דירה עם שני חדרי שינה במרכז מארבּיה, במבנה אורבני עם ביטחון 24 שעות. הנכס כולל טרסה מקורה, חניה מקורה ומחסן פרטי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וסמוך למתקנים עירוניים חיוניים. בניין מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי עם מערכות מיזוג אוויר, ארונות מובנים וגישה לבריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של מארבּיה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומרכז העיר. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה קלה לשירותים עירוניים. המיקום מציע נוחות יומיומית עם אפשרות להגעה רגלית למספר רב של מתקנים ושירותים חיוניים.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מספק פתרון דיור פרטי עם טרסה חיצונית למנוחה. המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה וג'קוזי המוסיפים לאיכות החיים היומיומית.
הדירה נמצאת בבניין גמור ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה כולל חדרי אמבטיה חדשים ומכשירי חשמל ברמה גבוהה. מערכות הבניין כוללות מעלית וגישה לנכים המבטיחות פונקציונליות מלאה לדיירים.
הדירה לא כוללת נוף לים, עם נוף מוגבל להרים. היא אינה ממוקמת באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית עם פעילות עירונית סביב. המרחק לנמל התעופה הוא כ-39 ק"מ הדורש התחשבות בנסיעות לחו"ל. אין מתקני ספורט פרטיים בתוך הדירה עצמה.
Ref: VL858191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים בסביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה לחוף. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים בית קיץ באזור מארבּיה שיכול לשמש גם כהשקעה להשכרה. עבור אנשי מקצוע העובדים במארבּיה, המיקום המרכזי מציע נוחות מרבית עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. גם גמלאים המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה למתקני פנאי ובריאות ימצאו את הדירה מתאימה לצרכיהם.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה הכולל חדרי אמבטיה משודרגים ומכשירי חשמל ברמה גבוהה. חדרי האמבטיה כוללים אריחים כחולים איכותיים עם שני כיורים ומקלחות מודרניות. המטבח מאובזר במלואו עם מקרר וכלים חשמליים חדשים. הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. בטרסה המקורה הותקנו סככות ייצור מותאמות אישית המספקות הגנה מפני שמש ישירה ואפשרות לשימוש כל השנה.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא €310,000 עבור דירת 100 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה מקורה ומחסן פרטי - תוספות שאינן תמיד כלולות במחירי דירות דומות באזור. הנכס מוגדר כמצב מצוין, מה שעשוי להצדיק את המחיר היציב בהשוואה לדירות דומות במרכז מארבּיה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מהירה לשירותים חיוניים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר במסעדות ובתי קפה הממוקמים במרחק הליכה. אחר הצהריים, הטרסה המקורה מציעה מקום מוצל למנוחה או אירוח. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לחנויות, שווקים ומתקנים רפואיים. בערב, האוריינטציה הדרומית-מערבית של הטרסה מספקת אור שמש עד שעות הערב המאוחרות, מה שיוצר אווירה נעימה לבילוי פנאי בחוץ.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. המרחק למרכז העיר מארבּיה הוא קצר, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ובתי קפה. המערכת הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה קלה ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. באזור יש גם מתקני ספורט ציבוריים כמו Polideportivo Francisco Norte הממוקם במרחק 0.1 ק"מ בלבד, המציע מגוון פעילויות ספורט וכושר לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב מארבּיה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים החשובים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למרכז העיר, חופי הרחצה, מסלולי הגולף ושדה התעופה, מה שמאפשר להעריך את הנוחות והגישה למקומות העניין השונים.
הדירה ממוקמת במרכז מארבּיה, עיר חשובה בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. מארבּיה היא אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, ומשמשת כמרכז תיירותי ועסקי לאזור כולו. בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, מארבּיה מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים תוססים עם גישה קלה לחופים ואתרי נופש. המיקום במרכז העיר מספק גישה מהירה לכל השירותים והמתקנים שהאזור מציע.
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, אחד החופים הפופולריים במארבּיה. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות במכונית. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 6-7 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מידית למוצרים חיוניים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במארבּיה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה מעל פני הים הוא 23 מטרים בלבד, עם שיפוע קל של 0.5% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ונסיעה. כמות השמש השנתית גבוהה, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה בממוצע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. Playa de la Bajadilla הוא החוף הקרוב ביותר, במרחק הליכה קצר. חופים אחרים עם דגל כחול באזור כוללים את Casablanca, El Cable, El Faro ו-La Fontanilla. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Aloha Golf Club, כולם במרחק של 6-7 ק"מ. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל מרכזי ספורט ציבוריים ובריכות שחייה ציבוריות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז מארבּיה, עיר חשובה בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. מארבּיה היא אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, ומשמשת כמרכז תיירותי ועסקי לאזור כולו. בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, מארבּיה מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים תוססים עם גישה קלה לחופים ואתרי נופש. המיקום במרכז העיר מספק גישה מהירה לכל השירותים והמתקנים שהאזור מציע.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במארבּיה מציעה ערך תחרותי. למשל, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מחירים של €269,950 ואילו Lantana Residencial במיחאס מתחיל מ-€205,000, אך בפרויקטים אלה המיקום פחות מרכזי בהשוואה למארבּיה. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיר מחירים דומים מ-€259,000, אך מארבּיה נחשבת לעיר יוקרתית יותר עם תשתית תיירותית מפותחת יותר. היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום המרכזי במארבּיה עם גישה קלה לחוף ושירותים עירוניים, תכונה שאינה תמיד קיימת בפרויקטים דומים בערים קטנות יותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID