Stan u centru Marbelle, u dobro uređenom stambenom području Parque Miraflores, nudi praktičan gradske život samo nekoliko minuta od plaže. S tri spavaće sobe i 120 m² stambenog prostora, ovaj kompletno dovršeni stan iz 1997. godine pruža dobro iskorišten prostor s dodatnih 21 m² terase. Nalazi se u urbanoj sredini s blizinom svih dnevnih potreba, što ga čini prikladnim za obitelji ili kao investiciju. Stan ima privatno podzemno parkiralište i spremište, a smješten je u osiguranoj zgradi s liftom i održavanim zajedničkim prostorima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u središnjoj urbanoj zoni Marbelle, u stambenoj četvrti Parque Miraflores. Udaljen je manje od 750 metara od mora u ravnici blagog nagiba (0,5%). Sve potrebne usluge nalaze se u pješačkoj blizini, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove, što stvara priliku za život bez automobila u gradskoj sredini.
Ovaj stan od 120 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače više prostora. Raspoloživi prostor uključuje prostran dnevni boravak s blagovaonicom, odvojenu kuhinju s ostavom i terasu. Fizičke karakteristike uključuju mramorne podove, ugrađene ormari i klimatizaciju, pružajući udoban životni standard u mediteranskom klimatskom području.
Stan je izgrađen 1997. godine i u potpunosti je dovršen. Kao stariji objekt, nema faza izgradnje ili planova za nadogradnju. Zgrada je održavana s dobrim stanjem zajedničkih prostora, liftom i sigurnosnim sistemima. Ovaj tip nekretnine nudi prednost poznate strukture i izgrađene okoline, bez rizika povezanih s novim projektima ili kašnjenjima u izgradnji.
Stan ne nudi pogled na more zbog urbane lokacije. Nema bazena unutar stana, iako postoji zajednički vrt. Nije namijenjen onima koji traže ekskluzivnu zabađenost ili luksuzne značajke poput spa centra. Vrtni prostor je ograničen na terasu i zajedničke površine, što može biti nedostatak za one koji preferiraju veće privatne vrtove.
Ref: VL008120
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan pogodan je za obitelji s djecom koje traže trajno boravište u Marbelli s blizinom škola i svakodnevnih potreba. Također je prikladan za profesionalce ili parove u mirovini koji žive u Španjolskoj tijekom cijele godine. Za one koji trače drugi dom u mediteranskoj klimi, ovaj stan pruža praktično rješenje s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine zbog blage klime. Investitori će pronaći vrijednost u stabilnoj lokaciji s potražnjom za najmom u centru Marbelle. Oni koji preferiraju gradske sadržaje i mogućnost života bez automobila cijenit će blizinu svih potrebnih usluga. Za kupce koji žele personalizirati svoj životni prostor, ovaj nenamješteni stan pruža prazan platno za stvaranje vlastitog doma. Položaj pored plaže i mediteranskih aktivnosti čini ga pogodnim za one koji cijene aktivni stil života s kombinacijom gradskih sadržaja i prirode.
Stan je izgrađen s kvalitetnim materijalima koji su odgovarali španjolskim standardima iz 1990-ih godina. Mramorni podovi protežu se kroz cijeli stan, pružajući trajnost i lako održavanje, što je karakteristika mediteranskog graditeljstva. Prozori s dvostrukim staklom osiguravaju toplinsku izolaciju i smanjuju buku iz urbane sredine. Kuhinja je potpuno opremljena, iako se može modernizirati prema današnjim standardima. Ugrađeni ormari u svim spavaćim sobama osiguravaju dovoljno prostora za pohranu, dok glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Terasa s pokrovom od 21 m² izgrađena je da pruži zaštitu od sunca i omogući vanjsko boravak tijekom većine godine. Zajednički prostori u zgradi održavaju se redovito, pokazujući dobro upravljanje zgradom. Kao stariji objekt, postoje elementi koji zahtijevaju pažnju, poput moguće potrebe za obnovom elektrike ili vodovodnih instalacija, ali opća konstrukcija i materijali ostaju robusni i funkcionalni. Nastavak pružanja brzog interneta (vlaknočna optika) osigurava suvremenu povezivost unutar stana.
Cijena stana iznosi €499.000, što predstavlja početnu vrijednost za ovu nekretninu s tri spavaće sobe u centru Marbelle. U odnosu na usporedne projekte u istoj regiji, ova cijena se nalazi u srednjem do višem segmentu tržišta. The Grove u Marbelli počinje od €433.300, Nikki Living od €450.000, a Residencial Albatros XV od €471.000. Cijena uključuje 120 m² stambenog prostora, 21 m² terase, privatno parkiralište i spremište. Kao stariji objekt bez namještaja, kupac ima mogućnost prilagodbe prostora prema vlastitim potrebama, što može utjecati na ukupne troškove useljenja ovisno o opsegu namještaja i renoviranja.
Život u ovom stanu u Parque Miraflores odvija se u urbanom ritmu s mediteranskim dodirima. Jutarnja šetnja do plaže traje samo 10-15 minuta hodom, omogućujući jutarnje plivanje ili kavu uz more. Nakon toga, vraćanje kući omogućava opuštanje na terasi s cvijećem, gdje se može uživati u doručku u sjeni. Poslovne obveze, od banaka do ljekarni, nalaze se u radijusu od nekoliko stotina metara, čineći svakodnevne obaveze praktičnim bez vozila. Poslije podne, stan pruža svijetlo i prostrano okruženje za odmor ili rad od kuće, s dovoljno prostora za svakog člana obitelji. Zatvoreno zajedničko dvorište osigurava sigurnost za djecu, a blizina škola čini dolazak i odlazak jednostavnim. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima u šetnjom udaljenosti ili na terasi s pogledom na gradski život, dok temperatura ostaje ugodna tijekom cijele godine zbog mediteranske klime.
Parque Miraflores, gdje se nalazi stan, predstavlja urbanu četvrt s dobrom povezanošću s ostatkom Marbelle. U krugu od 2 km nalazi se 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banka i 24 kafića, što omogućava bogat društveni i poslovni život u neposrednoj blizini. Pet zdravstvenih centara i blizina bolnice na manje od 1 km osiguravaju zdravstvenu zaštitu. Obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola, s britanskim međunarodnom školom na 2 km udaljenosti, što je pogodno za obitelji s djecom. Sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte nalaze se na samo 100 metara, pružajući mogućnosti za rekreaciju. Javni prijevoz s 11 linija i 50 stanica povezuje četvrt s ostatkom grada. Udaljenost od centra Marbelle omogućava lagani pristup svim većim gradskim sadržajima, istovremeno zadržavajući lokalnu atmosferu stambenog područja. Sa 415 sportskih objekata u gradu, stanovnici imaju pristup različitim rekreativnim aktivnostima u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje stambenu četvrt Parque Miraflores u središnjoj urbanoj zoni Marbelle. Stan se nalazi blizu obalnog područja, s laganim približavanjem prema moru. Okolina karakterizira gusta urbana mreža ulica s bogatim sadržajima u neposrednoj blizini. Plava boja označava obalni pojas i luku, dok zelene površine prikazuju parkove i rekreacijske zone dostupne stanovnicima.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na južnoj obali Španjolske u provinciji Málaga. Grad zauzima površinu od 114,3 km² s populacijom od 159.786 stanovnika (2025). Udaljen je 47 km od Málage, najvećeg grada u provinciji s oko 579.076 stanovnika, što omogućava pristup većim urbanim sadržajima. Drugi važni gradovi u regiji uključuju Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km). Kao sjedište udruge općina regije, Marbella predstavlja važno središte Costa del Sol. Njegova pozicija na sredini mediteranske obale čini ga logistički povoljnim, s dobrom povezanošću s drugim obalnim gradovima i unutrašnjošću Andaluzije.
Plaže su lako dostupne s Playa de la Bajadilla na samo 738 metara pješice, dok druge popularne plaže poput Playa de Casablanke i Playa de la Fontanille nalaze se na 2,4 i 2,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što otprilike zahtijeva 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf tereni u blizini uključuju Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club, sve u radijusu od 6-7 km. Supermarketi nalaze se na 234 metara, a ljekarna na samo 8 metara od stana, čineći dnevne nabavke iznimno praktičnim. Bolnica je na manje od 1 km udaljenosti. Međunarodne škole, poput British International School, nalaze se na 2 km, što je pogodno za obitelji s djecom. Luka Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) udaljena je 500 metara, pružajući pristup pomorskim aktivnostima i restoranima uz more.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu 26-30°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 12°C. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 23 metara, s blagim nagibom terena prema moru od 0,5%, što osigurava dobru drenažu i izbjegava probleme s poplavama. Godišnje padaline su umjerene, oko 600 litara po četvornom metru, s većinom kiše u zimskim mjesecima. Ova klimatska kombinacija omogućava godišnje korištenje terase i vanjskih prostora, uz minimalne ekstremne vremenske prilike. Blizina mora ublažuje ljetne vrućine, stvarajući ugodnije uvjete u odnosu na unutrašnjost regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, od kojih je Playa de la Bajadilla najbliža na samo 738 metara. Marbella ima ukupno 10 plaža s Plavom zastavom, što indicira visoku kvalitetu vode i sadržaja. Među njima su Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, sve lako dostupne iz stana. Golf entuzijasti imaju izbor od nekoliko prestižnih terena u blizini: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club i Magna Marbella Golf, svi u radijusu od 7 km. Sportski centri uključuju Polideportivo Francisco Norte (100 m), Polideportivo Riohuelo (500 m) i Supera Miraflores (600 m), pružajući raznolike mogućnosti za fitness i rekreaciju. Grad nudi 415 sportskih objekata, od teniskih terena do nogometnih igrališta. Marina i lučki sadržaji, uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla, nalaze se na manje od 1,5 km, nudeći prilike za jedrenje, veslanje i druge vodene sportove, te restorane uz more.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na južnoj obali Španjolske u provinciji Málaga. Grad zauzima površinu od 114,3 km² s populacijom od 159.786 stanovnika (2025). Udaljen je 47 km od Málage, najvećeg grada u provinciji s oko 579.076 stanovnika, što omogućava pristup većim urbanim sadržajima. Drugi važni gradovi u regiji uključuju Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km). Kao sjedište udruge općina regije, Marbella predstavlja važno središte Costa del Sol. Njegova pozicija na sredini mediteranske obale čini ga logistički povoljnim, s dobrom povezanošću s drugim obalnim gradovima i unutrašnjošću Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, ovaj stan nudi uravnoteženu kombinaciju lokacije, cijene i prostora. The Grove u Marbelli, s početnom cijenom od €433.300, može biti pristupačnija opcija, ali vjerojatno nudi manji stambeni prostor ili manje povoljnu lokaciju u odnosu na centar grada. Nikki Living, s cijenama od €450.000, i Residencial Albatros XV, počevši od €471.000, predstavljaju konkurentske opcije u sličnom cjenovnom rangu, ali ovaj stan ističe se svojom izravnom blizinom plaži i gradskim sadržajima. Za razliku od novijih projekata koji često nalaze u perifernim dijelovima Marbelle, ovaj stan nudi istinsku gradsku živahnost s mogućnošću života bez automobila. Za razliku od luksuznih nekretnina u ekskluzivnim područjima poput Golden Mile, ovaj stan pruža autentičniji životni ritam Marbelle, s lokalnim trgovinama, restoranima i zajednicom. Iako je stariji od novijih projekata, njegova izgrađena okolina, uređeni parkovi i stabilna zajednica pružaju sigurnost i predvidljivost koju ne nude nova razvoja još u izgradnji. Cijena od €499.000 reflektira povoljan odnos između kvadrature, lokacije i sadržaja u usporedbi s većim projektima koji često zahtijevaju više budžet za slične karakteristike.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID