Tento byt se nachází v oblasti Parque Miraflores v centru Marbella, jen 738 metrů od pláže. Byt o rozloze 120 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí praktické městské bydlení s výhodou blízkosti všech základních služeb. Lokalita umožňuje pohodlný životní styl s možností chůze na pláž, do obchodů, škol a dalších zařízení. Byt disponuje 21 m² terasou a nachází se v uzavřeném komplexu s výtahem, podzemním parkováním a sklípkem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Parque Miraflores v Marbelle, přibližně 740 metrů od pobřeží Středozemního moře. Lokalita je charakterizována vysokou hustotou občanské vybavenosti s početnými obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Poloha nabízí vyváženou kombinaci městského života s přístupem k pobřežní zóně a rekreačním možnostem Costa del Sol.
Dispozice bytu s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám rodin nebo párů, kteří vyžadují dostatečný prostor pro každodenní život. Přítomnost hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi ve všech ložnicích zvyšuje praktičnost bydlení. Velký obývací prostor s jídelnou a přístupem na terasu podporuje společenské aktivity a relaxaci.
Jedná se o bytovou jednotku dokončenou v roce 1997, která se nachází v dobře udržovaném rezidenčním komplexu. Budova prošla během své existence standardní údržbou a úpravami, které udržují její technický stav na dobré úrovni. Komplex disponuje výtahem a udržovanými společnými prostory, což svědčí o odpovědném přístupu k správě budovy.
Tento byt nenabízí výhled na moze ani panoramatické výhledy na okolní krajinu vzhledem k své poloze v přízemí a městskému charakteru lokality. V bytě se nenachází bazén ani soukromá zahrada. Objekt nevyhovuje těm, kteří hledají moderní novostavbu s nejnovějšími technologiemi a energetickými standardy. Lokalita s vyšší koncentrací obyvatel neodpovídá představám o extrémním klidu.
Ref: VL008120
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi, které vyžadují prostorné bydlení s dobrou dostupností škol a dalších služeb. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro každodenní život a pohodlí všech členů rodiny. Blízkost základní školy a středních škol v docházkové vzdálenosti zjednodušuje logistiku spojenou s vzděláváním dětí. Pro páry nebo jednotlivce v předdůchodovém věku, kteří plánují trvalý přestěhování do Španělska, představuje tato nemovitost praktické řešení. Centrální poloha v Marbelle zajišťuje přístup ke všem službám bez nutnosti aktivního používání automobilu. Investoři hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu ocení stabilní poptávku po pronájmech v centru Marbella zejména v letních měsících.
Byt je vybaven mramorovou podlahou v celém prostoru, která zajišťuje nejen estetický vzhled, ale i praktické výhody jako je snadná údržba a odolnost vůči opotřebení. Mramor jako materiál je v této oblasti Španělska tradiční volbou pro jeho schopnost přirozeně regulovat teplotu. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, které přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. To je v městské lokalitě s vyšší hladinou hluku důležitým faktorem pro komfort bydlení. Koupelny jsou standardně vybaveny kvalitními sanitárními předměty a obklady, které odolávají vlhkosti. Kuchyně je plně vybavena základními spotřebiči a pracovními plochami, které jsou funkční a dostatečné pro každodenní použití. Přítomnost samostatné technické místnosti zvyšuje praktičnost kuchyňského prostoru.
Cena této nemovitosti činí od 499 000 eur, což odpovídá tržní hodnotě pro byty o podobné velikosti a lokalitě v Marbelle. V porovnání s porovnatelnými projekty v oblasti, jako jsou The Grove (od 433 300 eur), Nikki Living (od 450 000 eur) a Residencial Albatros XV (od 471 000 eur), se jedná o středně vysokou cenovou kategorii. Výše ceny je ovlivněna především polohou v centru Marbella, blízkostí pláže a vybaveností bytu. Byt je nabízen nezařízený, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit interiér vlastním potřebám.
Denní život v tomto bytě v Parque Miraflores je formován jeho městskou polohou v srdci Marbella. Ráno můžete začít krátkou procházkou na pláž Playa de la Bajadilla, která je vzdálena jen 738 metrů, nebo si zajít do nedaleké kavárny na snídani. Nákupy potravin a základní zboží jsou zajištěny supermarketem vzdáleným pouhých 234 metrů od bytu. Pro pracující nebo rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a zdravotnických zařízení. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti necelého kilometru, lékárna dokonce jen 8 metrů od vchodu. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s velikostí 21 m², která nabízí prostor pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Díky absenci nutnosti vlastnit automobil je životní styl zde uvolněnější a méně stresující.
Byt se nachází v hustě zastavěné městské části Marbella s vysokou koncentrací občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank, 24 kaváren a 3 zubní ordinace, což svědčí o bohaté nabídce služeb dostupných bez nutnosti použití automobilu. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 11 městských autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný pohyb po celém městě. Pro vlastníky automobilu je k dispozici soukromé podzemní parkovací stání, což v městské lokalitě s omezenými možnostmi parkování představuje významnou výhodu. Zdravotnická péče je dostupná v pěti zdravotních střediscích v Marbelle, přičemž nejbližší se nachází ve vzdálenosti 996 metrů od bytu.
Mapa ukazuje polohu bytu v Parque Miraflores, což je dobře známá rezidenční čtvrť v centru Marbella. Z mapy je zřejmá výhodná poloha v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla a centra města. V okolí jsou viditelně zastoupeny zelené plochy a sportoviště, které přispívají k kvalitě života. Dopravní napojení na hlavní komunikace je dobré, což zajišťuje snadný přístup do ostatních částí města i okolních obcí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou pozici na pobřeží Costa del Sol mezi Málaga na východě a Estepona na západě. V rámci regionu představuje jedno z nejvýznamnějších center turismu a bydlení s vysokou koncentrací služeb a kvalitní infrastrukturou. V porovnání s jinými městy v provincii Málaga je Marbella významná svou mezinárodní atmosférou a vysokou životní úrovní. Vzdálenost 47 km od Málagy (s populací 579 076 obyvatel) zajišťuje přístup do velkoměstského centra, zatímco zároveň umožňuje užívat si klidnějšího pobřežního života. Marbella je centrem judicialního okresu a sídlem sdružení obcí regionu, což svědčí o její administrativní důležitosti.
Pláže jsou z bytu snadno dostupné pěšky, přičemž nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů. Další kvalitní pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), z nichž několik drží prestižní modrou vlajku ekologické čistoty. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 6 km od bytu, přičemž v okolí najdeme Golfové hřiště Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Tyto vzdálenosti jsou během 10-15 minut jízdy automobilem. Nejbližší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází ve vzdálenosti 39 km, což představuje jízdní dobu přibližně 30-40 minut automobilem v závislosti na dopravní situaci.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezí mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Toto klimatické pásmo umožňuje příjemný životní styl s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémně horkými léty. Sluneční svit je zde bohatý s průměrem více než 300 slunečnými dny v roce, což přispívá k vysoké kvalitě života. Poloha bytu v nadmořské výšce 23 metrů nad mořem a mírný sklon k moři (0,5%) vytváří příjemné mikroklima v okolí. Koupací sezóna zde trvá přibližně 4 měsíce v období, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, typicky od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí bytu se nachází několik pláží, z nichž deset drží prestižní Modrou vlajku ekologické čistoty. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla (738 m) je vybavena všemi standardními službami včetně sprch, toalet a plážových barů. Pláž je oblíbená jak mezi místními obyvateli, tak mezi turisty pro svou dostupnost a kvalitu písku. Další kvalitní pláže v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfoví nadšenci ocení přítomnost několika golfových hřišť v okruhu 6-7 km od bytu. Zdejší hřiště jako Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club nebo The Range patří mezi nejkvalitnější v regionu. Tyto kluby nabízejí jak možnost pravidelné hry, tak i lekce pro začátečníky.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou pozici na pobřeží Costa del Sol mezi Málaga na východě a Estepona na západě. V rámci regionu představuje jedno z nejvýznamnějších center turismu a bydlení s vysokou koncentrací služeb a kvalitní infrastrukturou. V porovnání s jinými městy v provincii Málaga je Marbella významná svou mezinárodní atmosférou a vysokou životní úrovní. Vzdálenost 47 km od Málagy (s populací 579 076 obyvatel) zajišťuje přístup do velkoměstského centra, zatímco zároveň umožňuje užívat si klidnějšího pobřežního života. Marbella je centrem judicialního okresu a sídlem sdružení obcí regionu, což svědčí o její administrativní důležitosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v Marbella se tento byt v Parque Miraflores vyznačuje především svou centrální polohou a vyváženým poměrem ceny a prostorového standardu. Zatímco projekt The Grove (od 433 300 eur) nabízí nižší vstupní cenu, obvykle jde o menší bytové jednotky nebo méně atraktivní lokalitu z hlediska dostupnosti služeb. Projekt Nikki Living (od 450 000 eur) je sice cenově podobný, ale často se zaměřuje spíše na sezónní rekreaci než na celoroční bydlení. Projekt Residencial Albatros XV (od 471 000 eur) sice nabízí podobnou cenovou hladinu, ale Parque Miraflores má výhodu vyšší koncentrace služeb a lepší dopravní dostupnosti. V rámci širšího regionu Costa del Sol je Marbella považována za prémiovou lokalitu s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s městy jako Fuengirola nebo Torremolinos.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID