Appartamento di 100 m² con due camere da letto e due bagni situato a Marbella, in una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia. L'immobile dispone di una terrazza coperta di 40 m² con vista sulle montagne, aria condizionata e si trova in un complesso residenziale con piscina, jacuzzi e aree verdi. Il bene, già completato e in eccellenti condizioni, è dotato di posti auto coperti e ampia cantina, adatto per un utilizzo immediato come residenza principale, seconda casa o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un complesso urbano privato con sicurezza 24 ore nella città di Marbella, a soli 738 metri dalla spiaggia più vicina (Playa de la Bajadilla). La posizione strategica offre accesso immediato a tutti i servizi essenziali e alle infrastrutture urbane, mantenendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla e protetta.
La distribuzione funzionale prevede una camera master con bagno privato, una seconda camera con bagno indipendente, cucina separata e un luminoso soggiorno-pranzo. La disposizione spaziosa e gli armadi integrati offrono soluzioni di stoccaggio ottimali, mentre la terrazza coperta di 40 m² con tende di alta qualità crea uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno.
Trattasi di immobile già completato e pronto per essere immediatamente abitato. I bagni sono stati recentemente rinnovati e l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con nuovi elettrodomestici di alta gamma già installati. Non vi sono tempi di attesa per la consegna né procedure di costruzione in corso, rendendo l'acquisto particolarmente conveniente per chi cerca una soluzione abitativa immediata.
L'immobile non dispone di vista mare diretta, offrendo invece una vista sulle montagne. La posizione urbana implica un ambiente più vivace rispetto alle zone residenziali più isolate. Il complesso, pur essendo dotato di aree comuni curate, non offre servizi esclusivi come personale di concierge o ristoranti in loco. Non è presente un ascensore privato per l'unità, sebbene il complesso sia dotato di ascensore.
Ref: VL858191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza principale in una zona ben servita di Marbella, con accesso rapido a servizi, spiagge e strutture urbane. È una scelta adatto anche per chi desidera una seconda casa per trascorrere periodi vacanzieri lungo la Costa del Sol, data la sua prossimità al mare e la presenza di tutti i comfort necessari per soggiorni prolungati. Per gli investitori, la posizione strategica a Marbella e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'opzione interessante per locazioni stagionali o a lungo termine, data la costante domanda nella zona. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto anche a piccole famiglie che necessitano di spazio senza dover rinunciare alla comodità di vivere in una zona centrale e ben collegata.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, con particolare attenzione ai dettagli nei bagni recentemente rinnovati, dotati di piastrelle blu e doppi lavabi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma già installati, pronta per l'utilizzo immediato. Gli armadi su misura nella camera da letto e nella cantina offrono soluzioni di stoccaggio ottimizzate, mentre i pavimenti in marmo bianco nelle aree principali contribuiscono a creare un ambiente elegante e facile da mantenere. L'immobile è dotato di doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico, un sistema di aria condizionata caldo/freddo per il comfort durante tutto l'anno e tende di alta qualità personalizzate per la terrazza, progettate per resistere alle condizioni climatiche mediterranee. L'accesso per persone con mobilità ridotta e la presenza di un ascensore nel complesso completano le caratteristiche qualitative dell'immobile.
Prezzo a partire da €310.000 per questo appartamento di 100 m² con due camere e due bagni, completato e pronto per essere abitato. La valutazione riflette sia la qualità dell'immobile che la posizione strategica a Marbella, uno dei centri più richiesti della Costa del Sol. Il prezzo include un posto auto coperto e una spaziosa cantina, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà. Rispetto ad appartamenti simili nella stessa area di Marbella, il costo si posiziona nella fascia media del mercato, con un rapporto qualità-prezzo competitivo considerando gli elementi già presenti nell'immobile.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa godere di una routine quotidiana bilanciata tra comfort urbano e accesso alle attrazioni costiere. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia di Playa de la Bajadilla per una nuotata o un caffè fronte mare, oppure sfruttando la terrazza privata di 40 m² per prendere il sole in completo relax. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati (solo 234 metri), farmacie (8 metri) e altri servizi essenziali permette di gestire comodamente le necessità quotidiane a piedi. Il pomeriggio può essere trascorso nelle aree comuni del complesso, tra piscina e giardini curati, oppure esplorando i numerosi ristoranti e caffè presenti nel raggio di 2 km. La sera, l'orientamento sud-ovest della terrazza permette di godere di tramonti suggestivi sulle montagne circostanti, con la possibilità di cenare all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima mite della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento offre un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. A soli 996 metri si trova l'ospedale più vicino, garantendo assistenza medica rapida se necessaria. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni facilitano gli spostamenti senza automobile verso diverse zone di Marbella e località vicine. Per chi pratica sport, sono disponibili diverse opzioni a breve distanza, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri, il Polideportivo Riohuelo a 500 metri e il centro sportivo Supera Miraflores a 600 metri. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale ma ben integrato con le strutture urbane, creando un vivace quartiere con tutti i servizi a portata di mano senza gli svantaggi del caos del centro cittadino.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza al mare (meno di 1 km) e l'accesso immediato a servizi e infrastrutture. La localizzazione privilegiata permette di raggiungere facilmente sia il centro storico di Marbella che le località costiere vicine, godendo al contempo di un ambiente residenziale tranquillo con tutti i comfort necessari a portata di mano.
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione giudiziaria e sede dell'Associazione dei Comuni della zona. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025), rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della provincia di Malaga. La sua posizione sulla costa meridionale spagnola, a circa metà strada tra Malaga e la frontiera con Gibilterra, la rende facilmente raggiungibile da altre importanti località della Costa del Sol come Fuengirola, Estepona e Torremolinos, tutte collegate da efficienti vie di comunicazione autostradali e servizi di trasporto pubblico.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in appena 738 metri (circa 8-10 minuti a piedi), mentre altre spiagge come Playa de Casablanca si trovano a 2,4 km. Per chi ama il golf, numerose opzioni sono disponibili a circa 6 km di distanza, tra cui il Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e il prestigioso Aloha Golf Club. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km in linea d'aria, circa 30-40 minuti di auto. Per i possessori di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 2,1 km di distanza. Il porto turistico Virgen del Carmen, importante punto di riferimento per attività nautiche e ristoranti, si trova a soli 500 metri dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e scarse oscillazioni stagionali. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza minima dello 0,5% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C. La posizione a sud-ovest della terrazza dell'appartamento massimizza l'esposizione solare durante le ore pomeridiane, permettendo di godere di lunghe giornate all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso privilegiato a diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge premiate nella zona. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è facilmente raggiungibile a piedi e offre tutti i servizi balneari essenziali. Per gli appassionati di golf, l'area di Marbella è un vero paradiso con campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas a 7 km, Magna Marbella Golf a 7,9 km e The Range a 5,6 km. La zona offre anche 415 strutture sportive, tra cui palestre, campi da tennis e centri acquatici, garantendo molteplici opzioni per mantenere uno stile di vita attivo e salutare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione giudiziaria e sede dell'Associazione dei Comuni della zona. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025), rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della provincia di Malaga. La sua posizione sulla costa meridionale spagnola, a circa metà strada tra Malaga e la frontiera con Gibilterra, la rende facilmente raggiungibile da altre importanti località della Costa del Sol come Fuengirola, Estepona e Torremolinos, tutte collegate da efficienti vie di comunicazione autostradali e servizi di trasporto pubblico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta (€310.000) giustificata dalla sua posizione strategica e dalle caratteristiche dell'immobile. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, offrendo prezzi più accessibili ma in una zona meno prestigiosa e con minore offerta di servizi. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, rappresenta un'opzione più economica ma si trova più lontano dal mare e dal centro di Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, offre un buon equilibrio ma non eguaglia la posizione centrale e le infrastrutture di Marbella. La città di Marbella stessa, con 4.743 transazioni immobiliari registrate, dimostra un mercato immobiliare dinamico e stabile, con una domanda costante sia per residenze principali che per seconde case. La presenza di 52 hotel e 12.781 posti letto testimonia l'importante vocazione turistica della zona, che contribuisce a mantenere stabile il valore degli immobili nel tempo. Inoltre, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, l'offerta educativa risulta completa e di qualità, elemento che distingue Marbella da altre località costiere più piccole e meno attrezzate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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