Este apartamento de 2 quartos localiza-se em Marbella, na Costa del Sol, a poucos metros do mar. Com 100 m² de área útil e 2 casas de banho, oferece uma solução de habitação completa em ambiente urbano. A propriedade dispõe de orientação sudoeste, garantindo boa luminosidade, e encontra-se em excelente estado de conservação. Situado numa urbanização com segurança 24 horas, piscina comunitária e jardins, representa uma opção residencial consolidada numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona urbana de Marbella, o imóvel beneficia da proximidade a diversas infraestruturas essenciais. A curta distância da Playa de la Bajadilla (apenas 738 metros) permite acesso rápido ao mar. O envolvimento urbano proporciona fácil acesso a serviços, com supermercados a 234 metros e farmácias a apenas 8 metros. A localização equilibra conveniência urbana com acesso a áreas de lazer marítimo.
Com 100 m² distribuídos por 2 quartos e 2 casas de banho, o apartamento atende a necessidades residenciais básicas de forma funcional. A cozinha independente e a sala de estar-jantar iluminada oferecem espaços distintos para diversas atividades diárias. O terraço coberto de 40 m² constitui um prolongamento da área habitável, adequado para refeições ao ar livre ou moments de lazer. O sistema de climatização garante conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído, pronto para habitação imediata. A propriedade apresenta excelentes condições de conservação, com casas de banho renovadas e equipamentos de alta gama recentemente instalados. Esta condição "chave-na-mão" elimina períodos de espera associados a projetos de construção em fase final, permitindo uma transição residencial sem interrupções. O imóvel representa uma opção consolidada no mercado imobiliário local.
O projeto não dispõe de características de moradia unifamiliar, como jardim privado ou piscina individual, sendo limitado às áreas comuns da urbanização. A área útil de 100 m² pode ser considerada reduzida para famílias numerosas ou para quem procura amplos espaços de armazenamento. A localização urbana implica inevitavelmente algum ruído ambiente e menor privacidade em comparação com áreas residenciais mais isoladas. Não existe garagem descoberta adicional para além do espaço de estacionamento coberto incluído.
Ref: VL858191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade do mar e as facilidades urbanas. Profissionais que trabalham em Marbella ou zonas próximas beneficiarão da localização central e das boas acessibilidades. Como segunda residência, oferece a vantagem de estar pronto para habitação imediata, permitindo aproveitar imediatamente os benefícios da vida na Costa del Sol. Investidores procurando propriedades para arrendamento de curta duração encontrarão aqui características atrativas devido à procura turística da região e à proximidade das praias. Pessoas com mobilidade reduzida valorizarão o acesso adequado e a existência de elevador no edifício. A propriedade também se adequa a quem procura uma transição suave para Espanha, oferecendo uma solução de habitação completa sem os desafios associados a obras ou renovações.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade acima da média do mercado, visíveis nos materiais selecionados e no estado geral de conservação. As casas de banho renovadas demonstram atenção ao detalhe, com sanitários modernos e revestimentos cerâmicos de alta gama. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos recentes, segue padrões contemporâneos tanto em design como em funcionalidade. Os pavimentos em toda a habitação apresentam materiais duradouros e de fácil manutenção, adequados a climas mediterrânicos. Os teto-falsos com iluminação integrada e as portas interiores com bom acabamento refletem um padrão construtivo sólido. O terraço dispõe de estore de alta qualidade, concebido por medida, oferecendo proteção solar eficaz e durabilidade. Os armários embutidos, também feitos por medida, otimizam o espaço de armazenamento com materiais resistentes e acabamentos cuidados. A climatização central com produção de frio e calor representa uma infraestrutura de conforto térmico eficiente e moderna.
O apartamento está disponível a partir de 310.000 euros, um valor de mercado para propriedades com estas características na zona de Marbella. Este preço inclui uma área habitável de 100 m², 40 m² de terraço coberto, lugar de garagem coberto e arrecadação. No contexto do mercado imobiliário atual da Costa del Sol, este posicionamento price situia-se no segmento médio-alto, refletindo tanto a localização privilegiada como as condições excelentes do imóvel. A inclusão de equipamentos de alta gama e o bom estado de conservação justificam este valor de referência, que representa um investimento consolidado numa das áreas mais valorizadas da região.
O apartamento caracteriza-se por oferecer uma vivência marcadamente mediterrânica, onde o ritmo diário é naturalmente influenciado pela proximidade do mar. A curta distância a pé da Playa de la Bajadilla permite incorporar a praia na rotina diária, seja para uma caminhada matinal ou um banho de tarde. A orientação sudoeste proporciona luz solar generosa durante as horas mais quentes do dia, criando ambientes luminosos e agradáveis no interior. A presença de inúmeros estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades, como os 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, assegura que as necessidades do quotidiano possam ser satisfeitas sem necessidade de grandes deslocamentos. A existência de infraestruturas desportivas a curta distância, como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros, permite manter um estilo de vida ativo sem recorrer a meios de transporte. O acesso rápido ao centro de Marbella mantém o morador ligado à vida cultural e social da cidade, enquanto a segurança 24 horas da urbanização proporciona tranquilidade.
A vida em redor deste apartamento caracteriza-se pela conveniência de ter praticamente todos os serviços essenciais a curta distância. O hospital mais próximo situa-se a menos de 1 km, garantindo assistência médica rápida quando necessária. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região de Marbella oferece múltiplas opções educacionais para famílias com crianças. O fácil acesso a centros comerciais, bancos (20 dentro de 2 km) e restaurantes (133 no mesmo raio) permite satisfazer necessidades diárias sem deslocamentos extensos. O Porto Desportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, funciona como ponto de encontro e lazer, com várias opções de restauração e atividades náuticas. A proximidade do centro urbano de Marbella mantém o morador conectado à vida cultural da cidade, com acesso a eventos, exposições e vida noturna. O transporte público, com 11 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas à deslocação rodoviária, facilitando o acesso a outras zonas da Costa del Sol.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no coração de Marbella, destacando a proximidade imediata ao mar e às principais infraestruturas urbanas. A curta distância à Playa de la Bajadilla evidencia a vocação marítima da localização. A posição central permite visualizar como o imóvel se beneficia da proximidade de serviços essenciais, eixos rodoviários principais e atrações turísticas. Esta representação geográfica ajuda a compreender o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas de lazer que caracteriza esta localização na Costa del Sol.
O apartamento situa-se na zona central de Marbella, posição estratégica que permite desfrutar tanto do ambiente urbano como da proximidade ao litoral. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Marbella representa um polo de serviços e infraestruturas mais desenvolvido do que pequenas localidades costeiras. A cerca de 40 km a leste encontra-se Mijas, enquanto a oeste, Estepona situa-se aproximadamente a 25 km. Esta posição central permite acesso equilibrado a outras localidades de interesse na Costa del Sol, beneficiando simultaneamente da prestigiada identidade de Marbella como destino turístico e residencial de excelência. A ligação à rede viária principal facilita o deslocamento para Málaga, a aproximadamente 60 km, e para outros pontos da Andaluzia.
A localização estratégica do apartamento permite acesso rápido a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 39 km, correspondendo a uma viagem de aproximadamente 30-35 minutos de automóvel. Para praticantes de golfe, vários campos de qualidade situam-se a curta distância: Golf Los Naranjos a 6 km, The Range golf lessons a 6 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. Os centros de saúde estão bem servidos, com o hospital mais próximo a 996 metros. O acesso a pontos de recarga elétrica está assegurado com uma infraestrutura a 2,1 km. As marinas locais, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metros, oferecem serviços náuticos e lazer marítimo a poucos minutos do apartamento.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual situa-se nos 17,8°C, com mínimas médias de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Esta condição climática permite desfrutar de atividades ao ar livre durante praticamente todo o ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para a suavidade climática, minimizando efeitos de ventos fortes. A localização próxima da costa modera as temperaturas extremas, criando um microclima especialmente agradável. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo o desfrute praias entre os meses de junho a setembro. A orientação sudoeste do apartamento assegura boa exposição solar durante as horas da tarde, criando ambientes internos luminosos e aquecidos naturalmente durante os meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol oferece múltiplas opções de lazer marítimo nas proximidades do apartamento. A Playa de la Bajadilla, a 738 metros, constitui a opção mais próxima, caracterizada por areias finas e águas calmas. Várias praias da região foram galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, indicando excelente qualidade ambiental e serviços. Para os entusiastas de golfe, a região oferece campos de renome internacional, como Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas. As infraestruturas desportivas são abundantes na zona, com 415 instalações desportivas identificadas em Marbella, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 100 metros do apartamento. A existência de piscinas públicas, como a Supera Miraflores a 600 metros, complementa as opções de recreação aquática durante todo o ano. As marinas locais, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, oferecem atividades náuticas e ambientes de socialização cosmopolita.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se na zona central de Marbella, posição estratégica que permite desfrutar tanto do ambiente urbano como da proximidade ao litoral. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Marbella representa um polo de serviços e infraestruturas mais desenvolvido do que pequenas localidades costeiras. A cerca de 40 km a leste encontra-se Mijas, enquanto a oeste, Estepona situa-se aproximadamente a 25 km. Esta posição central permite acesso equilibrado a outras localidades de interesse na Costa del Sol, beneficiando simultaneamente da prestigiada identidade de Marbella como destino turístico e residencial de excelência. A ligação à rede viária principal facilita o deslocamento para Málaga, a aproximadamente 60 km, e para outros pontos da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções na Costa del Sol, este apartamento em Marbella apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e características. Em relação a Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950€, o apartamento em Marbella oferece uma localização mais central e prestigiada, justificando o diferencial de preço. Comparado com Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), a opção marbellí apresenta melhores acessibilidades a serviços e infraestruturas, refletindo o desenvolvimento urbano superior de Marbella. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), este apartamento beneficia de uma localização mais consolidada e com maior oferta de serviços no entorno imediato. A nível regional, Marbella destaca-se por oferecer um padrão de vida mais sofisticado e internacionalizado do que muitas outras localidades da Costa del Sol, com maior diversidade cultural, opções de lazer e qualidade de infraestruturas. A proximidade a campos de golfe de prestígio e a uma vida noturna mais dinâmica diferencia Marbella de alternativas mais tranquilas como Mijas ou Torre del Mar.
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