定のPlaya de la Fontanillaビーチまでは2.9キロメートルです。これらのビーチは水質と環境基準が高く評価されています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0キロメートル）、The Rangeゴルフレッスン（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）など複数の有名ゴルフコースが利用可能です。地域全体で415のスポーツ施設があり、Polideportivo Francisco Norte（0.1キロメートル）のような近隣施設では様々な運動活動に参加できます。これらのレクリエーションオプションは、アクティブな生活を送る住民に多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタデルソルの中心的なリゾート都市であるマルベージャに位置しています。マラガ市からは約58キロメートル西に位置し、エステポナからは東へ約30キロメートルの場所にあります。地域の司法地区の中心地として、マルベージャは行政、商業、観光の要となる役割を果たしています。コスタデルソル沿岸部の中では比較的人口密度が高いエリアに属し、都市的な利便性と地中海リゾートの雰囲気を両立させた立地です。周辺の他のリゾート地へもアクセスが良く、地域全体を探索するのに便利な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャのこのアパートメントは、コスタデルソル地域の他の物件と比較して、立地と価格のバランスが特徴です。トーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクトは269,950ユーロからで提供されていますが、マルベージャほどの都市的利便性はありません。ミハスにあるLantana Residencialは205,000ユーロとより手頃な価格ですが、ビーチからの距離が遠くなります。エステポナのEtherna Homes 2は259,000ユーロからで、マルベージャよりもより静かな環境を提供しますが、商業施設や文化施設へのアクセスは制限されます。マルベージャはコスタデルソルの中でも特に人気が高いリゾート都市であり、不動産価格もそれに応じて設定されています。このアパートメントの310,000ユーロという価格は、マルベージャの中心部へのアクセス、ビーチへの近さ、充実した都市施設を考慮すると、地域市場においては合理的な価格帯と言えます。また、将来的な資産価値の安定性という面でも、マルベージャは地域内で最も信頼性の高いエリアの一つです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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