Bytový jednotka v Marbelle s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, situovaná v urbánej zóne blízko pláže. Byt s úžitkovou plochou 100 m² ponúka juhozápadnú orientáciu a výhľad na hory. Výborný stav a kompletné vybavenie vrátane klimatizácie, terasy a vyhradeného parkovacieho miesta. Projekt sa nachádza v oblasti s bohatými možnosťami voľného času a dobrou dostupnosťou služieb. Vlastníctvo bytu umožňuje rezidenčné využitie alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Marbella, v blízkosti pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Poloha umožňuje chôdzu k mestským službám a reštauráciám. Vzdialenosť k nemocnici je 996 m, k supermarketu 234 m. V okolí sa nachádza 29 lekární a viac ako 130 reštaurácií v okruhu 2 km. Urbána charakteristika lokality poskytuje prístup k všetkým potrebným službám v pešej vzdialenosti.
Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám páru alebo malej rodiny. Dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou a obývacou izbou s terasou poskytuje dostatočný priestor pre každodenné fungovanie. Vlastné parkovanie a úložný priestor riešia praktické potreby bývania. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Výhľad na hory pridáva hodnotu relaxácii a kvalite bývania.
Bytový projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavba sa nachádza v výbornom stave s renovovanými kúpeľňami a novými spotrebičmi vyššej triedy. Projekt bol realizovaný ako súčasť súkromného urbanistického celku s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Všetky spoločné priestory sú plne funkčné a udržiavané vrátane bazénov, víriviek a rozsiahlych záhradných plôch.
Projekt neponúka priame súkromné bazény, iba spoločné priestory s bazénom. Neexistuje priamy prístup k pláži, je potrebná krátka prechádzka. Byt sa nenachádza v exkluzívnej zatvorenej rezidencii s vlastným golfovým ihriskom. Nedostupné sú aj služby typu hotelového štandardu v rámci komplexu. Pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou sú k dispozícii len určité úpravy, nie plne bezbariérové riešenie.
Ref: VL858191
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v Stredomorí. Tiež predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov o krátkodobý prenájom vďaka vysokej povahe turistiky v Marbelle. Vhodný je aj pre osoby plánujúce čiastočný presun do Španielska v dôchodkovom veku, ktoré ocenia blízkosť služieb a prístup k zdravotníckej starostlivosti. Pre pracujúcich v odvetví s možnosťou práce na diaľku ponúka byt kvalitné prostredie pre kombináciu práce a odpočinku. Výborný stav a okamžitá dostupnosť sú výhodné pre tiež pre tých, ktorí nechcú čakať na výstavbu nového projektu.
Kvalita povrchových úprav bytu sa odráža v použitých materiáloch a technických riešeniach. Kúpeľne prešli kompletnou rekonštrukciou s vysoko kvalitnými dlaždicami a sanitárnymi prvkami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vyššej triedy od renomovaných výrobcov. Podlahy sú vyhotovené z odolných materiálov vhodných pre stredomorské klima. Okná sú dvojstenné, čím sa zabezpečuje dobrá tepelná a zvuková izolácia. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizačný systém s funkciami chladenia a kúrenia. Terasa je vybavená krytím a markízami vyrobenými na mieru, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom počas celého roka.
Cena bytu začína na 310 000 € pre dvojizbový byt s rozlohou 100 m². Táto cena zahŕňa dve kúpeľne, krytú terasu a vybavenie kuchyne. V cene je zahrnuté aj jedno kryté parkovacie miesto v garáži a veľký úložný priestor. Vzhľadom na polohu v Marbelle a štandard vybavenia predstavuje cenová hladina konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými projektami v oblasti. Financovanie je možné prostredníctvom španielskych hypotekárnych produktov s rôznymi splátkovými možnosťami.
Dni v tomto byte prebiehajú v rytmu stredomorského mestského života. Rannej kávy na terase s juhozápadnou expozíciou nasledujú krátky nákup v blízkom supermarkete alebo prechádzka k mestskému prístavu, vzdialenému len 500 metrov. Popoludní možno tráviť relaxáciou pri spoločnom bazéne alebo využiť vybavenie posilňovne v rámci komplexu. Večery ponúkajú možnosť návštevy jednej z mnohých reštaurácií v okolí alebo oddychu vo vlastnom byte s výhľadom na hory. Blízkosť pláže umožňuje pravidelné kúpanie v mori počas letných mesiacov.
Životné prostredie v okolí bytu je charakterizované mestskou dynamikou s prístupom k všetkým potrebným službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (iba 8 m), supermarket (234 m) a niekoľko zdravotníckych stredísk. Mestská dopravná sieť zabezpečuje dobrú dostupnosť ostatných častí Marbella prostredníctvom 11 linkiek mestskej hromadnej dopravy. V okolí je vybudovaná infraštruktúra pre cyklistov s možnosťou prepojenia na cyklotrasy vedúce pozdĺž pobrežia. Obchodné centrá, reštaurácie a kultúrne zariadenia Marbella sú dostupné v krátkom čase, čo umožňuje plnohodnotné mestské bývanie s prístupom k všetkým výhodám pobrežnej metropoly.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centrálnej časti Marbella, v blízkosti pobrežia a mestského prístavu. Vidieť je aj vzdialenosť k letisku a hlavným dopravným tepnám. Modré značky označujú pláže ocenené modrou vlajkou, zelené plochy predstavujú golfové ihriská v okolí. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestskému centru aj k pobrežným rekreačným zónam.
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi mestami Málaga na východe a Estepona na západe. Ako sídlo združenia obcí regiónu predstavuje Marbella prirodzené centrum s výbornou dostupnosťou do ostatných častí pobrežia. Vzdialenosť k Fuengirole je približne 10 km, k San Pedro de Alcántara okolo 5 km. Poloha na pobreží Andalúzie poskytuje nielen prístup k stredomorskému pobrežiu, ale aj k horským oblastiam Sierra Blanca, ktoré ponúkajú rôzne turistické a rekreácie možnosti. Marbella je takmer v strede 100 km pobrežného pásma Costa del Sol.
Vzdialenosť od pláže Playa de la Bajadilla je len 738 m, čo umožňuje rýchly prístup k more pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, pričom cesta autom trvá približne 30 minút. Tri golfové ihriská - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club - sa nachádzajú v rozmedzí 6-6,8 km. Supermarkety a lekárenskej služby sú v pešej dostupnosti, nemocnica je vzdialená menej ako 1 km. Dobrá dopravná dostupnosť je zabezpečená aj pre diaľkové cesty cez blízke diaľničné napojenie.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 23 m, mierny sklon k moru (0,5%) vytvára takmer rovinatý terén vhodný pre každodenné aktivity. Priemerná ročná teplota v Marbelle je 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Ročný počet slnečných dní presahuje 320, čo vytvára ideálne podmienky pre slnečnú dovolenku. Kúpaňa v mori je príjemná počas 4 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierna vlhkosť vzduchu a prítomnosť morskej bryzy prispievajú k príjemnému klimatu počas celého roka bez extrémnych výkyvov teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Tieto pláže ponúkajú vybavenie ako sprchy, lehátka a reštauračné služby. Pre športové aktivity sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 7 km, ktoré patria k najlepším v regióne. V meste funguje 415 športových zariadení vrátane viacerých športových centier v tesnej blízkosti bytu. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen vzdialená len 500 m poskytuje možnosti vodných športov a reštauračných zážitkov. Kultúra vodných športov a plávania je v oblasti veľmi rozvinutá s možnosťou zapojiť sa do rôznych aktivít po celý rok.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi mestami Málaga na východe a Estepona na západe. Ako sídlo združenia obcí regiónu predstavuje Marbella prirodzené centrum s výbornou dostupnosťou do ostatných častí pobrežia. Vzdialenosť k Fuengirole je približne 10 km, k San Pedro de Alcántara okolo 5 km. Poloha na pobreží Andalúzie poskytuje nielen prístup k stredomorskému pobrežiu, ale aj k horským oblastiam Sierra Blanca, ktoré ponúkajú rôzne turistické a rekreácie možnosti. Marbella je takmer v strede 100 km pobrežného pásma Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne ponúka tento byt výhodný pomer ceny a kvality na lukratívnej adrese v Marbelle. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorého ceny začínajú na 269 950 €, sa nachádza v menej prestížnej oblasti s nižšou dostupnosťou služieb. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € síce ponúka nižšiu vstupnú cenovú hladinu, ale je situovaný ďalej od pláže a centra mesta. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od 259 000 € sice poskytuje podobný štandard, ale Marbella má vyššiu prestíž a lepšiu infraštruktúru. V porovnaní s projektmi v okolí predstavuje tento byt vyváženú ponuku s dostupnosťou všetkých výhod metropoly Costa del Sol pri zachovaní primeranej cenovej hladiny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID