Ez a két hálószobás lakás Marbellában, La Reserva de Marbella urbanizációjában található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A 100 m² alapterületű ingatlan két fürdőszobával, nagy fedett terasszal és közös medencékhez, kertekhez való hozzáféréssel rendelkezik. A lakás kiváló állapotban van, felújított fürdőszobákkal és prémium berendezésekkel. A délnyugati tájolás biztosítja a napfényt, míg a hegyi kilátás természeti szépséget ad a lakókörnyezethez. Gyalogos távolságon belül számos szolgáltatás található, többek között szupermarketek mindössze 234 méterre és gyógyszertárak csupán 8 méterre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella városias területén helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól. A Playa de la Bajadilla csupán 738 méterre található, a 2 km-es körzetben pedig számos szupermarket, gyógyszertár és étterem érhető el, kiváló hozzáférést biztosítva. Az urbanizáció védett lakókörnyezetet kínál 24 órás biztonsági szolgálattal, miközben jó összeköttetést tart fenn Marbella többi részével.
A két különálló hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, magánéletet és kényelmet biztosít a lakóknak és vendégeiknek. A különálló konyha és világos nappali-étkező praktikus élettereket kínál, míg a nagy fedett terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba. A tárolóhelyiség és a fedett parkolóhely további tároló- és biztonsági lehetőséget biztosít a járművek számára. A közös medencék, edzőterem és kertek a lakáson túli életteret bővítik.
Ez egy újlakás kiváló állapotban, nem újépítés. A lakás felújításon esett át, különös figyelmet fordítva a fürdőszobákra, amelyeket modernizáltak. Az épület egy létesített urbanizáció része befejezett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. Az ingatlan azonnal beköltözhető, építési befejezésre való várakozás nélkül. Minden közös létesítmény, beleértve a medencéket és kerteket, már működőképesek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhozzáférést, a legközelebbi strand megközelítéséhez körülbelül 738 méteres séta szükséges. Nincs privát kert, csak közös kertekhez való hozzáférés. A lakásnak nincs tengerre néző kilátása, csak hegyi panoráma. Az urbanizációban szezonális turisztikai aktivitás lehet. Az ingatlan nem tartalmaz privát medencét, csak közös medencékhez való hozzáférést.
Ref: VL858191
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel a Spanyolországban második otthont kereső nemzetközi vevők számára. A kiváló állapot és azonnali rendelkezésre állás megfelelő azoknak, akik késlekedés nélkül szeretnék élvezni ingatlanukat. Családok számára a két különálló hálószoba saját fürdőszobákkal magánéletet és funkcionalitást kínál, miközben a számos iskola közelsége (41 általános és 28 középiskola a környéken) támogatja a hosszabb tartózkodást vagy állandó költözést. A 24 órás biztonság és közös szolgáltatások csökkentik a karbantartási aggályokat a szezonális lakosok vagy az ingatlant üdülőként használók számára. Nyugdíjasok számára a sík terep (0,5% lejtés a strand felé) és az egészségügyi létesítmények közelsége (5 egészségközpont a környéken) gyakorlati előnyöket jelentenek. A befektetők értékelni fogják az urbanizáció létesített jellegét és Marbella erős bérleti potenciálját, a 4 743 ingatlantranzakció aktív piacot jelez. A Málaga repülőtérhez (39 km) való jó hozzáférés is megfelelő azok számára, akik rendszeresen látogatnak külföldről.
A lakás prémium minőségű befejezésekkel rendelkezik, kezdve a felújított fürdőszobákkal, amelyek modern berendezéseket és kék csempe dizájnt tartalmaznak. A konyha teljesen berendezett új prémium berendezésekkel, funkcionalitást ötvözve kortárs esztétikával. A lakótér minőségi padlóval rendelkezik, a hálószobákban beépített szekrények bőséges tárolóhelyet kínálnak különleges tervezéssel. A nagy fedett terasz minőségi különleges napvédőkkel van ellátva, lehetővé téve az éves használatot az időjárástól függetlenül. Kettős üvegezés van telepítve az egész ingatlanban, javítva az energiahatékonyságot és a zajszigetelést, ami különösen értékes városi környezetben. A klímavezérlés meleg és hideg légkondicionálást is tartalmaz, biztosítva a kényelmet egész évben. Az ingatlan kiváló állapotban van tartva, tükrözve az építési és folyamatos karbantartási minőséget. Az urbanizáció közös területei is jól karbantartottak, kiterjedt kertekkel, medencékkel (gyermekmedencével is) és lakók számára rendelkezésre álló edzőteremmel. Az aprólékos figyelem olyan jellemzőkben is megnyilvánul, mint a szélessávú internetkapcsolat és a mozgáskorlátozottak számára való hozzáférési adaptációk.
A lakás ára 310 000 €, amely versenyképes egy két hálószobás, két fürdőszobás ingatlan számára ebben a prémium marbellai helyszínen. Az ár tartalmaz egy fedett parkolóhelyet és tárolóhelyiséget, amelyek értékes kiegészítők ebben a városi környezetben. Hasonló projektekhez képest a régióban, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól), ez az ingatlan a közép- felső árkategóriában helyezkedik el, tükrözve kiváló marbellai elhelyezkedését és az urbanizáció minőségét. Az ár a jelenlegi állapotú, részben bútorozott, prémium berendezésekkel rendelkező ingatlanra vonatkozik.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik a városi kényelmet értékelik a strand közelségével kombinálva. A nap a fedett teraszon való reggelivel kezdődhet, élvezve a reggeli napfényt a délnyugati tájolásnak köszönhetően. A mindennapi bevásárlás kényelmes, több szupermarket gyalogosan megközelíthető, a legközelebbi csupán 234 méterre. A városi környezet számos éttermet, kávézót és szolgáltatást kínál a 2 km-es körzetben, 133 étteremmel és 24 kávézóval a közelben. A strand kedvelői számára a Playa de la Bajadilla csupán egy rövid sétára van, szilárd a spontán strandoláshoz a négyhónapos úszószezon alatt, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°Cot. A családosok számára 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken. A közös medencék és kertek kikapcsolódást kínálnak a privát medence karbantartási felelőssége nélkül. Este a fedett terasz különleges napvédőivel kellemes teret kínál a szabadtéri étkezésekhez. Az urbanizáció 24 órás biztonsága nyugalmat biztosít, különösen azok számára, akik szezonálisan vagy második otthonként használják az ingatlant.
A lakás kiváló összeköttetést kínál mind Marbella városközpontjához, mind a környező tengerparti területekhez. A 2 km-es körzetben a lakók 133 étteremhez, 29 gyógyszertárhoz, 20 bankhoz és 24 kávézóhoz férnek hozzá, megkönnyítve a mindennapi ügyintézést. Az egészségügyi infrastruktúra szilárd, 5 egészségközponttal a környéken, és egy kórházzal mindössze 996 méterre. Családok számára az oktatási infrastruktúra kiterjedt, 41 általános és 28 középiskolával a község területén. A közösségi közlekedés jól fejlett, 11 buszvonal és 50 megálló a környéken, csökkentve a magánjárművekhez való függőséget. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re van, kb. 30 perc autóval vagy taxival. A terület élénk kulturális naptárral rendelkezik, évi 34 helyi fesztivállal, rendszeres lehetőséget kínálva a spanyol hagyományok és közösségi események megismerésére. A 415 sportlétesítmény jelenléte a régióban aktív életmódot támogat, a legközelebbi sportközpont (Polideportivo Francisco Norte) mindössze 0,1 km-re. A városi infrastruktúra és a természeti területek közelsége egyensúlyt teremtő lakókörnyezetet hoz létre, amely különböző életstílusoknak megfelel.
A lakás a La Reserva de Marbella urbanizációban található, a térkép központi részén. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése mindössze 738 méterre helyezi a Playa de la Bajadilla strandtól, szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek mind a 2 km-es körzetben. A térkép bemutatja a kiváló összeköttetést Marbella városközpontjával és a közelséget a fő golfpályákhoz és a kikötőhöz, mind 7 km-es körzetben az ingatlantól.
Marbella stratégiai helyzetben található a Costa del Sol szívében, Málaga tartományban, Andalúziában. A régió Önkormányzatok Szövetségének és a jogi kerület székhelyeként Marbella közigazgatási és gazdasági központként működik. Az ingatlan Marbella fő városi területén helyezkedik el, profitálva a város kiterjedt infrastruktúrájából, miközben megtartja a közelséget a tengerparton. Más népszerű Costa del Sol célállomásokhoz képest Marbella egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti életmód között. A helyszín jó hozzáférést biztosít mind a nyugati célállomásokhoz, mint Estepona, mind a keletiekhez, mint Fuengirola és Málaga város. Marbellán belül az ingatlan úgy van elhelyezve, hogy hozzáférést biztosítson mind a történelmi központhoz, mind a város modern részeihez, beleértve a híres Aranymérföldet is.
A strand könnyen megközelíthető, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van, kb. 8 perces sétányi távolság. Más strandok könnyen elérhetők: a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A golfrajongók számára több neves pálya található a közelben: a Golf Los Naranjos és a The Range golfórák egyaránt 6,0 km-re, míg az Aloha Golf Club 6,8 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re van, kb. 30 perc autóval vagy taxival. A Gibraltári repülőtér 57 km-re van, alternatívát kínálva a nemzetközi járatokhoz. A mindennapi szükségletek jól lefedettek, egy szupermarket mindössze 234 méterre, egy gyógyszertár pedig csupán 8 méterre az ingatlantól. Az elektromos járművek tulajdonosai számára töltőállomás 2,1 km-re érhető el. A központi elhelyezkedés Marbellában a lakókat az összes alapvető szolgáltatáshoz és szabadidős létesítményhez közeli hozzáférést biztosítja hosszú utazások nélkül.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella enyhe mediterrán éghajlatot élvez, évi átlaghőmérséklettel 17,8°C és havi tartományban 12-26°C között. A lakás a délnyugati tájolásnak köszönhetően maximális délutáni napsütésben részesül. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°Cot, jellemzően júniustól szeptemberig. A tengerszint feletti 23 méteres magasság és a sík terep (0,5% lejtés a strand felé) kényelmes megközelíthetőséget biztosít. A régió évente kb. 320 napos napsütést élvez, hozzájárulva a nagy fedett terasz és a szabadtéri életterek vonzerejéhez. az enyhe telei teszik ezt a helyszínt különösen vonzóvá azok számára, akik hidegebb északi éghajlatokból menekülnek. A stabil időjárási minták szintén támogatják a környék 415 sportlétesítményét, lehetővé téve a szabadtéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék több Kék Zászlós stranddal rendelkezik, köztük a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ezek a Kék Zászlós minősítések magas környezeti szabványokat, vízminőséget és biztonsági létesítményeket garantálnak. A golfrajongók számos prémium pályához férhetnek hozzá 7 km-es körzetben: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golfórák (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). Marbella hírneve golfcélpontként tovább erősödik pályákkal, mint a Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) és a Magna Marbella Golf (7,9 km). Az úszáshoz a strandok mellett a városi medence (Piscina municipal) 1,3 km-re, míg a Supera Miraflores medence 0,6 km-re található az ingatlantól. A régió összesen 415 sportlétesítményt kínál, a legközelebbi sportközponttal (Polideportivo Francisco Norte) mindössze 0,1 km-re. A lakáskomplexum magában foglalja a közös medencéket, edzőtermet és kerteket, rekreációs lehetőségeket kínálva az urbanizáció elhagyása nélkül.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stratégiai helyzetben található a Costa del Sol szívében, Málaga tartományban, Andalúziában. A régió Önkormányzatok Szövetségének és a jogi kerület székhelyeként Marbella közigazgatási és gazdasági központként működik. Az ingatlan Marbella fő városi területén helyezkedik el, profitálva a város kiterjedt infrastruktúrájából, miközben megtartja a közelséget a tengerparton. Más népszerű Costa del Sol célállomásokhoz képest Marbella egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti életmód között. A helyszín jó hozzáférést biztosít mind a nyugati célállomásokhoz, mint Estepona, mind a keletiekhez, mint Fuengirola és Málaga város. Marbellán belül az ingatlan úgy van elhelyezve, hogy hozzáférést biztosítson mind a történelmi központhoz, mind a város modern részeihez, beleértve a híres Aranymérföldet is.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A La Reserva Marbella projekt (310 000 €-tól) magasabb árkategóriában helyezkedik el, mint a hasonló méretű lakások a környező területeken, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól). Ez az árkülönbözet tükrözi Marbella prémium státuszát a Costa del Sol régióban. Míg a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól) közvetlen tengerparti fekvést kínál, a marbellai ingatlan a város központi infrastruktúrájának és a prémium szolgáltatásoknak való könnyebb hozzáférést biztosítja. Marbella, Málaga tartomány legmagasabb ingatlantranzakciós számát (4 743) regisztrálja, ami aktív piacot és jó befektetési potenciált jelez. A város 52 szállodával és 12 781 ággyal rendelkezik, ami jelentős turisztikai forgalmat és bérleti lehetőséget biztosít. A második lakásokat keresők számára Marbella nemzetközi légikikötőhöz (AGP 39 km) való közelsége tovább növeli a vonzerőt. Hasonló ingatlanokhoz képest a régióban, ez a lakás egyensúlyt teremt a városi kényelem, a strand közelsége és a prémium urbanizációs szolgáltatások között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID